各区快报：北辰城发集团携手泰达，「格调」首进北辰

12月22日，北辰城发集团与泰达建设集团达成合作，宣布今年8月成交的津北辰朝（挂）2024-20号地块，即德特福地块，由格调进行代建。

实力双国企，强强联合，择址北辰之芯、政务中心板块，为北辰打造首座格调作品。

暌违五载，核心区改善住宅璀璨重现

高端改善住宅是品质生活的象征，但在北辰核心区，这样的产品已经久未现世。

自从御园之后，北辰核心区的高端改善产品“踪迹难觅”。

五年间，北辰核心区成交仅2宗宅地，而其中，也只有今年8月成交的德特福地块更具备高端改善的素质。

稀缺低密宅地，改善“圣体”

首先就是地块的稀缺性。

地块容积率仅1.6，如此低密，为打造高品质住宅提供了得天独厚的条件。

北辰核心区，已久未出现令人瞩目的高品质改善住宅了。

曾经，这片区域承载着人们对于美好生活的向往，但随着时间的推移，人们对于居住品质的要求不断提高，而片区高端改善市场却陷入了“寂静”。

如今，德特福地块的出现，再次点亮了北辰核心区高端改善市场，稀缺性不言而喻。

片区新房市场，亟待“补位”

目前北仓板块无新房项目在售，更遑论高端改善住宅。

克而瑞数据显示，截止11月，北仓新房取证库存仅0.11万方，板块新房市场处于断档期，亟需新项目补充。

而德特福地块的稀缺性，不单单是地块质素方面，更多的是来自区位。

核心区优质区位，配套很“顶”

地块坐落于北辰区政务中心, 北辰区C位之上，是传统意义上真正的北辰之“心”，自带光环。

距离北辰区人民政府、北辰区人民法院、检察院直线距离均在1.5公里左右。

周边无论是人文环境还是配套设施，在区域内都属于顶尖水平的存在。

地块位置

克而瑞栅格数据显示，地块所属区域的配套能级，在整个北辰区都堪称“顶配”。

除了占据北辰醇熟C位，在地块2公里黄金生活圈内，可谓尽享繁华便捷。

地块西侧和北侧约600米分别紧邻北辰实验小学、北辰实验中学，约2公里则是四十七中（市重点）、华辰学校，优质教育无忧。

信誉楼百货、辰悦广场、长瀛新都汇商业广场等区域大型商业近在咫尺，购物娱乐皆可满足。

1.5公里范围内有北辰区中医医院、北辰医院两所大型三甲医院，为健康生活保驾护航。

距在建的地铁4号线（北段）北仓站直线距离约1.8公里。据了解，该地铁将于2025年开通运营，届时，轻松畅达全城。

如今，这样一个质素卓越、区位得天独厚、配套醇熟的项目震撼登场，势必会给北辰核心区的高端改善市场注入一针强心剂。

北辰首迎格调，迭代产品耀世启幕

当下的天津楼市，在住宅建筑规范放宽后，新产品层出不穷。

市面上以新产品为卖点的项目，成交表现都可圈可点。

这一点，在北辰楼市也不例外。

克而瑞数据显示，北辰今年的新房来访在环城四区中表现亮眼，尤其是近两个月，领先优势明显。

这其中，北辰楼市的热销新盘有着不可或缺的作用。

典型代表，南仓的龙曜城、绿城錦玉蘭，迭代新品，热度遥遥领先。

可见，当下的北辰楼市，对新产品和居住品质的“渴求”。

自带改善基因的德特福地块，恰逢其时。

作为首进北辰的诚意之作，在产品打造上，格调更是精益求精，很“上心”。

板块近五年罕有的1.6超低容积率，纯洋房社区，为区域高端改善客群带来久违的高品质住宅。

架空层的设计，社区首层较市政路抬高，有别于以往千篇一律的住宅小区，“无界架空社区”耳目一新，这在北仓是首创。

这样的设计，带来诸多附加值，如下沉庭院、架空层停车位……

当然，还有占地面积约1500㎡的架空层会所。

架空层之外，大面积玻璃幕墙、大落地窗，更是标配。

这样的组合，直接将项目“颜值”提升了好几个level。

更何况，既然是格调，必然少不了经典园林。

格调的每个项目，必有精美的园林，像格调锦雲的秘境花园、格调罗宁花园的巨型花海，都很出圈。

德特福地块的园林景观，绝对值得期待一番。

再加上格调的物业服务有口皆碑，对社区的养护、升级，其打造的项目较其他社区往往保值性更佳。

双国企联袂，重塑城北改善市场格局

于北辰核心区而言，历时五年之久，高品质改善住宅再度现身，必然是市场关注的焦点。

好的地块是打造好产品的前提，而这背后操刀的房企，同样至关重要。

北辰城发集团和泰达建设集团双国企的强势联手，必将重塑城北高端改善市场格局。

北辰城发，国企担当

北辰城发集团作为“城市综合运营服务商”，具备城市投资、建设、经营、运维、管理全周期的服务能力，是北辰区内开发投资、重大项目建设、城市运营管理的主体。

北辰青光镇示范小城镇，便是由北辰城发集团投资开发。

体量约 2900亩，将打造成京津冀产教融合示范高地——北辰文化区。

地块的产品打造，不仅有北辰城发这样实力不菲的国企，还有泰达建设集团这样市场经验丰富的开发企业。

作为引领天津人居的本土力量，经过多年发展，泰达建设集团已形成了遍及全市的开发格局，是天津本土综合性实力国企。

格调，20年无理由退房的坚持，真正保障购房者的利益。

于格调而言，承诺并兑现“无理由退房”，终极目标是要做到“无退房理由”。

将“无退房理由”作为企业打造精品的理念，把“不给买房人退房理由”当成工作标准，倒逼“品质至上”的产品主义。

于是，有了格调的“品质地产+美学地产”之路。正是在这样的理念之下，格调做出了一个又一个品质住宅。

德特福地块所处的北仓，漕运、仓廒文化由来已久，历史人文底蕴深厚。六百年的仓廒史，仓廪丰足的城市角色，铸就了北仓作为北辰乃至天津北部的政治、经济、文化中心地位，同时孕育了深厚的仓廒文化。

此次，北辰城发与泰达两大国企强强联合，以强大的资源整合优势和深厚的行业经验，共同打造出北辰归心之作，必将带领北仓重焕昔日荣光，让这片充满历史底蕴的土地再次成为众人瞩目的焦点，引领区域发展迈向新的高度！

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