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鸿荣源博誉府项目位于民治街道龙华大道与民旺路交汇处东北侧，项目总占地面积36000㎡，建筑面积350000㎡，绿化率30%，容积率5.77，共9栋40-46层，总房源1844户，有2148个车位，户型面积85-144㎡三至四房；3T5/6户布局，开盘时间2022-5-10，已是现楼，精装交付，备案价6万/㎡，管理费6.55元。

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项目基本信息

发展商：深圳市佰亨置业有限公司

物业：鸿荣源

土地：2020年05月06日至2090年05月05日

占地：36122.45㎡

容 积 率：5.87

总 户 数：1760户

全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）

户型：85-87、96-105、115-125、140-143（使用率约85%）

电梯配比：3梯4户、3梯6户

绿 化 率：40%

车 位 比：1：1.16

物 业 费：6.55/㎡

售楼处电话：400-166-9557

交楼时间：一期2024年12月、二期2025年5月

交付标准：精装

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【鸿荣源博誉府】共9栋，一期T1-T4，二期T5-T9栋，共1758户（一期772套，二期986套），有82套保障性住房，二期有约85-126㎡3-4房。

博誉府二期主推建面约85-126㎡主力3-4房，多元面积段，能满足不同人群的需求。每个户型都很方正、使用率超高，可以说是当下红山片区难得的户型，对刚需置业者尤其友好！

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户型鉴赏：

85-87㎡户型

96-97㎡户型

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104-105㎡户型

104㎡户型

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115㎡户型

118㎡户型

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123㎡户型

126㎡户型

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区位优势：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”

博誉府坐落于深圳龙华中心区，这里是深圳地理中心和城市发展中轴的交汇点，被誉为深圳的“中轴脊梁”。项目紧邻深圳北站商务区和红山商业文化片区，双芯加持之下，不仅享受到了便捷的交通和完善的市政配套资源，更拥有了不可估量的升值潜力。北站商务区作为华南最大综合交通枢纽和深圳六大总部基地之一，未来将成为深圳乃至华南地区的“国际会客厅”；而红山商业文化片区则以其丰富的商业、文化、教育资源，成为了龙华版的“市民中心”。

三、交通网络：四地铁环绕，多维立体路网

博誉府的交通优势同样显著。项目周边有四条地铁线路（4/5/6/22号线，27号线规划中）环绕，且紧邻深圳北站高铁枢纽，形成了五轨交汇的立体交通网络。此外，项目还享有五横六纵的多维立体路网，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松实现30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖等核心区域，极大地提升了居民的出行效率和生活便捷度。

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四、周边配套：旗舰配套汇聚，百万商圈环绕

博誉府周边配套资源极为丰富。人文生态方面，项目周边汇聚了市民中心级人文四馆（第二图书馆、市美术馆、演艺馆、展览馆）、简上体育综合体以及北站公园绿谷等优质资源；商业配套方面，则有红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、华南第一家Costco（建设中）、壹方天地、龙华壹方城等多个大型商业综合体环绕，为居民提供了丰富多样的购物、休闲、娱乐选择。

五、社区规划：建面约35万㎡大城综合体

博誉府项目总建筑面积约为35万㎡，是一个集住宅、商业、教育等多业态于一体的大型综合体。社区内部规划有围合式园林住宅社区、风情商业街以及12班优教幼儿园等配套设施，构建了一个自成一城的全优生活圈。这种多元化的社区规划不仅满足了居民的基本生活需求，还提升了整个社区的生活品质和居住舒适度。

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六、园林景观：三重归家礼序，六大园林景观空间

博誉府的园林景观设计同样令人印象深刻。项目打造了三重归家礼序和六大园林景观空间，通过“五重立体景观”和“360度景观定位”的造园手法，形成了错落有致的园林景观效果。奢阔入口广场、双联合大堂以及独立大堂入户等设计元素，不仅彰显了项目的尊贵气质，也为业主提供了尊崇的归家体验。此外，项目还配备了中心泳池、五大意境花园、休闲户外会客厅、复合型儿童趣味活动场地以及健康漫步道等休闲设施，为业主提供了丰富多样的户外活动和休闲空间。

楼市新闻：2025年政策史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

深圳龙华【鸿荣源博誉府】售楼处：400-166-9557 售楼中心。

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