大湾区2024年1-12月广州房地产企业销售业绩排行榜

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年底翘尾行情，市场维持高位运行

四季度以来，随着各项利好政策的陆续出台，有效的提振了市场信心，市场需求得到进一步释放。12月以来，开发商为冲刺业绩加大营销力度，以及在热销楼盘的集中开盘带动下，市场成交呈现翘尾行情。广州新建商品住宅网签套数连续3个月成交超8000套，整体呈现阶段性回稳态势。

房地产市场概况

图：广州近一年商品住宅成交走势（截至12月29日）

数据来源：

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供应：12月（截至29日）广州新批商品住宅5020套，供应面积54.0万㎡。从供应区域来看，增城、南沙、番禺为主力供应区，合计供应面积占全市供应的45.2%。

成交：受年底开发商冲刺业绩及新政利好持续影响，广州商品住宅成交持续维持高位运行，成交量较上月有所回升。12月（截至29日）广州新建商品住宅成交面积93.1万㎡，环比11月同时段上升10.2%，同比去年同期上升48.7%。从成交区域来看，增城、番禺、白云位居全市成交前三，成交面积合计占全市46.4%。受成交结构影响，成交价格有所上升，12月新建商品住宅成交均价为33538元/㎡。

受新政利好效应及年底翘尾行情带动，12月市场成交维持高位运行，四季度整体成交回温明显，而从全年来看广州各大品牌房企市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。

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2024年1-12月广州房地产企业销售金额top20

数据来源：、企业填报

数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2024年1-12月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为2549.7亿元，前20门槛值为31.5亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为1977.7亿元，门槛值为31.6亿元。

头部房企：保利发展凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利天汇、保利燕语堂悦等多个项目热销，夺得广州2024年1-12月房企流量销售金额及权益销售金额榜单双冠军，流量销售金额及权益销售额分别为540.2亿元、429.6亿元。

越秀地产凭借琶洲南TOD、越秀·观樾、越秀·天河·和樾府、越秀·天悦云湖、越秀珠实城发·江湾和樾等多个项目的热销，夺得流量及权益销售金额榜单第二，流量销售金额及权益销售额分别为528.6亿元、322.5亿元。

中海地产分别以199.8亿元、165.1亿元位居流量金额榜及权益金额榜第三。

房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（500亿以上）共2家，合计销售金额1068.8亿元；占TOP20销售额41.9%；第二阵营（100-200亿）5家，合计销售金额842.9亿元；占TOP20销售额33.1%；第三阵营（50-100亿）共5家，合计销售金额333.5亿元；占TOP20销售额13.1%；第四阵营（50亿以下）共8家，合计销售金额304.6亿元；占TOP20销售额11.9%。

名次变动：流量金额共有15家维持不变，2家上升，3家下降。2024年1-12月TOP10企业名次较为稳定，名次变动较大的企业是新世界中国，较1-11月上升2个名次。

2024年1-12月广州房地产企业销售面积top20

数据来源：、企业填报

数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2024年1-12月广州TOP20房企流量面积门槛值为10万㎡，前20房企总流量面积为688.7万㎡，相比1-11月增加88.9万㎡。

权益销售面积榜单中，进入1-12月TOP20门槛值为9.8万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为531.5万㎡，相比1-11月增加了62万㎡。

头部房企：越秀地产以133.8万㎡位居流量面积榜单第一，保利发展以132.1万㎡位居第二，万科以57.9万㎡位居第三。权益面积榜单中，保利发展以105.3万㎡位居榜首，越秀地产以81.8万㎡紧随其后，万科以40.2万平米位居第三。

名次变动：流量销售面积中，9家维持不变，6家下降，5家上升。

2024年1-12月广州房地产企业销售套数top3

数据来源：

数据说明：销售套数统计范畴为企业在广州范围内在售项目的销售套数。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月29日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

从销售套数来看，越秀地产及保利发展2024年商品房销售套数均超过10000套。其中，越秀地产以15698套位居榜单第一，保利发展以13692套紧随其后，万科以9980套位居第三。

2024年1-12月广州房地产项目销售业绩top20

数据来源：、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-12月29日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2024年1-12月广州房地产项目销售金额前20门槛值为24.5亿元。其中海珠区琶洲南·TOD以89.5亿元的销售额位居榜首，同样位于海珠区热销项目中海大境以72.9亿元位居榜单第二。番禺区万博悦府以71.8亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-12月广州房地产项目销售面积前20门槛值为5.9万㎡。其中位于番禺区万博-长隆板块的万博悦府以12.1万㎡的销售面积位居榜首，位于荔湾区热销项目万汇天地·朗庭以11.8万㎡销售面积位居榜单第二，黄埔区热销项目万科黄埔新城以11.4万㎡销售面积位居榜单第三。

走进房企典型项目——保利珠江天悦

保利再启天悦品牌，落在了白鹅潭的保利珠江天悦。

保利珠江天悦实景图已经不止是逆市加仓，更是对广州顶配江景的驾驭能力。保利珠江天悦本就天赋异禀，不仅三面望江，0线亲江，更对望广州城区首座内港湾，广州往后20年都未必再有这样的江景配置。在「天悦」系基础上，打造广州首座内港湾江景豪宅，项目打造出700米看江面，进行“7+7”米的抬高设计和一字排开的布局，达到户户望江、江景平权。高差之上，打造业主私享的3万方空中园林，与江岸、内港湾，形成连贯性的视觉享受。

走进房企典型项目——越秀观樾

越秀·观樾位于天河区世界大观板块，属于广州具活力的片区——天河智谷CTD，周边覆盖大量高科技企业，聚集大量高净值人群，同时距离珠江新城、金融城、琶洲三大CBD均较近，地理区位十分优越。

项目践行“长期主义”的大局观，成为片区发展“新引擎”。越秀·观樾项目三期连片开发，坚持“配套先行”理念，整体规划、单元开发，以POD模式打造一座天河国际湖区。从2月开放实景示范区以来，先后推进兑现了湖区/会所/学校/商业/社区园林等配套，以高频的实景展示节点强化项目湖居大盘形象，以完善的环湖配套版图赋能片区发展，独创“观樾”开发模式，吸引全国同行竞相到访参观学习。

践行“大盘主义”的运营观，立序广州湖居“新生活”。越秀·观樾聚焦终极改善客群需求，“先治湖、造公园，再建房、重运营”，打造湖居改善标杆。项目主推建面约140-252㎡低密板式大平层，从开盘至今，以高频兑现和高质展示，登顶板块成交榜首，而三期[合墅]首推即罄，完成了产品的自我迭代，实现了项目大盘价格与价值双高。

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