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《屯门NOVO Land：闭着眼也能买的好房》

NOVO Land由新鸿基地产开发，这就是闭着眼睛也能买的房子。新鸿基地产口碑极佳，有着雄厚的实力与丰富的经验。我们的NOVO Land位于屯门，这里交通便利，屋苑坐拥屯马线双站地利，未来还有跨境巴士直通深圳湾口岸。配套也十分完善，周边有专门加设的8条巴士线路、屋苑基座自设的商场等。房屋户型多样，能满足不同需求。品质生活更是从这里开始，还有新的物业品牌WeSpire，高科技服务众多。所以，NOVO Land就是这样一个闭着眼睛都能买的现房，快来预约看房吧。

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NOVO Land 3B期

自成一隅

潜力无限

低首付上车

近年来，屯门区域的大型基建逐步落成后，交通愈来愈方便，新界西北成为不少年轻人上车的热门区域。

NOVO Land规模庞大，户型多元，自成一隅，配套完善，被誉为屯门版Yoho，吸引了不少投资者及用家高度关注。

近期，NOVO Land推出首张价单，涉及154伙，折实平均尺价11,598元，折实售价298.77万至634.01万元，此次开价均较过去4期的首批尺价回落约12%至17%。

自成一隅

NOVO Land是屯门最大的私人住宅屋苑，共提供4,585伙住宅单位，屋苑规模庞大，为屯门西北板块带来巨大人流量，因此不少配套皆围着NOVO Land而设，如专门加设8条巴士线路、屋苑基座自设商场等，自成一隅，生活便利。

潜力无限

NOVO Land坐拥屯马线双站地利，未来更将设有跨境巴士直通深圳湾口岸，交通便捷。同时，屋苑位处北部都会区中的深圳湾优质发展圈，享“双城三圈”、“港深紧密互动圈”及未来“新界北核心商务区”协同优势，潜力无限。

低首付上车

3B期单位间隔包括开放式至三房，单位供应以两房户为主。其中，开放式至两房户的面接皆在500尺以内，总价在300-500万之间，面积较小，上车容易。且大部分三房户的价格都在600万左右，皆可按高成熟按揭，一成首付即可上车。

NOVO Land

NOVO Land位于欣宝路8号，由新鸿基地产发展，距离屯马线兆康地铁站约3分钟车程。

项目提供约227万住宅面积和5万尺商业面积，分六期发展，合共兴建14幢大厦，共提供4,585伙住宅单位。

其中，项目第1A期共提供824伙住宅单位；第1B期共提供800伙住宅单位；第2A期共提供929伙住宅单位；第2B期共提供729伙住宅单位；第3A期共提供534伙住宅单位；3B期共提供769伙分层住宅。

基础信息

景观

项目以望NOVO LAND其他期数及周边楼景（菁田邨）为主。

开发商

NOVO Land 由新鸿基地产开发

新鸿基地产创立于1972年，于香港有近50年的发展历史，是口碑良好的地产品牌之一。千禧年之后集团倾向于发展豪宅化项目，把规划、物料采购和建筑等的标准都提升得更严格。除珑门外，其代表作有：天玺、Central Peak、珑门、深湾轩、天铸、礼顿山、凯旋门、汇玺、珑玺、君汇港、誉·港湾、昇悦居、南湾、天晋、Kennedy 38、Silicon Hill等

物业公司

新鸿基为NOVO Land 专门打造一个新的物业品牌：WeSpire，致力打造高科技生活概念，项目配有18个机器人，是全港使用机器人最多的屋苑，涵盖点餐、送物、巡逻、消毒等不同服务范围。

关键日期

NOVO Land 3B期 预计关键日期：2025年4月30日

户型特色

Novo Land 3B期共建有两座物业，分别为Fiskars第1座及第2座，分别楼高25层（第1座）及31层（第2座），合共提供769伙分层住宅。

项目的单位实用面积介乎232至1,390尺，间隔涵盖开放式至四房，单位供应以两房户为主，占供应量近五成，分别采用开放式或独立式厨房设计。

标准户共有731伙，分布于各座3至35楼，实用面积介乎232至908尺，间隔涵盖开放式至三房，普遍配置22至44尺露台，多数单位另设有16或17尺工作平台。

低层连平台户共设30伙，位于各座2楼，实用面积由232至656尺，各配置67至297尺平台。

高层连平台户只有2伙，位于Fiskars 第2A座27楼和28楼G室，实用面积分别为541及557尺，各配置349或314尺平台及22尺露台；28楼G室另设有16尺工作平台。

顶层特色户仅设6伙，位于Fiskars 第1座28楼A1至A5室、 第2A座及2B座35楼A1室，实用面积介乎1,035至1,390尺，各配置12至568尺平台及494至1,034尺天台；大部分单位设有22至43尺露台、16尺工作平台。

（部分单位户型平面图）

示范单位

Novo Land 3B期已开放示范单位予公众参观，设于九龙站环球贸易广场（ICC），现在上传部分示范单位的图片给大家一睹为快！

（第2座18楼A1室，三房697尺）

会所配套

NOVO LAND 项目设有40万尺住客会所⌈NOVO Resorts⌋连室外园林空间，共分为Poolside Club （3.2万平方呎水上游乐设施）、Garden Club （ 五大北欧式主题园林）及Skywalk （备有101件艺术品的艺术长廊）三部分，分别提供约88项设施。其中，位于项目3B期的会所设施面积约10,282尺。

屋苑配套

交通

屋苑距离屯马线兆康站约10分钟步程，同时屋苑提供K54循环线，约3分钟便可抵达兆康站，往返全港各区。

住户亦可步行约8分钟至轻铁麒麟站乘搭轻铁，来往屯门及元朗多处地方。

屋苑门口设有多条巴士线路往来港九各地，为住户上线班提供便利。

（图片来源：香港巴士大典）

停车位

3B期共提供122个住客停车位，供住户使用

总结

NOVO LAND第3B期首批单位折实平均尺价为11,598元，绝大部分单位都可以高成数按揭，并且作为屯门最大的私人屋苑和由新鸿基品牌的加持，一定会吸引大批年轻人以低首付入场。

并且，Novo Land邻近深圳湾，属于北部都会区的综合发展区域内，受益于北部都会区规划未来的逐步落成，未来楼价增值空间大，是不错的投资选择！

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