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特发学府朗园分几期开发,特发学府朗园缺点,特发学府朗园价格

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特发学府朗园地址在深圳光明区公明李松萌炮台路与志康路交汇处,西北侧紧邻深圳外国语光明学校。尽管目前周边以工业园区和民房为主,但项目距离13号地铁线“公明北站”仅150米,交通便利性佳。_Vip Tel☎400-853-8583(官方)中介勿扰

项目占地面积21039㎡,总建筑面151355㎡,项目共由4栋总高25-48层住宅组成,其中1栋1/2/3单元为48层的商品房,1栋4单元为25层的保障性租赁住房,以及1所幼儿园。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套,满足居家的便利度。

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



目前在售的住宅户型包括88㎡、97㎡、114㎡和143㎡的3-5房,满足不同家庭的需求,备案单价范围在3.81-5.07万/㎡之间,总价区间为337-729万/套,折后单价2.6万起,折后总价240万起买带精装准现楼三房两卫,375万就可以买到115南北通大四房!且使用率基本可以达到约92%左右!首付仅需37万起,月供8362元即可买到88㎡的三房两卫户型。

预计交房时间为2025年12月,届时将项目采用精装修设计交房,公共部分精装交付,为购房者节省了装修的时间和成本。

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03/04户型-88㎡三房两厅两卫

高效空间利用:在有限的80多平方米内巧妙布局,实现了三房两卫的居住空间,这在同片区中较为罕见,满足了小家庭的基本居住需求。

高赠送面积:赠送面积达到8.96㎡,包括四个凸窗和阳台,极大地提高了实用率,达到了89%,为居住者提供了更多的使用空间。

全景飘窗:主卧拥有270度全景飘窗,不仅增加了空间的开放感,还优化了采光效果,使得居住环境更加明亮舒适。



01户型-97㎡三房两厅两卫

宽敞阳台:阳台面宽6.2m,进深1.65m,提供了充足的户外活动空间,适合家庭成员休闲放松,享受户外时光。

高得房率:赠送面积10.53㎡,实用率同样高达89%,确保了居住空间的充分利用,同时也考虑到了家庭成员的休闲需求。



05/06户型-114㎡四房两厅两卫

超高性价比:以低于市场平均价格的价格,提供了四房两卫的宽敞居住空间,性价比极高,适合需要更多私人空间和功能区域的家庭。

充足赠送面积:赠送面积12.72㎡,实用率89%,进一步提升了居住的舒适度和实用性。

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02户型-143㎡五房两厅两卫

极致性价比:以四房的价格提供了五房的居住空间,性价比极高,为追求更大居住空间的家庭提供了理想选择。

豪华配置:主卧套间设计,配备双床头柜和梳妆台,增加了居住的豪华感和私密性,提升了生活品质。

高赠送面积:赠送面积16.36㎡,实用率89%,确保了宽敞的居住空间和高效的空间利用。



特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目,规定建筑面积105190㎡,规划住宅95300㎡,商业3000㎡,由4栋高层住宅围合式组成,配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。已官宣的深圳外国语光明学校就在项目附近。在售户型为89-143平3-5房,共有792套商品房住宅。

位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧,项目占地面积约21039㎡,总建筑面约151355㎡,主要由4栋住宅塔楼(3栋48层商品住宅、1栋25层保障房),以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套,满足居家的便利度

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项目距13号线二期(北延)公明北站距离约150米,4站达公明广场,可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田
13号线及其南、北延长线(建设中,预计2025年开通)起于东角头站,终于公明北站,纵贯光明、宝安、南山,线路开通后约30分钟可抵达南山核心区,约45分钟可达深圳湾口岸,以高新技术人才为主要客流,被称为高新技术人才专线

26号线(规划中)起于机场东站,终于公明北站,是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路,可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群,被称为国际机场专线

周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套,快速通达全城



自带1所12班制的幼儿园,根据2023年光明教育局学区划分,小学学区划分在李松萌学校,宝滨小学,东宝纪念小学,公明第二小学,李松萌第二学校;初中学区划分在李松萌学校,公明中学,李松萌第二学校。

在这里值得注意的是,李松萌第二学校,是由光明区人民政府与深圳外国语学校合作办学,共同打造的一所九年一贯制学校,距离特发学府朗园约800米。
总办学规模为54班,其中小学部36个班,可以提供1620个学位,初中部18个班,可以提供900个学位。

小区自带3千平底商与1千平综合菜市场,满足日常购物需求,旁边2万平商业综合体,在3公里范围内有天虹商场,百佳华商场,嘉誉荟,还有公明最大的大仟里购物中心。

生态休闲:茅洲河滨水景观活力带纵享水岸纯居生活,政府斥资约300亿打造都市生命河流样板茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓,全长约41.61km,被称之为深圳母亲河,沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道,以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

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