缦云上海官方网站 | 官方售楼处发布：一线滨江，传奇再续热销中

缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最新动态！杨浦缦云上海！一线滨江，传奇再续缦云上海正在热销中！建面193-327㎡四房五房！附官方一房一价表！

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上海首个缦云作品——【缦云上海】

均价12.1万/㎡，一线滨江、全大面积段

滨江地段+纯粹大户型+高奢产品力

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项目收官之作推出了104套建面约209/230㎡大4房，总价2500万+起步。
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这是项目收官之作，推出的2栋楼，分别是12、16小高层，位于小区第壹排，景观视野好，俯瞰风貌别墅区。

尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型，独立电梯厅、国际一线精装、双会所、约3.5万方园林景观、缦系无边际专享服务、项目自带约10万方合生汇商业资源配套，近在咫尺的一线临江风景...等多重利好元素加持，心动+1。

截止目前缦云上海单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线滨江新房市场NO.1，足以可见其产品力具有说服力。

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6个月内，三开三罄，累计销售达百亿

滨江板块，第二代豪宅区，一线超级综合体

承袭合生缦系美学基因

联袂国际大师团队共同设计

一线杨浦滨江同步全球品质生活

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项目优势:

位置突出，位于杨浦滨江科创center核芯区

一线滨江豪宅，步行离黄浦江仅500米左右

产品加持，缦品牌精品战略工程典范

品质服务，尊享缦系无边际物业服务

配套高端，“双会所”设计

空间尺度拉满，豪华三重精装大堂

主力户型层高约3.3-3.5米

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01项目基本信息

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开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约52万方

纯改善高端大宅

三期约158-270㎡纯大户型

均价121000元/㎡

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缦云上海

——项目区位介绍

一、全球卓越城市CAZ

滨江4.0时代 上海的世界扇面

从1.0的外滩滨江、2.0的陆家嘴滨江到3.0的徐汇滨江，再到如今的4.0杨浦滨江，上海的城市发展，始终以黄浦江为轴，4.0时代的杨浦滨江，将贯彻上海中央活动区CAZ，与陆家嘴，外滩形成立体的滨江风景线。

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二、约45KM全球滨水区

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杨浦滨江，恒新之城的世界门庭

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杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海至今zui长岸线开发版图，全球zui长滨江工业岸线，也是目前倾力打造的，滨江zui后一个可以成片开发的板块，整体规划开发量约796万方，2.6倍于前滩，其价值不言而喻。

三、三大地标资源带

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世界滨水区上的矜贵生活主场

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1、千亿在线新经济“长阳秀带”——超200万方体量总部集群经济圈：

美团上海科技center，哔哩哔哩新世代产业园，字节跳动等头部企业入驻，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

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2、滨江文创发展带——世界会客厅全域旅游特色示范区:

上海国际时尚center、渔人码头、世界技能博物馆、涵芬楼艺术地等一系列滨江项目规划落地，使这里成为具有国际影响力的品牌赛事举办地。

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3、文脉宜居带——杨浦商业新核芯，城市新名片：

利用滨江工业遗址更新，加之充满野趣的景观设计，实现沉浸式的观览体验，更能感受工业文明的历史气息，实现其从工业锈带到生活秀带的转变，唤醒新的城市生活业态与内容，积极发展夜间经济。

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缦云上海

——项目产品介绍

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国际大师联合，缦系美学新作

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【缦云上海】，延续合生·缦系美学基因，联袂国际大师设计团队共同奠定缦云上海的产品品位水准。建筑立面主要材质为铝板，充分营造虚实相生的建筑美学意境，寻找材质的精工表现，一期约3.3米层高，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。

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景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为出发点，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

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建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

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独创折叠理念，同频全球建筑

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YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

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折叠园林，垂直自然秘境

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科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

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七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

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折叠N+1会所，创新生活方式

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创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

• 私享会所包括健身室、室内恒温泳池等

• 泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

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首创 M+科技系统

【缦云上海】沿袭合生·缦系首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工三大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

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缦云上海

——项目户型解读

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舒适，源于空间的尺度

缦云上海美学大宅

以约3.3米层高，室门通顶设计

纵向延展生活境界，传达空间的不凡气度

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建筑面积约327㎡户型层高更达3.5米

横厅宽约10米

释放出空间的强大气场

突破市场的LDKB一体化设计

让厨房、岛台、家政间、横厅、阳台顺畅铺展

通透的格局、规整的环境

形成360°聚合生活场景

为一家人留下尽兴的乐享之地

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空间构成的张弛，正是它的气质所在

缦云上海 汲取度假酒店的套房设计灵感

通过对人居需求进行细腻解读

重构卧室场景

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全卧室套房设计，为每一位家人缔造私属空间

宽绰卧室，面宽至少达5米，从容有余

收获归家的静谧、内在的独享

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全屋飘窗的置入

蕞大限度延展空间视野

跃升生活的舒适与雅趣

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衣帽间体现着主人的生活品味

步入式衣帽间，时装、包、首饰分区陈列

妥帖收藏主人的时尚与风情

空间以星级酒店般的场景化呈现

将自我安顿于一片私属天地

从细微之处更易发现生活之美

全屋智能系统的定制服务包

实现生活智慧场景的一键切换

智能照明、空调新风地暖、魔镜、环境检测、

可视对讲、安防系统等

营造一体化智能家居新体验

极具人文关怀的健康照度系统

源自世界奢华酒店的理念

通过对光源的漫射角度、光亮度的推敲

厘定适合的位置与亮度设置

真正做到对双眼的极致呵护

卧室无主灯设计

为起居的每一刻营造舒适安逸的氛围

空间的秩序，彰显主人对待生活的优雅态度

统筹规划收纳空间，展现精致的生活理念

前置考量客群的爱好与收藏

无论乐器、艺术品、手办

或是滑板、登山、滑雪装备

科学布局和尺寸规划

物品间分门别类，规整摆放，美观易取

精致优雅的艺术细节

构建具有独特魅力的品味生活空间

探索弧形设计的美感与边界

缦云上海以更高的技术和建造成本

将弧形设计大面积运用于

吊顶、柜体墙体的转角、踢脚线等

复杂的手工工艺、流畅柔和的外观

为空间带来细腻质感和美学丰采

在生活、空间和美学间寻求平衡

是我们不断探索的目标

缦云上海 延续合生缦品牌「圆缦交付」理念

以1088项空间设计细则、

520余项验收标准、

300余项交付细则、近百分业主满意度

开创中国首个交付品质超越样板间标准的人居IP

每一处细节打造

皆为居者营造身心归憩的美学空间

生发对未来生活的无限畅想

缦云上海

——项目品牌介绍

合生创展：优质生活 完美体现

30年卓著发展，成为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

合生·缦系 ：同步世界的生活方式品牌

2018年11月28日，合生创展与安缦创始人Adrian Zecha先生，首次将源自安缦的设计理念融入住宅之中，在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，创立了中国高端生活方式IP品牌——合生·缦系。合生·缦系涵盖MAHÁ缦合、YUNĒ缦云两大产品线，以超越时代的审美眼光，汇聚来自全球的超前理念，聚合国际资源，为全球精英定制居住体验。

“建筑奥斯卡” WELL国际标准——合生·缦云 获WELL金级预认证

WELL建筑标准，是全球首个以人为本、关注居住生活细节的建筑认证标准，代表健康建筑的极高标杆，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。缦云上海正在国际评委会的审评过程中，也将达到WELL金级预认证标准。

合生·缦系作品 大师执笔

Adrian Zecha先生所创造的合生·缦系代表作缦合·北京，联袂国际设计大师，共同奠定缦系产品的品位水准，将全球美学生活样本，安放于城市内核。沿袭合生·缦系的美学基因，YUNĒ缦云与MAHÁ缦合的审美高度一脉相承、和而不同。

合生·缦系无边际服务

同源国际酒店服务基因，独创合生·缦系无边际服务体系。从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。在自然隐迹间，让居者内心需求真正被读懂。

缦云约88万方旗舰综合体

【缦云上海】承袭合生·缦系美学基因，联袂国际大师团队共同设计，在一线杨浦滨江，带来同步全球的品质生活，【缦云上海】是杨浦滨江一线的综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

缦云上海

——项目综合配套介绍

【商业配套】 纵享城市繁华万象

项目本身就为综合体，自带建筑面积约6.5万平方合生汇商业广场。

周边还有多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场，上海国际时尚中心，东方渔人码头，七巧国际儿童娱乐地，盒马生鲜，永辉超市，大润发，紫荆广场，宝地广场，旭辉mall等。

三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈。

【交通配套】一轨两纵三横四隧道

一轨：12号线隆昌路站；规划20/24号线站点预计落户项目附近

两纵：内环高架、中环高架

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路

四大隧道：新建路隧道、大连路隧道、杨浦大桥、军工路隧道四大隧道，将浦西与浦东重要区域紧密连在一起。

【教育资源】学府众多名校环绕

本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。（具体学区以教育部门规划为准）

【医疗及公园配套】三甲医疗资源 滨江生态

交大附属新华医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市第一人民医院，杨浦区中心医院，上海市东医院，为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。
住房限购政策
非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从
“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从
“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3
年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房