财政部拍板了？有2套以上房产的要注意，房产税或“这样”征

在老百姓传统的观念中，无论在哪里生活，都得有自己的一个窝，有了这个基础，咱们就算是在城市扎根了，从此就能娶妻生子，等奋斗自己的事业了。

而且有了房子，孩子以后还能享受城市的优质配套教育，父母可以享受城市的优质医疗服务，将来自己退休还可以享受更高的养老金收入…

然而多年来，房价一路猛涨，加剧了很多刚需家庭甚至掏空家底为也买不起，只能望楼兴叹。

直到最近两年，市场才停止了暴涨，但房价依旧较高。对此，房产税概念开始进入了人们的视线。

有人觉得，唯有房产税出台，才能遏制高房价。在《比较》的一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》文章中，财政部原部长楼继伟也提出了观点：

“房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。”

听到这个消息，有些人慌了。尤其是手上有多套房的家庭，他们可能面临更大的持房压力。

那么具体什么时候落地呢，未来又将采取什么方式征收。咱们来捋一捋。

01、

房产税什么时候落地？

在今年大会决定的报告中，再次写入了“完善房地产税收制度”。并且明确，“到2029年完成本决定提出的改革任务”。

对此，有专家预计，从这一税收的立法，到全国范围内推广，预计最早可能会在2035年之前落地。

不过政策可能也会有变动，但是有一个事可以确定：房产税已经离我们越来越近了！

而且，从目前上海、重庆等地的试点成果来看，房产税的落地，却有几大好处：

首先，房产税能稳定市场；

其次，房产税还能给地方带来实实在在的好处。

02、

房产税会带来哪些好处

一方面能狠狠抑制投机炒房行为，别想再靠炒房赚的得盆满钵满；没有了炒房团的助推，房价恢复稳定，咱们刚需从此也买得起房了。

另一方面，给地方开辟稳定财政收入源。比如可以提高保障性住房建设，改善中低收入群体住房条件，从而促进社会更加公平。

更重要的是，征收房产税还可以引导资金流向实体经济，重塑投资格局，推动经济结构优化升级。

届时，大环境更好了，是不是收入也能涨上去，大家的日子也就越过越红火了。

03、

怎么征收

目前房产税还在探讨阶段，但有专家也给出了征收方案，建议：人均40平米以内免房产税。但是如果超过面积，最高就要缴纳1.2%的税。

参照这个方案，假如100万市价的房子，每年就需要缴纳1.2万的房产税。

而且房产税并不是一次性买卖，根据试点城市的情况来看，这项税肯定是要长期征收的。

这也就预示着，未来房子越多的家庭，持房压力也越大。

04、

带来的影响和如何应对？

房产税如果落地，对于手上只有一套自住房且面积不大的家庭，显然是没啥影响的。

即使刚需家庭面临超出了一点，缴税压力也不大，一年最多几千块。

不过对于咱们刚需，即使没影响，也不能忽略对相关政策，

啥时候落地？具体的税率多少？你起码要做到心中有数！

不过，对于手上有两套甚至更多房产的家庭来说，他们就要长点心了。房产税的落地意味着他们将面临更高的持房压力。所以他们更需要做好提前规划，未雨绸缪。

首先，有必要评估一下手上的资产，如果确实没啥价值，也难出租，就不如变现来的更明智。

如果房子房子又一定的保值增值潜力，那么也可以先考虑出租，实现以租赁收益抵消一部分房产税支出。

而且，多套房家庭还需要多留意政策动态，如果后续有税收优惠政策，就要及时申请，别错过时间。

另外，有一些特殊人群可能也会受到一定的影响。

第一就是继承大面积房产，但收入低的特殊群体，他们或需要提前规划，靠出租来缓解税收压力。

第二就是老年人群体，过去老伴在世，他们可以享受免税面积。但是如果老伴百年。孤寡老人本身没有啥收入来源，如果还要面临较高的税收压力，生活可能会陷入窘迫。

所以，他们也需要紧盯政策，说不定后续可能出台优惠政策，以帮助他们解决难题。

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