旭辉建管：定制化服务专家深耕大西南

日前，在中国（成都）楼市总评榜上，凭借专业能力及服务口碑，旭辉建管荣膺2024优秀代建品牌大奖。

今年以来，旭辉建管在代建领域的深耕和发展，有目共睹，今年1——9月，更是以新增签约面积952万㎡跻身代建行业第二，仅次于绿城管理（数据来源：克而瑞）。此时，距离其入行仅3年，能在房地产行业深度调整的周期中，迅速成为行业领头羊，殊为不易。

而四川市场，旭辉建管更是尤其重视与深耕，布局了多个高改项目。日前，旭辉建管总裁刘冰洋还专程前往西昌，考察其携手西昌国资平台打造的当地首席高端华宅——阅山海，对品质的严控可见一斑。

定制化服务专家 为西昌定制一座岛居度假华宅

四季如春的西昌是攀西地区的政治、经济、文化及交通中心，更是四川打造攀西城市群中的核心力量。这座城市，拥有邛海、螺髻山等丰富文旅资源，作为全国性旅游度假城市，备受青睐。

阅山海则是旭辉建管在西昌的首发项目，携手实力雄厚的西昌国资，旨在为西昌定制一座让改善超前“十年”，西部新城芯的压轴巨作，场景焕新、超高品质。

贴合西昌在地文化及风俗人情，打造当地人喜欢的舒居住宅，是定制的基础。在大量的市场调研后，阅山海规划出炉。

项目总占地约176亩，位于西昌中轴航天大道旁，西部新城核心，占据优越商业、医疗、教育配套，实现社区0距离全维配套。

阅山海项目实拍图

西侧是在建的西昌TOP级商业综合体——达达城，建成后，其商业体量达到约27万㎡，涵盖餐饮、儿童亲子、文体娱乐、生活服务等业态；家门口即享约1.5万㎡商业集群——微笑街区（在建）；除此之外，距攀西国贸广场直线距离约800米，三大商业体环伺，满足不同消费需求。西北侧为三甲综合性医院——川投西昌医院，南侧则是在建的成都外国语实验学校，无论商业、教育、医疗等配套，在西昌都首屈一指。

阅山海也是旭辉建管在四川首次落子“臻悦系”岛居度假作品，以“臻丽之华，森悦时光”为理念，定位城市岛居度假高端项目。

邀约世界奢宅园林大师——山水比德，全程深度操刀园林设计，萃取全球奢华酒店鼻祖——全球第一家华尔道夫酒店设计灵感，将松弛度假与在地山海脉络相结合，高定西昌自然岛居生活范本。遍访全国优质植被，将雨林完美移植，构筑专属水系谧境，无需向外寻觅，一线水岸风光就在园区。

实景示范区满满高定感 超配品质迎市场追捧

从已呈现的实景示范区来看，阅山海的品质与颜值堪称西昌天花板。

小区的主大门恢宏精致，入口采用长达百米的水平宽面，以翡翠绿的石材和香槟色金属构件相交融，交错的立柱与顶棚，打造酒店式环岛精奢大门。一株整株移植的铁冬青，在山海摇曳之间，让回家的成为度假享受的开始。

步入约2000㎡沉浸式海岛风情度假会所，脚下便是以阅山海专属LOGO定制的暗纹黑白色地砖，一直延伸到眺台处，带来满满的高定感与精致奢雅风。

利用西昌独有的山海元素，取以意，打造景观的整体脉络：蜿蜒盘旋的阶梯，高低错落的景致，移步换景的妙不可言，仿佛置身于自然中，海岛风情的阔叶绿植环伺，归家如度假。

阅山海项目实拍图

在这里，还打造了西昌稀缺的高定会所，为孩子们特设“玖朝学堂”，打造亲子阅读空间；瑜伽区，健身房，棋牌室等，满足全龄爱好所需，打造丰富的休闲娱乐场景，舒居体感直接提质。

而在产品力上，也首屈一指。

项目分为2个组团，南区揽月与北区星辰，南区T3产品采用围合式布局，给到业主全方面立体的中庭景观，T2产品采用阵列式排布，通透率更高；北区亦是全南北阵列布局，利用西昌的优越天然气候，让每一户充分享受到这座春城的阳光。对于居住而言，2T2的大户型居住舒适度更优，此前在成都等地盛行，这一次则在西昌落地这一创新的产品，凸显了旭辉建管的产品力。

建筑整体为现代风格，流线型线条打造出弧形外观，尤其是橙色的建筑线条装饰，配以商业街区的微笑曲线，都增强项目的地标感。玻璃幕墙的大面积使用，光感幕墙的效果尤显品质。

在户型空间设计上，最受欢迎的是建面约96㎡套三、106㎡套三、128㎡套四，打破大平层专享的尊奢入户形制，即使是中小户型，也户户光厅标配（除1楼外）。建面约106㎡竟有超大横厅，建面约128㎡套四采用270°环幕采光，全屏IMAX级视界，尽揽宽幅阳光，扩容生活尺度。

阅山海建面约128㎡样本那件实拍图

这样品质和空间尺度感都超高的创新产品，刷新了西昌关于高定奢宅的想象，重新定义了高改产品，引来了市场的热捧。

进军大西南 旭辉建管坚持“城市深耕”战略

除西昌的阅山海，在成都新津，旭辉建管还代建了新津天府牧山数字经济产业园一期项目。

该项目位于新津区天府牧山数字新城的核心起步区，占地约132亩，总建筑面积约31万㎡，包括办公及商业、酒店、商业MALL等，项目总投资约31亿元，打造数字微城智慧商业、智慧办公等示范场景。目前一期1标段已完工；一期2标段预计今年底完工，2025年3月投运。

旭辉建管代建新津项目效果图

旭辉代建新津项目实拍图

而在贵州遵义，其携手华丽家族，打造重磅力作——海上中心。这座集艺术、酒店级檀宫客厅、商业等于一体的体验式示范区，开放即引发遵义市场和行业热议。旭辉建管以精工细作，助力华丽家族·海上中心项目惊艳呈现，为遵义带来首个海派艺术格调的都市精奢住宅。今年7月底，“海上中心”首批次开盘，仅约40分钟便宣告售罄，一举刷新了遵义开盘售罄速度新纪录。

海上中心实景图

成绩的背后，是旭辉建管以“定制化服务专家”为定位实现的快速发展，近年来，其业务模式已扩展到“管理咨询”、“商业待建”、“企业定制”、“资本待建”、“政府待建”五大板块，在住宅、商业、办公、公寓，以及综合的全方位待建业态，覆盖全场景。

在过去三年中，旭辉建管积极拓展全国市场，并未将业务局限于特定区域。然而，随着业务的不断深化，旭辉建管总裁刘冰洋逐渐认识到，旭辉建管需要从“机会型”转变为“深耕型”的模式。日前，在西昌接受媒体采访时，刘冰洋表示，“经过这几年的实践以后，我们发现最好的城市地区给旭辉建管贡献最多的项目，贡献最多的利润。最近我们在盘点2025年经营计划，我们就重点就提出深耕策略，而且代建本身很适合深耕，比地产可能更容易实现，我们会把资源更多地向深耕城市去倾斜。”

（刘婷）