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1、项目基本信息

「地理位置」:朝阳来广营北路东200米

「占地面积」:3.19万平米

「建筑面积」:7.09万平米

「容 积 率」:2.22

「绿 化 率」:30%

「开盘时间」:2023-6-11

「交房时间」:2025-11-30

「产品楼层」:12栋6-17层平层产品

「土地属性」:纯商品房,地上70年,地下50年

「产品价格」:85000元/平米(限价)

「装修情况」:精装交付

「总 户 数」:472户

「户型面积」:109㎡二居、138㎡、162㎡三居、148㎡、167㎡四居

「物业公司」:金隅物业

「物 业 费」:6.81元/月/平米

「采暖方式」:集中供热

「车位配比」:1:1.3

2、交通配套



奶西板块作为新兴的住宅板块,目前项目周边公共交通体系尚未完善,但路网发达,驾车半小时以内可以到达望京核心区、机场、北苑核心区、海淀中关村等区域。

私家车:

  • 项目主要依靠私家车出行,临近京承高速、五环、京平高速等城市快速路,出行方便;
  • 距离望京核心区和北苑核心区驾车15分钟左右,20分钟可到达机场,30分钟可达到中关村学院路板块。

地铁:

  • 周边无地铁,较远的地铁线路有13号线、14号线和17号线,步行距离均在4公里以上。

3、区域配套



「商业配套」

项目西北侧29-317-4地块为商业金融用地,未来将成为区域主要商业配套,目前主要依靠望京、北苑核心区的商业配套。

「教育配套」

项目紧邻芳草地国际学校,朝阳外国语预计也将于2026年开始招生。

「医疗配套」

航空总医院、望京医院、中日友好医院;区域内未来规划有北京嘉会国际医院。

4、社区规划



  • 2.22容积率,共12栋住宅,6-17层,共472户,50%期房销售(上图黄线内楼栋)。
  • 期房主力户型109㎡两居、138㎡三居、148㎡四居,162㎡三居,167㎡四居。

5、户型设计

109平米两室两厅一卫



138平米三室两厅两卫



148平米四室两厅两卫



162平米三室两厅两卫



167平米四室两厅三卫



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