湖北
我们的房地产泡沫破碎之后，会不会像日本一样失去 30 年，或者像美国一样，在次贷危机之后房价再次暴涨呢？首先，我认为这两种情况在我们这儿都不会发生。
日本在房地产破碎之后，其很多高端制造业被美国强行吸走，国内众多产业链随之崩溃，无法提供就业岗位，本身内需提供的动力就不足。所以，一旦这种泡沫破碎，再伴随着产业链被抽离，那就如同一个人的脊椎骨被抽走，只能陷入瘫痪状态。
那我们会不会像美国一样原地起飞呢？
也不太可能。2008 年次贷危机之后，美国房价起飞，资金并非来自国内民众再次购房推高房价，而是来自全球资金，全球的中产富豪都去美国买房置业，从而让美国房价重新站稳脚跟。
那我们中国能不能像美国一样大开这种对外的窗口，吸引全世界的中产富豪都来中国买房呢？
似乎也不太可能。虽说我们一直坚持对外开放，但在外国人来中国买房这件事上，限制还是非常多的。目前，只有通过公司的形式可以在中国买房，也就是公司持有。让他们个人过来持有，不太现实。
所以，这两种情况都不会在我们这儿出现。我们自身拥有强大的产业，也有众多人口能产生内需消费。当然，我们也不会像美国那样迅速走出困境，短短几年就让房价和整个局面好转。我们肯定会有一些震荡期，目前来看，2023、2024、2025、2026 这差不多 5 年时间会是我们的一个震荡期。等这一两年过去，稳住房地产的趋势之后，经济肯定还是会向上发展的。
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