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基础信息：

首开CBD组团总栋数：5栋

现售建面：103-188m²

装修标准：精装

总户数：566户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼首开组团

占地面积：23200m²

建筑面积：88500m²

车位配比：1:1.78

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

得房率：100-100%

修物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/m²

周边配套

交通

步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，大部分人会选择骑行。地铁倒是很方便，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。

教育

整个旧改约500万方，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学2所初中、1所高中

医疗

目前附近有两所三甲医院医院，还有1所在建的国际医院，同时项目规划建面约6万方的公里医院。

和臻组团园林有三大特色：

一、胜似公园的大园林。它并非独立存在的，而是和越秀·万博城整体开发，形成了约7.2万㎡的超级台地花园和“一环两轴五园”的空间格局，规模相当于约10个标准足球场的规模，市场罕见。

二、度假式生活聚场，功能齐全，包罗万象。规划“一街区、双会所、三体系”，营造出一种“不是度假更胜度假”的松弛感。

配置潮流艺术街区和两大超级会所，再加上艺术美学馆生活体系+广州精奢花园生活体系+花园街区生活体系。

三、前瞻性设计。为了打造私属静谧的居住环境，进行地块整体抬高设计、采用下穿环路贯穿，完美实现人车分流、远离交通路噪的纷扰，更纯粹、更安全，同时达到视野开阔、隔潮绝湿、阳光通风更充足，私密性更强的效果。

有了这种突破性的前沿设计，归家动线就有了极大的发挥空间，不同的归家路，有不一样的风景。

业主可以沿着长约400米双层花园式潮流艺术街区归家，享受有趣、潮流的生活方式，移步异景，逛街的同时也在逛公园。

双层花园式潮流艺术街区

花园式潮流艺术街区整体设计上做了“建筑的退让”，拓宽了公共休闲区域，使得空间更有温度&创造力，并融合了广州传统骑楼文化的打造出极具造型感的金属穹顶，与商业街无缝衔接，让业主享受到风雨无阻的归家体验。

喝一杯茶或一杯咖啡，放松心情；或沿着充满烟火气的街区，在外摆下穿行，逛一逛精致小店，忘却一天的疲惫，享受惬意的归家时光。

不用去麓湖、源野、安福路艺术顶流街区，在这里，就能找到久违的文艺范。

业主也可以开车通过下穿路直接接驳酒店式车库归家，进入车库的那一刻，便开启了有格调的品质生活。

商业

社区内规划了商业街区，这个需要时间等待，目前2公里范围内有6个广场等商业体，还有在建的两个系商业，首开组团离万博很近，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。

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