管道井设备用房精品工程策划

建筑one（JZXSW2015）—建筑工程人订阅的微信精品号，讲述搬砖人的心路历程，分享工程人的酸甜苦辣。点击标题下蓝字“建筑one”关注，我们将为您提供有价值、有内容的阅读享受。

策划要点

1）管井、电井内管道、管线排列整齐，套管与管线同轴同心、缝一致，接地干线敷设符合规范要求；

2）管井、电井管线施工应与土建施工交替进行，策划应明确施工顺序，应避免交叉影响、交叉污染。

3）设备房内设备安装应与土建协调，明装管道与墙面之间的空间应留足，吸音墙面应有防潮措施，确保板面刚度, 宜增设踢脚线。

4）设备房内板块墙面、地面、顶棚等应排布合理，表面平整,拼缝严密。

5）设备房高大设备周围宜有不小于700mm的通道,观测仪表应有不小于400mm的距离。

6） 进风道、排风道和烟道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于进风、排风、排烟通畅,防止产生阻滞、涡流、窜烟、漏气和倒灌等现象，屋面风口还应注意防水构造，防止雨水飘落。

(水井细部做法)

工序配合

管道井施工时，通常是施工交叉工序较多，相互干扰导致管井粉刷、封堵、批白不到位，易产生质量通病，可按下述理顺工序并注意成品保护：

1）预留孔洞中管道中心线确定；

2）根据贯通总高的管道中心线确定支架的位置，并制作支架；

3）括墙、顶粉刷的板糙粉刷；并安装支架；

4）做墙、顶面层粉刷。

5）敷设管道和穿墙套管并固定穿墙套管与墙面平齐， 穿楼面套管涉水房间出地面5cm、无水房间出地面2cm。

6）预留孔封堵和穿墙管环缝防火胶泥封堵。对于保温管道防火胶泥应内凹2cm,并在保温层施工时将保温层插入环缝2cm，避免漏缝产生冷凝水。

7）管道井内涂料批白，管道保温和防腐，涂料面层施工。

8）管道井内地坪施工。

（穿墙、穿楼板管道套管环缝一致做法图)

(强电井做法实例图)

质量控制点

1）有防水要求的设备间、管道井排水坡度和防水效果，相邻地面的高差，地漏设置合理，排水顺畅无积水、渗漏、返潮等现象；

2）有防火要求的配电室、发电机房、电井间等防火封堵规范、严密，配电室地沟内干燥、无反潮；

3）有隔音要求的消防泵房、燃气机房等吸音墙面应贴墙构造确保平整、牢固, 吸音墙宜下空20cm，并增设踢脚线, 吸音墙面与设备管道之间的空间距离应留足,确保互不干扰。吸音顶棚应为吸顶构造，不留空腔、做成吊顶形式；

4) 防净电地板下方应抽查,地板及支架应安装牢固、水泥地坪应平整、洁净、无裂缝，防静电接地可靠;

（管井安装构造实景图）

5）管道井非设计要求不应吊顶, 井内墙、顶面应批平见白，不应是毛坯。穿楼板、穿墙应防火封堵,支架、管道根部处理清晰、无污染水管井应设地漏、电井应设照明。

6）穿墙、顶洞口、管根封堵严密；门与墙面紧贴严密；支架、管道根部涂料无污染；

7）管井、电井内管道、管线排列整齐，接地干线敷设符合规范要求。

（管井安装构造实景图）

以上来自于《房屋建筑创建精品工程策划及相应控制要点》。

来源：网络。版权归原作者所有，如有侵权请及时后台留言联系，以便于本平台立即删除该作品。

——合作共赢——

建筑one工作室团队目前有一级注册结构工程师1名、一级注册建造师5名、一级造价工程师1名、高级工程师3名，标书编制专家5名、法务专家1名等业内精英人才。建筑one工作室团队运营知识星球交流交流平台，提供专业知识交流、精品资料下载，可扫下面二维码加入：

建筑one工作室团队多年来开展商务合作、工程体系培训、技术标书编制、危大工程专家论证方案编制、招投标、建筑装饰、建筑加固、工程资料、合同法务、第三方咨询、优质供应商资源等业务。品质保证、用户满意是我们团队的宗旨。欢迎来电合作，站长微信：68339680。