陕西
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琉璃场仁和春天29亩
「求仁得仁」，熟悉的「高端」配方回来了
如果说仁和春天20年前在成都的高光时刻是在天府广场的百货，那今年的高光时刻，或许就是这块琉璃场29亩地块。
仁和春天商业早期走高端路线，地产也一脉相承，甚至算是成都最早做豪宅的先驱者——超600亩的大型湖泊社区仁和春天大道到如今二手房均价已经4.6w/㎡的仁和春天国际花园，高端居住的老操盘手了。
品质、口碑、票子，一个都不能少
丨仁和春天国际花园二手房价格，制图：好房档案
这块位于琉璃场板块的29亩地块，与嘉祥外国语中学仅一街之隔，仁和春天于去年底以楼面地价23500元/㎡竞得。
所属的板块开发较早，因此配套较为完备醇熟，在区域站位上卖相也不错，很是「左右逢源」：
北边是东湖板块，南边承接金融城东，还临近川师TOD，区位条件很优。
丨区位示意，制图：好房档案
项目占地约29亩，容积率2.0，总建筑密度约13.78%，指标不错。
总图的规划上，仁和春天选择了点式+围合式的手法来摆放楼栋。
丨总平图，制图：好房档案
一方面，建筑之间的距离被拉开，楼栋之间的开阔感被拉大，让项目拥有了更多的充裕空间，去打造层次丰富的中庭景观。
主力楼间距35-54m，最大楼间距约90m的指标，在29亩体量上来看，已经算是相当硬核的表现，也将项目的楼栋开阔感抬升到更高的level。
丨楼间距示意，制图：好房档案
而另一方面，这样的楼栋排布规避了与周边住宅楼栋视野侵扰的问题，并结合东西侧的公园绿地资源，完成了不错的景观和视野输出。
丨楼栋视野示意，制图：好房档案
内部的景观上，项目约8800㎡的景观面积空间，绿化占比大。
作为丰富豪宅经验打造的老手，仁和春天显然将在后期对公共活动空间及园林景观花大心思去打造。
大到景观设计的理念，小到自然植物的氛围塑造，都让市场保持了一定的好奇。
丨景观面积示意，制图：好房档案
楼栋形态上，风车形的结构变化，让所有户型都实现端户的三面采光通风，且实现了此次产品均为独栋独单元的 1T1大平层。
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丨风车形楼栋示意，制图：好房档案
得益于这样的规划，产品将有三个显著优势：
提升户内采光通风效果、景观视野看面最大呈现、阳台设计更丰富多样化。
产品端口上，老编辑这边估算出户型区间大概在200-290㎡左右，其中可能有2套500㎡以上的顶跃产品，预计项目购买门槛或在千万上下。
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