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天津【格调·锦雲】

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泰达格调锦雲，究竟有多“直击灵魂”？

它罕见的具备“先天与后天”的双稀缺！

先天稀缺：不可复制的土地条件

先天的稀缺度，正如一个人刻在基因里的美貌与智慧，可遇不可求。

泰达格调锦雲所在片区的土地规划，为天津第一机床总厂城市更新：津一·PARK！

津一·PARK效果图

泰达格调锦雲作为津一·PARK唯一的住宅，占地5万平米，452套房源。

每套房源，对土地的占有率极高。

简单粗暴的说，就相当于在市区“住个别墅区”。

而这个“别墅区”竟然还能享受几十万平米的高浓度配套——满配生活场，太难得！

泰达格调锦雲效果图

后天稀缺：格调原创的旗舰产品力

格调一贯秉承“只定制、不复制”的产品理念。

泰达格调锦雲，给出了超预期的“原创感”——格调宋式风格大宅。

自古以来，中式与洋房，都是“天作之合”。

外檐的材质与设计，丰富度极高。

通过挑檐、坡屋顶、老虎窗、宣纸背漆玻璃、格栅外框、装饰横杆……大量的宋式构件元素，展现出宋风古建筑的结构。

有一种“难以被定义”的高贵感；再看配色，更让人“欲辨已忘言”。

以米白打底，深灰勾边，香槟金、仿木色做跳色，散发古典气质，灵感好像来自某幅古画。

格调，又一次引领了“外立面革命”，视觉冲击感极强。

泰达格调锦雲效果图

泰达格调·锦雲建筑立面南向是大面积宽厅玻璃落地窗，层间白色为底，米灰线条分割，很有传统韵味。首层深色铝板，顶部大面积挑檐，结合赠送阁楼与坡屋顶的深灰的瓦屋面，形成大气稳重的结构。

泰达格调·锦雲外立面效果图

客厅与卧室之间的隔墙用仿宣纸的背漆玻璃装饰，质感通透，局部是格调经典手法的中式纹样金属格栅，转角飘窗位置配饰仿宋建筑的勾栏，既有现代建筑的通透质感、平直与整洁，又在细节部位强调传统中式的精致与厚重。所以泰达格调·锦雲几乎是一种全新的去风格化产品，正因为去风格化，才不会因为建筑风格潮流的变化而落伍，真正能够历久弥新。

纯洋房、4层、原创立面，妥妥的改善盘，但格调锦云的户型尺度却极为克制，452 套房子只做了110㎡、128 ㎡、143 ㎡三个户型。

泰达格调·锦雲143㎡户型示意图

143㎡户型全部分布在4层洋房中，南向面宽能达到15米之巨。仅客厅开间就做到了夸张的7.7米，通体一面大面积玻璃落地窗贯通，景观视野直线拉满。南向次卧面宽达到了3.4米，堪比常规改善产品的主卧尺度，为了给业主留足布局更改空间，次卧与玄关之间采用非承重隔墙，客户可以将次卧面向客厅开门以实现大面积私密玄关，也可以将次卧入口放置在玄关部位，保证玄关尺度的同时实现客厅与次卧互不干扰。

主卧面宽做到了3.6米，带转角飘窗，大面宽带来的主卧衣帽间与卫浴空间堪称豪华，侧向接近3米长的飘窗不论是双台盆还是洗手池加化妆台的组合，都足够宽敞。利用设备平台赠送，143㎡户型完美解决了宽厅无处洗晾衣服的尴尬。客餐厅本身面宽达到5.3米，L型厨房操作台与独立餐厅、餐边柜酒柜甚至是圆形餐桌丝毫没有压力。与厨房贯通的设备平台空间充裕，完全可以辟出一个洗衣房的位置，卫生间空间充分释放，也免去了阳台洗晾衣物的尴尬，在北方市场这绝对是刚需。

泰达格调·锦雲128㎡户型示意图

主力的128㎡户型虽然主要功能空间尺度比143㎡户型略小，但是6.3米的客厅开间足够改善客户使用，而且三室中最小卧室开间都达到了3米，三个卧室功能性丝毫不打折扣。保留了设备平台改造为洗衣房的条件之外，居然做出了双玄关空间，均质化排布带来的户型均好性非常明显， 甚至是层高都得到了充分释放，做到了3.1米，绝对是非常奢侈的尺度

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