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济南金地悦澜山建筑面积约160-235㎡纯粹精智奢宅.2025年楼盘详情

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悦澜山

188平8号楼西单元热销中 ‼单价3.15w-3.3w

160平6号楼西单元西户热销中单价2.7w-3w


济南金地悦澜山售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴:(官

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CBD正脉·峯层资产·城市领袖生活住区

建筑面积约160-235㎡纯粹精智奢宅

营销中心地址:历下区华龙路8号悦澜山营销中心


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为什么要买悦澜山?

【最优地段】CBD 核心区,汇聚全市之力重点打造板块

【低密小高层】17 层小高层为主

【最优园林】首个林泉叠瀑园林景观,济南豪宅园林成本第一,豪宅感拉满

【最优产品】160㎡四室功能之王,188㎡面宽之王,17.3m大面宽;235㎡尊享之王。【阳台半赠送】

【最优精装】全球选品精装,日本大金(品牌力有目共睹)、骊住收纳(全球收纳看日本,日本收纳看骊住),林内零冷水热水器,德国柏丽(德国原装进口橱柜)、博世、中国华为(华为5.0)、简一大理石瓷砖(专利技术工艺,无需二次美缝).....

【最优圈层】板块内唯一无回迁,160㎡起纯粹圈层。最低总价是筛选邻居的最有效方法。


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‼在售信息

160平:

新加推6#,总高25层,公摊27%左右,两梯两户(平开共享电梯厅)

在售西单元西户,单价2.7w-3w

1#,总高15层,公摊22%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

楼层相对可选,单价3.05w-3.25w

3#,总高17层,公摊22%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

东单元:剩余1、2,单价约2.9w

西单元:

东户剩余1、2、顶楼,单价3w左右;

西户,剩余1楼,单价3.15w

188平:

新加推8#,总高17层,公摊19%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

在售西单元,单价3.15w-3.3w

2#,总高17层,公摊20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

剩余1-3、5、14楼。单价3.1w-3.3w

5#,总高17层,公摊18%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

楼层相对可选,单价3.45w-3.65w

235平:

5#,总高17层,公摊18%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

楼层相对可选,单价3.5w-3.7w

户型分布:

��160平(四室两厅两卫)

小高层:

1#,总高15层,公摊22%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

3#,总高17层,公摊22%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

7#西单元,总高17层,公摊20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

高层:

6#,总高25层,公摊27%左右,两梯两户

��188平(四室两厅三卫)

南向四面宽户型

2#,总高17层,公摊20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

5#西单元,总高17层,公摊18%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

7#东单元西户,总高17层,公摊20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

8#,总高17层,公摊19%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

L型环幕窗户型

7#东单元东户,总高17层,公摊20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

��235平(四室两厅三卫)

南向四面宽户型

5#东单元西户,总高17层,公摊18%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

L型环幕窗户型

5#东单元东户,总高17层,公摊18%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

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【项目简介】‍

产权年限:70年产权

楼栋情况:共7栋,由1栋25层高层、1栋15层小高层及5栋17层小高层组成

交房时间:2026年12月31日

容积率:2.8

车位配比:约1:1.6

交房标准:精装修

物业:金地物业 2.36元/㎡/月

层高:高层3.05米;小高层3.1米

绿地率:约35%

总户数:433户(片区唯一无回迁房源小区)


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【悦澜山】济南CBD正脉上的世界籍豪宅,领世而出!

强强品牌联袂 立序济南人居新篇

【住友商事 世界籍品牌运营商】

住友集团,发展迄今已拥有400多年历史,产业遍布全球66个国家和地区,884家子公司,旗下多家企业进入世界500强的行列,连续29年被美国“财富500强”杂志选入。

【历下控股 国有城市运营综合服务商】

历下区政府批设成立的国有企业,成立于2016年,拥有14家全资子公司,资产规模超650亿元,涵盖城市开发建设、市政服务、信息技术、医养健康、文化旅游、金融投资等业务的大型集团化城市运营综合服务商。


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登峯CBD正脉 先享济南迭新未来

全省惟一国家级CBD,约300万㎡载体建筑崛起,6500+家优质企业汇聚,23家世界500强总部和区域总部扎根落户,位列中国商务区综合竞争力20强第13位,济南CBD定鼎济南主城中芯和高端改善置业热土。在千年济南向世界都会迈进的潮领地,坐享城市迭新红利,恒定矜贵资产。

��纵揽鼎配资源 启新3公里生活圈

鼎立济南CBD核芯,纵享便捷立体交通,约3公里内纵揽商、产、学、园、医、文等高净值精粹配套,执掌万般优越,启新塔尖级高光生活版图。

鼎配路网:四横四纵主干道交织,直线距离地铁7号线(在建)工业南路站约400米,地铁3号线丁家庄站约650米

鼎配商务:占据“五指山”头排位置,帷幄CBD顶配资源

鼎配繁盛:速达万象城、高新万达、龙湖天街、银座购物广场、丁豪广场、复星商业步行街6大商业

鼎配学府:崇德中学、燕新中学、俊德实验等著名中学,燕翔、弘毅、韶光等优质小学

鼎配医养:省立医院东院、省妇幼保健院、齐鲁医院东院等三甲医院

鼎配自然:门前规划约3.3万㎡绿地公园,近揽茂岭山CBD景观绿廊和绸带公园两大人文艺术公园

鼎配人文:山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆、济南奥林匹克体育中心等人文场馆


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CBD正脉·峯层资产·城市领袖生活住区

以全球顶端视野,以CBD罕见低密小高层为主,运用现代手法演绎传统宋式建筑,汲取《鹊华秋色图》画境灵感,构筑济南林泉叠瀑台地立体园林,凝萃建面约160-235㎡纯粹精智奢宅,匠造贵雅十足的领袖级雅奢美学住区。澜起峯境,至此尽悦,悦澜山为匹配泉城层峯名仕身份与生活理想而来!

高标规划住区 领袖级人居峯范

【低密高阶住区 超越舒居奢想】

CBD非常罕见的以17F小高层为主的社区,以适当的体量控制,降低建筑与人口密度,保证居住私密性及高端品质,超高生活舒适度独树一帜。

【人车电分离住区 呵护至美理想】

打造人性化人行、车行、电瓶车三分离的住区,减少车辆危险、空气和噪音污染,人车各行其道,让健康和安全加倍,还原生活最初的健康与静谧。

现代宋风挑檐 映鉴艺术光影美学

【现代公建立面 映鉴光影美学】

融汇现代艺术理念,以由简驭繁的笔触,打造现代简约的公建化立面,清新明丽,挺拔大气。(最终以政府审批为准)

【宋风飞檐翘角 晕染传统风雅】

挖掘济南超然楼建筑元素,借鉴宋式“重檐”元素,在建筑中融入飞檐翘角,营造住宅归属感顶部解构国风挑檐元素,再现盛世门庭气度。


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【精琢大堂立面 演绎奢华风采】

精琢单元大堂入口立面,采用高端精材打造整体奢感立面,挺拔立体又不失优雅,华贵非凡又艺术浓郁。(最终以政府审批为准)



约1600㎡多功能会所 层峯休闲社交聚场

以“立于闹市,隐于山水,璞修于心”为主旨,打造高阔、精质、尊崇、雅奢的精神场域,融艺馆、茶道、健身、瑜伽、SPA、童玩等功能于一体,为层峯人士高定休闲运动社交生活场景。


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东方雅奢园林 迭新豪宅美学峯范

于CBD繁华之中,以全球顶端视野,由外及内全维奢制,落位东方自然哲学,融入现代极简美学,构筑济南难得的林泉叠瀑立体园林,以匠心精工、丰盛配套和艺术美学,打造错落有序、尊崇备至、山水画意、全龄乐活、酒店气质的雅奢生活范本,刷新济南高改人居封面。


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建面约160-235㎡高定纯粹奢品大宅

划界塔尖人物珍藏

匠造济南CBD以17F小高层为主的住区,凝萃建面约160-235㎡纯粹精智奢宅,改善定位清晰,未来居住群体纯粹,仅献专属于高净值身份人群的置业之选。

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户型鉴赏篇

160平高层户型


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