天津
内容转载自：安居客天津站
前几天有读者留言：和平区预制板房何时拆迁？如今，住建部新规出台，预制板房将会成为拆迁重点，天津存续了40多年的“预制板房”有望成为历史。
这些预制板房咋拆，谁先拆，如何补，补多少？我们一起来看一下……
预制板房作为五六十年代至八九十年代特殊房子，经过近半个实际的风霜，其劣势也日益凸显出来。由于建造原因，房子普通质量不高、设计简单，因此采光不足、墙体开裂、漏水比比皆是。隔音？不存在的，邻居打呼噜的音效比白噪音还清晰。保温？冬天冷得人想跑，夏天热得人想哭。
天津市预制板房主要集中在河北区和南开区的一些老旧小区。例如，裕泰家园3号楼是70-80年代的预制板房，存在抗震、安全和电力等方面的问题。此外，凌研里小区也是预制板楼的老旧小区，楼龄达到70多年，存在墙体漏水、建筑歪斜和下水管开裂等安全隐患。
人们曾这么评价预制板房，它就像一辆年久失修的老车，每一天都是在钢丝上跳舞。
新规之下，预制板房也迎来了新的发展契机，哪些在“待拆名单”？
据了解，本次预制板房拆迁不是“一刀切”，住建部明确了两类房子将是首批“重点关注对象”：
1、严重安全隐患：房屋受损严重，居住有安全隐患的
2、核心地段：坐拥市中心地段，拥有较高土地价值，可以改变城市形象的
按照上述两个逻辑，天津将会有一大批老房子，在2025年真的有望实现拆迁。
对于拆迁补偿，也有4种方式满足需求：
1、货币补偿：评估房子的市场价，折合成房款，想买房、投资还是存银行都可自由支配。
2、原拆原还：房子原址拆了重建，建好后还能回到原地住。
3、房票安置：一种新颖模式，发房票让你在指定范围内选房，灵活又高效，还能促进房地产市场活跃。
4、安置房：对于无法迁回原址的项目或者居民不愿意等拆迁重建时间的，政府会选择配套设施齐全的其他区域或小区进行安置。
预制板房
五六十年代到八九十年代
的特殊时代建筑。
建造快、成本低
，被广泛应用
。工厂里预制好的混凝土板，运到现场一拼接，就成了一栋房子
效率惊人。
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