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金悦府：三龙湾畔的理想家园，开启广佛融城3.0时代

一、上市国企品质保障

金悦府坐落于广州南站圈·佛山2号线（地铁仙涌站旁），是由金融街控股倾力打造的高品质住宅项目。作为一家上市国企，金融街控股多年蝉联沪深上市房企10强，被誉为“中国华尔街缔造者”。深耕粤港澳大湾区八载，已成功开发了十四个项目，每个项目均占据江、山、园等稀缺城市资源。选择金悦府，就是选择了由实力雄厚的品牌提供的可靠居住体验。

二、千亿三龙湾规划，临广第一站

金悦府位于陈村全镇纳入的三龙湾核心地段，这里是高端科技创新聚集区，致力于打造“后万亿时代”佛山龙头，标志着广佛融城3.0时代的到来。三龙湾目前拥有约101个区域投资项目，总投资金额超过3500亿元，预计未来将实现2000亿地区生产总值。该区域不仅是经济发展的新引擎，更是宜居宜业的理想之地。

三、交通优势，畅享双城生活

金悦府地处交通枢纽位置，坐拥10条轨道连接广州番禺、荔湾、海珠等地，是全佛山规划最完善、轨道交通最密集的区域之一。【佛山地铁2号线】仙涌站——仅需一站即可到达石洲TOD，四站抵达广州南；【广州地铁7号线西延段】陈村站——三站直通广州南；【广佛环线】陈村站——一站到广州南，四站直达琶洲CBD；【佛山地铁11号线】陈村北站——五站快速通达广钢新城（规划中）。便捷的交通网络让居民可以轻松穿梭于广佛之间，尽享双城生活的便利与精彩。

四、国际滨江居住区，半岛双江四园

金悦府占地约7.6万平方米，总建筑面积约为25.6万平方米，规划有15栋楼，共计1429户，绿化率高达35%，车位配比为1:1.2。项目位于270°环幕式半岛地块上，三面环水，内外双景，自带豪宅基因。文海河与潭洲水道在此交汇，形成独特的双江景观。区域内还规划建设了长达10公里的滨江长廊和四大公园，包括文海河横江头公园、十里滨江公园、文海河体育公园（建设中）及另一座规划中的公园，为居民提供了一个亲近自然、享受生活的理想环境。

五、IMAX环幕江园双景，舒适居住布局

金悦府采用围合式布局设计，超百米楼间距确保了最佳的通风、采光效果，并使每栋楼都能享受到最大的景观资源。项目楼栋江景比高达83%，在广佛地区极为罕见。即使不是大面积户型也能享有南向江景视野，户均绿化面积达到30平方米，真正做到了“户户窗前有景”。这样的居住条件不仅提升了日常生活质量，更为家庭带来了更多温馨与美好。

六、全龄园逸社区，一站式功能配套

为了满足不同年龄段居民的需求，金悦府特别规划了2.52万平方米的全龄运动主题中心大园林，整体绿化面积达到了2.73万平方米。这里设有社区跑道、儿童乐园、阳光草坪等一系列设施，形成了一个集休闲娱乐于一体的综合性社区空间。此外，项目还配备了一条1500平方米的顺德水乡特色风情商业街，涵盖生活休闲、餐饮购物等多种服务，让业主无需远行就能享受到丰富的都市生活。

七、一级物业，尊贵服务

金悦府引入了港交所上市的物管企业进行管理，这是一家拥有全国一级资质的物业管理公司，曾服务于国家金融管理机构、一行两会及世界500强企业。专业的物业服务团队将为每一位业主提供细致入微的生活关怀，确保居住环境的安全与舒适。优质的品牌物管不仅是后期租值、升值的重要保证，更能让居民感受到无微不至的尊贵待遇。

八、多样化户型选择，满足多种需求

金悦府提供了多样化的户型选择，从88-138平方米不等的南向瞰江三至四房，无论是首次置业的年轻人还是改善型居住的家庭，都能在这里找到心仪的家。特别是11栋和12栋推出的102方舒适三房、103方对流三房、125方横厅四房以及127方雅致四房等户型，均以合理的空间布局、优越的采光通风条件赢得了市场的广泛好评。这些精心设计的户型不仅符合现代人对居住空间的功能性要求，同时也兼顾了美学与实用性，为每一个家庭创造了温馨舒适的居住环境。

综上所述，金悦府凭借其卓越的品牌背景、得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及人性化的设计理念，在广佛两地树立起了一个新的居住标杆。如果您正在寻找一处既能享受繁华都市生活又能回归宁静自然的理想居所，那么金悦府无疑是您不容错过的选择。
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2024房产最新信息：
深圳取消普通住房和非普通住房标准
①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。