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「中鹰黑森林」
位于普陀内中环 万里板块
提供近乎100%森林覆盖率
尊享全私人定制个性划分空间
建面约 200-581㎡大平层
均价14万/㎡ 总价约2800万起
德式精装科技系统 生态健康居所
样板房线上火热预约
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样板房开放中
项目线上预约看房
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案场销售会第一时间与您联系
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仅预约客户可实体参观!
请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!
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在售房源列表▼
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有这么一个特立独行的豪宅楼盘
ta 位居上海内中环
却能提供近乎100%森林覆盖率
德式简约风 科技节能生态
完全个性化定制风格户型
甚至还能在家门口开音乐会!
如果我认为ta是上海排名第二的
健康居所个性大宅
我实在想不出谁能排第一
因为,ta是「中鹰黑森林」
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让追求个性的你第一眼动心
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- 中鹰黑森林
- 地段:内中环普陀万里
- 热词:德系科技大平层
- 高端科技生态健康居所
- 全定制个性空间户型
- 近100%覆盖森林海绿肺
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有房地产分析师这样评价「中鹰黑森林」:「这个楼盘的定价体系自成一格,永远和周边房价完全脱离,既不影响销售,也不带动区域房价,往往成为一地的价格孤岛,一副三界之外的腔调。」中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
「纯从房子升值角度,这个盘不是最好的选择。但这家开发商相当有个性,算是上海滩为数不多的,有点信念和逼格的楼盘。」
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1森林生态
「中鹰黑森林」由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林,超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
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森林宽度达到
130米,1公里长
,体量足有4个半淮海公园大小,
整个绿化率达到100%。
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整个社区都是绿色森林,树海环抱,连底层都挑空6~9米,种植绿色,
让每户人家都能“开窗见树”,让房子生长在森林之
上。中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
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绿色森林能调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50~80吨粉尘),调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,并能杀灭众多病菌,实现人与自然和谐相处。
在夏天,小区内温度甚至可以比外部低8℃左右!
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浓密的都市森林和欧洲健康科技渗透进了室内的每一寸肌肤,构造的由内而外的自然健康环境,让
居住在这里的业主每天告别雾霾的困扰,保障了家人每天的健康。
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2科技人居
「中鹰黑森林」
拥有7大健康舒适住宅系统 ● 20多项世界先进科技技术,打造真正的科技人居豪宅。
森林生态系统
11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林,超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
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采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态
,与森林环境共同形成中鹰私享的城
市生态微气候,根除了水泥森林热岛
效应,
促进气候循环,提供动植物栖息地。
建筑结构系统
简约灵动的德国包豪斯建筑风格,极大减少建筑凹凸,减少与外界接触面积;
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在降低房屋能量损耗的同时,最大化的放大空间,使视觉更敞阔、居住更舒适。
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自由分割户型
,采用当今先进的建筑结构技术,只保留必要的剪力墙、柱和梁,大空间敞开式布局将室内空间全部打开,
真正
做到量身
定制的自由分割户型,被视为建筑结构上的一次革命。追求个性化特立独行的你,一定会爱上ta!
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以232㎡面积产品为例,既可以做成3房也可以做成5房,全看用户灵活定制要求。
追求简约艺术风格的话,你要做成大平层2房甚至1房也可以,
留下空间来室内滑板或开卡丁车!中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
外围护系统
「中鹰黑森林」为亚洲引进瑞士
先进的外围护窗
Air-lux玻璃窗
然颂
防辐射室外遮阳系统
100%比利时原装进口。
节能外墙外保温系统
楼梯间采用10公分的超厚岩棉,局部最厚处达35cm
中空low-E玻璃系统
内充惰性气体。中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
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恒温恒湿恒氧系统
毛细管网冷暖系统在
一年四季都让人仿佛置身于暖春环境。
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置换式新风系统
来自德国的
在房间内形成了“空气湖”。居住其间不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。
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室内空气调湿系统实现对室内恒湿环境的维系,并可以根据季节的不同调节最舒适的湿度比例。
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中央能源系统该技术大量减少传统住宅空调运行费用30%-50%,更环保节能。
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地源热泵系统将生活给水预热至50℃,从而实现全年中央热水低价供给。
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装饰建材系统
砖墙切块系统
使用
进口YTONG砖
,是欧洲用于保温结构材料的特能砖。
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石膏板吊顶及内隔墙系统
引进
Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等
系列材料。
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石膏喷涂系统
Knauf喷涂石膏
,是被广泛运用于医用和食用上的高级石膏。
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低碳环保墙纸系统
采用可重复涂刷的
ERFURT墙纸
健康环保地面系统用
14层工艺、7厘米厚水泥保温层,15厘米
超厚地面层内交叉铺设了多达五层的环保保温隔热板。
屋面雨水排放系统
引用
德国屋面排水系统
,虹吸式主动排水。
同层排水系统
瑞士吉博力
同层排水系统,隐蔽式墙体安装
卫生间防水粘结系统
采用
Basf、Henkel等品牌
的卫生间水泥基防水粘结材料。
钢制内外门系统
中鹰的消防门、分户门、进户门系统,均采用
国HORMANN品牌
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智能家居系统
智能家居控制系统集合
EIB欧洲总
线系
及智能安防
于一体。
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digitalSTROM智能模块系统
,引进
瑞士digi
talSTROM公司
新研发的智能模块系统。
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食品垃圾处理系统引进
德国高科技的食物垃圾处理系统
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生活优水系统
24小时净(热)水供应系统
先进的水净化工艺,可持续24小时提供优质软化饮用纯净水,保障家人用水健康。中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
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3看看样板间
「中鹰黑森林」
的大平层都由欧洲顶级设计师执掌,并提供了北欧风范的奢华装修标准。
全部个性化定制哦!你的房子户型你做主,前所未有的体验!
有走明快鲜丽路线的:
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当然也有经典型性冷淡风:
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Listen to the dream of the client and create a moment beyond his dream, that is what designers should do.
倾听客户的梦想,然后设计一个超越他梦想的作品,这就是设计师应该做的。
中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】- Peter Ippolito
▲上海中鹰·黑森林主创设计师Peter与GunterPeter与Gunter出生于德国,务实的精神与他们多元的文化背景交融在一起,为其作品赋予了理性与感性兼而有之的魅力。他们也将这魅力化作一种‘生活的启发性’融进了中鹰·黑森林项目。
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中鹰·黑森林倡导区别于传统居住的生活理念,将舒适和健康放在首位,智慧科技住宅与两万余棵树木,共同打造“中国科技节能生态第一楼”。室内以色彩为主题,没有刻意强调‘中式’,反而注重‘体验’,用最接近生活的手法演绎性格,或优雅沉稳,或自由不羁......
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==周边配套==
交通配套:项目距离轨交7号线新村路,11号线上海西站,自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
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商业配套:上海巴黎春天(宝山店)、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心!
教育资源:大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学(沪西校区)、晋元高级中学、晋元小学(对口)中鹰黑森林售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
医疗资源:上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。
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买房须知的18个常识
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。
6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
7、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。
8、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。
9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。
10、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格,价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层,顶层和底层不建议买,底层不仅容易潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,顶层一到大夏天,不仅闷热,不透气,还容易漏水。
14、远离设备层,设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”,即“一看地段、二看配套、三看楼层,四看户型,最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段,华人首富李嘉诚也说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产,但是不得不说刚需买房选择区域(地段)也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大,购房风险相对城市偏远郊区较小,就算未来房价暴跌,首先下跌的也是地段较偏的房产,地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施,不然小区的配套设施不完善,不仅孩子读书不方便,甚至连你想吃个饭,看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些,不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求,周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层,房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度,甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说,低楼层出行更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通风、采光、视野等相对高楼层较差,私密性较差,噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新,通风采光都更佳,但是如果电梯故障,可能会影响出行。总的来说,一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层,属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度,一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型,这样住起来更舒服,而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素,其实不然,适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内,如果房价偏高你也能接受,这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的,就算房价贵点也愿意买。
但是,如果你能力有限、购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”,好地段的房价贵也有贵的道理,而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点,具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点,那就可以买,如果你介意建议还是不要买了,免得后悔。
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