2025『卓越晟悦』售楼中心电话|卓越晟悦官方首页网站|官方欢迎您

卓越晟悦家园【已认证.全新登场】

卓越晟悦家园开发商24小时电话☎☎☎400-966-1923【已认证】

卓越晟悦家园售楼处24小时电话☎☎☎400-966-1923【已认证】

卓越晟悦家园营销中心24小时电话☎☎☎400-966-1923【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

坪山碧岭，卓越深圳又一城·晟悦（备案名：晟悦家园）于2023年9月29日取证入市，推出1栋，共322套房源，面积68㎡的2房1卫，83㎡的3房1卫，94-98㎡的3房2卫户型，备案均价3.58万/㎡，备案单价3.3-3.93万/㎡，总价221-384万/套，2026年10月带精装交房。

折后均价2.93万/㎡，折后单价2.7-3.22万/㎡，总价182-314万/套，目前83平方米三房折后总价在229万，单价在27607/㎡

项目布局坪山街道5地块约73万㎡土地，建筑面积超200万㎡。卓越晟悦_Vip Tel：400-966-1923（官方）中介勿扰

该项目前身为汤坑片区城市更新单元，共分3期开发，总建筑面积约91.3万㎡，一期分为3个地块开发，分别是晟悦家园，曜宸府，云鼎府，都已取得预售同步建设中，二三期原始建筑基本已经拆除。

本次推的是晟悦家园，占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率6.25，绿化率35%，共由4栋46-50F住宅组成，其中1栋住宅50F，2栋住宅46F，3栋1单元住宅50F，3栋2二单元住宅49F，商业面积4800㎡。总规划1253户，3梯7户设计，停车位1200个（占比约1：0.96）

卓越晟悦_Vip Tel：400-966-1923（官方）中介勿扰

后期待开盘的卓越蔚蓝曜城府，占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约25.9万㎡ ，计容建筑面积约19.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约35%，共由1栋6个单元组成，其中1栋1/6单元住宅50F，1栋2/3/4/5单元住宅49F，2栋是1所18班幼儿园，商业面积5150㎡。总规划1853户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1576户，占比85.05%，1栋1/4/5/6单元/3梯7户设计，1栋2/3单元3梯6户设计，停车位1880个（占比1:1.03）

卓越蔚蓝云鼎府：（都是保障房，没有可售商品房），占地面积约0.62万㎡，总建筑面积约4.97万㎡，计容建筑面积约3.27万㎡，容积率5.28，绿化率35%，共由2栋33F住宅组成，分别是1栋1/2单元保障房，商业面积500㎡，总规划372户，停车位320个。

卓越晟悦建面约68-98㎡高颜·高质二-三房，承载新婚夫妻、四口之家的甜蜜幸福。

设计了4个刚需改善型户型，面积段68-98平2-3房。绝大部分户型都是东南、西南向。Vip Tel400-966-1923（官方）中介勿扰

约68㎡两房一卫（1/2栋03/04户型、3栋1/2单元04/05户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，客厅开间约3.1米，卫生间干湿分离设计，有东北、西北朝向。

约83㎡三房一卫（1栋01/02户型、2栋/3栋1单元01/02/06/07户型、3栋2单元06/07户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，卫生间干湿分离设计，客厅开间约3.2米，有东南、西南朝向。

约94㎡三房两卫（1栋06/07户型、3栋2单元01/02户型）经典竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，卫生间干湿分离设计，客厅开间约3.4米，有东南、西南朝向。

约98㎡三房两卫（1/2栋05户型、3栋1/2单元03户型）设计的横厅格局，南北通透，L型厨房，主卧双飘窗通透设计。三房最大约2.1m大进深宽景阳台：城市观景台、马峦山观景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，实现第三空间的趣味延伸

项目500米内5所学校，小区楼下正在建设54班制九年一贯制学校，直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科韵实验学校，项目还配建两所幼儿园。同时隔壁的大族汤坑老围旧改地块还规划了一所54班的九年制学校。

目前整个坪山房价最贵的就在坪山实验旁，同属坪山实验集团旗下的科韵实验学校，未来的办学水平可以适当期待一下。

卓越晟悦一部电梯下楼即享建面约9.5万㎡商业（规划中），下班回家路上，顺便买菜/逛街/做SPA。家楼下建面约5万㎡shopping mall（规划中）+建面约2.5万㎡活力街区（规划中）：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业（在建中），未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。

交通上因项目由卓越集团操刀的缘故，便利性有着不小保证的。沿宝汤路，转南坪快速，约40分钟可抵达福田中心。另外项目附近还有南坪快速、东部过境通道、坪盐通道三条快速路，从南坪快速转坪盐通道约25分钟可到盐田的商业中心壹海城，约30分钟到罗湖莲塘口岸。

公共交通枢纽上19号线已在规划建设中，将在项目附近设有南塘围站，可快速通勤龙华、福田、罗湖、南山等核心区域。另外经19号线3站换乘14号快线，12站抵达岗厦北，在福田、罗湖等核心区域办公的人群通勤时间都在一小时之内。

【自然圈，因2km内4公园而舒心】走路就到的公园，一周去五次。2km内四大城市级打卡地，锻炼、遛娃举步开启；直线距离约900m马峦山郊野公园：4A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”；直线距离约400m碧岭湿地公园：链接马峦山碧岭瀑布群，坪山河特色滨水休闲走廊；直线距离约1.9km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育；直线距离约400m碧岭现代农业科技园：研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地。

【充满仪式感的归家之路】

私家观景台，坐在家中看马峦山。微度假式园林，最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景。最大约70米楼间距，避免开窗见邻

围合式布局，最大化每一户的观景面和通风采光。最大约70米楼间距，可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私。

卓越晟悦家园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。