广东
2024年底，东莞二手房彻底卖爆了！
据乐有家数据，12月东莞二手房共计成交3577套！
这也是今年以来成交最高纪录，东莞二手房迎来年底大爆发！
不要小看这3500套，它仅次于东莞二手市场最疯狂的2020年6-7月成交记录（6月3757套、7月4236套）。
01
东莞二手房成交猛涨
对比东莞二手房过往数据，11月成交量2884套，10月2451套，9月2084套，日均成交在83套左右。
而进入12月首周，东莞二手房成交急增，周成交超1000套，平均每日网签超130套！
此外，据冰山指数数据：
二手房网签量涨幅最大的5个城市是：苏州、南京、宁波、武汉、东莞
可见，东莞12月环比增长19%，位列第五。
当然，这其中有一部分涨幅，和全国契税优惠政策有关，12月1日正式执行时，直接刺激了一波的数据暴涨。
另外有原因是，供求关系的变化。
据市场消息，今年11月起，松山湖的大平层的成交率先，由于板块内的唯一大平层新盘项目卖完了，新房没货，只能买二手。
而这种现象，明年一定会蔓延到东莞热门板块，理由很简单，今年东莞无商住地成交。
想了解2024年东莞土拍情况，可以戳这个链接查看：
其次，经过这长达3年的调整期，二手房价格已基本触底，刺激了刚性和改善型需求的入市。
加之，当前房贷利率已降至历史低点，为市场创造了良好的成交环境。
02
新房二手成交齐涨
除了二手房之外，12月东莞新房成交量也不低。
据乐有家数据，12月东莞新房共计成交4381套，仅次于10月成交，成为今年的第二高。
同样来自冰山指数数据：
12月，东莞新房网签环比涨幅高达143%，涨幅排名全国第一。
不过，据合富研究院显示，这其中有一部分成交房源为特殊房源，例如人才房、三限房之类。
因此，商品房真实成交情况，大概与上个月基本持平。
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【东莞产业-产业动态】
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