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福州建总梧桐公馆售楼处
福州建总梧桐公馆售楼部:400-6688-173【已认证】
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由市属国企建总集团开发的梧桐公馆项目（凤凰新村周边出让地块二）启动设计试桩。该备案名或取意“凤凰择梧桐而栖”的古老传说。
此次试桩旨在验证地质资料及设计参数，为后续进行大面积桩基施工打下坚实重要的“第一桩”。
此次设计试桩将为后续项目施工提供数据支撑和经验保障。下一步，项目团队将详细对比实际情况与设计，全力推动项目早开工、早建成、早投用。
建总梧桐公馆项目位于福州中心城区鼓台交界处，北临斗池路，占地面积约37.13亩，容积率3.4以下，项目预计将供应约8万方商品住宅及少量沿江底商。
从区位上看，片区生活配套成熟，紧邻闽江北CBD及万宝商圈，近享苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。
福州建总地产有限公司以底价18.4亿竞得宗地2024-55号台江区凤凰新村周边出让地块二，楼面价21861元/㎡。
该地块面积24755㎡（合37.13亩），用途为住宅、商业用地，容积率3.4以下，其中计容商业面积2000-2500㎡，建筑限高100米（含）。地块商品住宅划片学校为凤乐小学（台三小教育集团凤乐校区）。
【责任国企 匠心筑造】
福州市城乡建总集团有限公司，房地产开发一级资质，十年匠心沉淀，建总秉承国企精工匠艺，打造住宅项目，秉着构筑生活梦想，运营城市未来的企业愿景，再为福州带来高品质的人居优品。
目前建总在福州的住宅项目有：建总云璟未来，建总华林雍璟，建总江南尚璟，建总领筑，建总誉璟轩等等
建总华林雍璟
重磅！动真格了！全国多地官宣取消公摊！福州也出手了！
不清不楚的“公摊面积”，一直是购房者的痛，关于是否取消公摊的争论也从来都没有停止过。近日，河北张家口、湖南衡阳先后发文“取消公摊”，顿时成为坊间热议话题。
虽然不少网友支持取消公摊，但也有声音认为，取消后，开发商必然要提高房屋单价。而即便如此，房屋买卖的税费，物业费等的减少却是实实在在的，那么，福州跟进吗？
▎一周两地官宣，买房“取消公摊”
近日，全国多地官宣将会“取消公摊”。12月17日，河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中明确提到鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
而就在前五天，湖南省衡阳市发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确指出：自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
除此以外，今年9月，湖南湘潭印发《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》提出，房地产开发企业可以实行按住房套内面积（不含公摊面积）进行计价、宣传和销售的政策。
广东肇庆则在今年5月出台的“21条”楼市新政中提及，实行按住房套内面积计价宣传销售，推动房地产开发企业依法规范，优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。
▎赠送达60%，福州超高得房率项目入市
相比之下，福州虽然没有公开要求实施套内面积销售，但是通过通过放松阳台尺寸限制等技术性手段，极大提高住宅的实际得房率，尤其近期讨论热度很高的“第四代住宅”。福州建总梧桐公馆售楼处
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