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上实云端：开启虹桥华新生活新篇章，售楼处电话/地址☎：400-189-3008√√(营销中心）

上海的房地产市场正掀起一股热潮，尤其是二手房成交量再次突破千套大关，显示出强劲的市场活力。众多新楼盘也在持续吸引购房者的关注，各类项目的认购率屡创新高。与此同时，上海多个区域也在积极进行土地规划和开发，力求打造更具活力和吸引力的城市空间。

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上实云端售楼处电话/地址☎：400-189-3008√√(营销中心）√√(营销中心）房价优惠折扣上海房地产市场近期热闹非凡，二手房交易连续多日成交量破千，显示出购房者的旺盛需求。在新房市场上，徐汇滨江的中海领邸玖序推出118套房源，吸引了超过180组客户认购，认购率高达153%。普陀长风的越秀苏河和樾府的认购率更是达到了277%，吸引了360多组客户。虹口江湾镇的绿城沁香园和浦东东郊的汤臣君品同样表现不凡，吸引了大量购房者关注。

与此同时，上海的土地市场也在积极推进。杨浦区平凉社区的02H1-06地块已发布设计方案，规划建设多幢商办建筑。上海临港印象城 MEGA 项目涉足两宗新地块，总面积超过16万平方米的商业综合体正蓄势待发。浦东新区唐镇镇南社区也在进行住宅地块规划，未来将为市民提供更多居住选择。

【凌云之势 | 国企背景护航，百强实力房企】

项目由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）下属上海城开青新房地产开发有限公司开发建设。

上实云端售楼处电话/地址☎：400-189-3008√√(营销中心）√√(营销中心）房价优惠折扣上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，管理运营上海生物医药、文化产业两大基金，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等五大产业领域，重点培育文创科技产业。截至2021年11月，上实集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。26载上实城开，香港联交所主板上市，“核心都市产城融合发展商”，中国房地产百强，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向。业务主要分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘。

01

区位价值

项目位于青浦区华新镇，地处大虹桥西辐射范围，距离虹桥商务区约8公里。

【天空区位 | 国家战略焦点，区域发展头等舱】

大虹桥作为上海连通长三角区域的桥头堡，中国未来重要的经济核心体的中心之一。由2035国家战略导向，虹桥区域将打造为长三角一体化示范区、CBD城市群，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局，成为中国面向全球的城市封面。

上实云端售楼处电话/地址☎：400-189-3008√√(营销中心）√√(营销中心）房价优惠折扣【城芯立足| 区域转型升级，高性价比优选】

项目所属华新镇，位于虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。未来，华新镇将围绕“宜居宜业、转型更新”理念，将居业品质提升和产业转型作为区域规划重点，成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽，成为上海下一个城市核芯！

02

交通

上实云端售楼处电话/地址☎：400-189-3008√√(营销中心）√√(营销中心）房价优惠折扣【交通云集| 多维便捷路网 接驳都市繁华】

市域公路：北青公路、纪鹤公路、嘉松公路、华徐公路；连接北翟高架、北横通道，嘉闵高架 高速公路：沪宁高速、沪常高速、S26 公交线路：白徐线、华新1路、华新2路等 轨道交通：2号线、17号线、13号线延伸线（在建）、示范区线（在建）

上海主城：人民广场直线距离约22km，中山公园商圈直线距离约17km，莘庄直线距离约20km

国际机场：虹桥国际机场直线距离约11km，浦东国际机场直线距离约50km

高端商务：距虹桥商务区核心区直线距离约8km全球奢购：奥特莱斯商圈直线距离约9km

上实云端售楼处电话/地址☎：400-189-3008√√(营销中心）√√(营销中心）房价优惠折扣【从核心枢纽、商圈等至本项目自驾路线】

从虹桥枢纽出发：嘉闵高架→沪常高速→华重公路→新凤中路→本项目

从人民广场出发：延安路高架→沪渝高速→沈海高速→新凤中路→本项目

从浦东陆家嘴出发：延安路隧道→延安路高架→外环高速→北翟高架→沪常高速→华重公路→新凤中路→本项目

03

生活配套

（1公里内配套成熟）

【生活云集 | 都荟丰盛配套 一站尽享便利】

醇熟商圈 尊享精

直线距离约30m——博隆（虹桥）商业广场；

直线距离约1.2km——西郊乐缤纷广场；

直线距离约1.9km——虹桥宝龙生活广场；

直线距离约6.5km——COSTCO超市；

直线距离约14km——山姆会员店；

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学府环伺 国际培优

直线距离约1km——公办华新中心小学、华新中学、华新幼儿园；

直线距离约7km——新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国外籍人员子女学校；直线距离约12km——青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校

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医疗健康 生活无忧

直线距离约600m——华新镇社区医疗卫生中心；

直线距离约8km—— 复旦大学附属华山医院（西院）

公园毗邻 天然氧吧

直线距离约400m内——华新公园

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项目介绍

【公园洋房 革新都市生活范本】

【一轴一心一带四组团社区规划设计】

一轴：归家礼仪轴线，脚步串联森屿秘境

一心：核心景观会客厅，与友人畅游森海

一带：林荫景观带，隔绝喧嚣，纵享静谧

四组团：四重生态境界，珍藏四季芳华美景

上实云端售楼处电话/地址☎：400-189-3008√√(营销中心）√√(营销中心）房价优惠折扣【渐入云端| 仪式归家，每一步皆是度假感】

礼序门庭，尊荣归家。奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景，以现代美学打造沉浸式归家体验；精装轩敞的入户大堂，营造星级酒店般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。

【诗意云端 | 现代园系，在都市寻一片森林】

自然丰盈，园系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼仪观景轴线，一步一景，实现人与自然的和谐共生；用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照条件的最佳组合；奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，一座绿色社区自然围合而成。

【活力云端 | 在自然中，让社交自然而然发生】

活力花园，沉浸社交。将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。

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户型鉴赏

95㎡三房两厅两卫

·独立入户玄关，储藏室设计品质归家体验

·户型方正，动静分离

·疏阔餐客厅，客户横向面宽3.5米，三开间朝南

·优雅双卫，干湿分离

·卧室全飘窗，主卧套房豪华卫浴设计

06

样板房鉴赏

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