陕西
“小区地库被一户业主圈占扩建，这是公共区域，这样做合理吗？”近日，家住乌鲁木齐市水磨沟区天赐学府小区二期的网友“小区违建”，在石榴云12345问政平台反映了她的疑惑。
网友“小区违建”告诉记者，她前一段时间发现，有人将地下车库一块空间围起来扩成一间房子，并且还上了锁。她随即将这一情况反映给了物业，物业方面回应称，该区域是开发商送给这户业主的。
网友“小区违建”说：“我就很不理解，为何开发商能将公共区域私自送给业主呢？那对其他购买同面积房屋的业主就很不公平。”
车库内业主已修建好的区域。网友供图
针对该问题，记者联系到绿城物业服务集团有限公司新疆分公司，据物业公司相关负责人介绍，一楼业主家为复式结构的洋房，地库位置相当于一楼用户的负一层。该小区有28户洋房，均采用此类结构，仅面积大小有所差异。例如6、7、8号楼的地库负一层面积相对较大，但这一设计在规划之初便已确定。“前期街道已对六号楼地上地下都查看评估过，也明确一楼业主车库的负一层面积就是目前建盖的大小，没有扩建，并且当时建盖施工也是由房产公司负责的。”该物业公司相关负责人说。
12月23日，记者又联系到新疆北控新开城市建设投资有限公司销售部相关负责人，他表示，安排人员到车库现场核实查看后，明确一楼业主并未私自扩建公共面积，该区域开始销售时有管线布线，当时无法拆除，交房后才将管线拆除重新为业主建盖好，因此不存在业主私自扩建。“车库这块区域的面积，在认购时就是承诺给一楼业主的负一层，如果真的有业主私自违建扩建，我们房产公司会联合执法部门解决这类违规建盖情况。”该销售部负责人说。
本文来源／石榴云/新疆日报
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