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面积 159-188-233方，均价5.2万 首开在即

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滨江集团 钱新领潮作品

建面约159-233㎡纯粹学府大宅

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【基础信息】

【开发商】开发集团、滨江集团

【区域板块】钱江新城

【占地面积】约48834㎡

【建筑面积】约15.7万㎡

【容积率】约2.3

【交付时间】2027年1月31日

【项目规划】21幢12-15层纯粹学府大宅

【总户数】615户

【销售均价】精装修限价5.2万/平

【物业服务】滨江物业

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【地段价值】

钱江新城桥头堡与“拥江时代”共赢新蓝图

追随杭州“城市东扩、拥江发展”的主旋律，钱江新城2.0接棒钱江新城一期世界杭州主场价值，以“未来总部湾、滨水新潮岸”为总体定位，建设杭州最高能级的产业总部集聚区，打造世界级滨水文化带，构建生态生产生活“三生融合”、宜居宜业宜游“三宜一体”的未来城区。

引领钱江东翼崛起的战略引擎

提升杭州大都市国际影响力的核心磁极

“一带、一核、两心、多片”格局

一带：结合大运河、钱塘江、古海塘、连堡丰城，形成国际潮文化活力带(即多彩潮岸)

一核：御道、五堡及六堡站TOD，形成总部超核

两心：江河汇金融心、七堡文化心

多片：多个国际化未来居住片区

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（钱二板块规划板块示意图）

正居七堡文化心优享城心人文新集核

一脉七堡老街，围绕红普南路地铁站，规划多宗文化、体育类功能用地，营造家门口的文教康体生活圈。售楼处电话：400-8228-664√√☎

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（七堡文化心效果图）

通江连城，滨水多彩潮岸

钱江新城二期横向以古海塘、滨江公园、连堡丰城、引水河为脊，纵向以通江水系和绿廊为脉，塑造通江连城的滨水多彩潮岸。

3大街区1座城

3大活力街区：江河汇综合活力街区、五六堡总部街区、七堡文化活力街区

约33万方连堡丰城：以御道站、五堡站、六堡站、红普南路站为节点打造地下隐形城市

特色江潮天际

以千年海塘文化为打造特色海塘时光漫游体验；一脉御道站、五堡站、六堡站三大城市门户，打造层次分明、韵律丰富的天际线体系，构建杭州崭新封面地标群。售楼处电话：400-8228-664√√☎

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（钱江新城二期城市设计深化总体鸟瞰图）

【配套价值】

PART01.商业磁场

未来杭州超级“隐形城市”近在咫尺

直距连堡丰城约200米（在建），约33万方地下隐形城市，连接地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、红普南路站，实施TOD开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐、下沉广场、中央景观于一体。售楼处电话：400-8228-664√√☎

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（连堡丰城网络图【规划信息来源：“杭州规划建设公示”公众号】）

毗邻钱塘江畔“总部超核基地”地标

直距六堡站TOD（规划）约1.3公里，规划发展高端总部产业；直距五堡站TOD（规划）约2.8公里；两者联动御道站TOD，打造钱江新城总部超核，一片总部办公地标群呼之欲出。

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（五堡TOD效果图，网络图）

一脉江河汇近揽中国第四座IFC

直距杭州国际封面江河汇约6公里，一揽最新的IFC杭州国金中心（在建），体量约130万方，不仅拥有高端写字楼、高端酒店、购物中心、户外商业步行街，还有渔人码头、跨江大桥等城市景观。

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