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产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。北京三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的别墅项目懋源·璟岳
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由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。
懋源璟岳集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。
一、【项目总规】
占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。由124套平层和70栋内城别墅组成，平层部分已全部售罄，别墅为主力户型，分为29栋合院别墅和41栋联排别墅，是三环内唯一在售的精装别墅顶豪项目。
二、【别墅产品类型】
【联排别墅概述】
联排别墅产品数量丰富，一共有 41 栋，它们依据整体规划分作三期建设，每一期都有着独特的装修风格，或简约现代，展现出时尚大气的都市风情，或古典优雅，蕴含着浓厚的文化韵味，亦或是融合了自然与艺术的新中式风格，满足不同客户对于居住美学的追求。这些别墅的产权面积在 413 到 466 平米之间，为住户提供了宽敞舒适的居住空间，而其总使用面积更是达到了约 600 平米，无论是家庭聚会、休闲娱乐还是私人办公等需求都能轻松满足。而且，它们全部为现房，购房者无需漫长等待，即可马上开启高品质的别墅生活。
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A、10号楼：一期联排产品（已售罄）
国内知名设计师：戴昆
装修风格：美式风格
产权面积：456平米
总使用面积约：600平米
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B、8号楼：二期联排产品（已售罄）
国内知名设计师：SISSI
装修风格：现代风格
产权面积：413平米
总使用面积约：600平米
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C、9、5号楼：三期联排产品
国际知名设计事务所：Studia54
装修风格：现代风格
产权面积：454-466平米
总使用面积约：600平米
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【联排别墅总述】
联排别墅共五层,采用上四下一建筑形式，是三环内唯一在售真正精装纯别墅产品。双首层设计，每层都有独立、纯粹的功能定位，单一空间尺度都做到了极致。动静分区，使功能区和居住区更私密，互不干扰，即满足居住功能，又满足商务社交功能。
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【合院别墅概述】
合院别墅产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。合院别墅有南合院和北合院，产权面积595到619平米，总使用面积780-814平米，全部为现房，精装交付。
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A、2号楼：一期合院别墅产品
国内知名设计师：吴滨
装修风格：摩登东方
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B、6号楼：二期合院别墅产品
国内知名设计师：TESS
装修风格：现代轻奢风格
产权面积：597-620平米
总使用面积约：780-816平米
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