上实和风院(售楼处)官方网站-2025楼盘评测_上实和风院-户型

‍上实和风院

售楼处电话☎：400-882-4258（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

‍上实和风院售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-4258售楼处地址☎400-882-4258

崇明陈家镇

坐拥世界级生态自然景观

高端医康养生态农文旅都市新农业

建面约：148-175㎡合院

轨交崇明线在建 升值潜力巨大

理想同城生活 接轨繁华未来

合院总价：436~910万

售楼处火热预约中

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样板房开放中

项目线上预约看房

进入“上实·和风院”登记通道

案场销售会第一时间与您联系

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目基本信息

1、合院别墅

建面约：148/175㎡

总高：地上三层，地下一层

总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）；二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）

装修情况：毛坯交付

均价：35800元/平

总价区间：436-910万

2、其他信息

开发商：上海实业养老发展有限公司

绿化率：35.8%

占地面积：约 92533.2 m²

总建筑面积：约 155455.34 m²

容积率：0.86

交房时间：准现房

车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2

物业公司：上实物业

物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月

主力户型：

建筑面积约：148㎡3室2厅4卫

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上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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项目效果图上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

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项目效果图上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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项目效果图

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户型图及样板间照

建面约80㎡洋房▼

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建面约90㎡洋房▼

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建面约148㎡合院▼

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整个户型十分方正 享受全明采光

一楼独门独院设计

由公共庭院入户

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一层功能区分明确

餐厅与厨房相连

缩短了美食到餐桌的距离上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

二层双次卧设计

边侧次卧南接阔景阳台

尽享闲暇时光上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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三层主卧独享全层空间

配有独立卫生间与超大露台

尊享品质的私人生活上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

此外，该合院附带地下空间上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

可做健身房，在家也不耽误健身

更能缓解隔离在家的枯燥乏味

也可随心所欲改造

容纳家人的每一份喜好

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建面约175㎡合院▼上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。

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上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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项目效果图上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。

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项目效果图

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。

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项目效果图

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。

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项目效果图

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。

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项目效果图上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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约175㎡样板实景图▼

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项目周边配套

交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

项目区位示意图

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。

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上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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崇明金茂凯悦酒店实景图

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

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上海市实验学校附属东滩学校实景图

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。

上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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上实瑞慈花园会所实景图

合院一房一价表▼上实·和风院PHONE营销中心电话：400-882-4258

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