深度评测~兆鑫汇金广场公寓优缺点、利弊分析，什么时候收楼吗

兆鑫汇金广场公寓的优缺点及收楼时间如下：

• 优点
  • 地理位置优越：处于罗湖核心区域，紧邻深南大道。项目下沉广场无缝接驳深圳地铁 1/3 号线老街站以及 5 号线西延线 - 建设路站（建设中），临近国贸地铁站 C 口，且靠近罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，交通极其便捷。
  • 商业配套成熟：自带约 2.8 万㎡国际化潮流商业，周边有东门、蔡屋围、人民南三大商圈，万象城、金光华、KKMALL 等大型购物中心环绕，购物、餐饮、娱乐等需求均可轻松满足。
  • 教育资源丰富：约 1 公里范围内有罗湖小学、罗湖高级中学初中部等全龄名校。
  • 景观资源良好：北揽洪湖公园，东看梧桐山，南眺香港繁华城市夜景，周边还有荔枝公园、人民公园等五大公园，居住环境舒适。
  • 开发商实力较强：深圳市兆鑫房地产开发有限公司具有一定的开发经验和实力，为项目的品质和后期物业服务提供了保障。
  • 产品设计合理：主推建面 51-106㎡的 1-2 房，户型方正，布局合理，空间利用率高。建筑采用现代化风格，内部装修精致典雅，配置齐全。

  想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额外物业管理费赠送+家电礼包），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

• 缺点
  • 容积率较高：达到 11，可能导致公共空间相对拥挤，居住的隐私性和舒适度会受到一定影响。
  • 周边环境嘈杂：位于繁华商圈，人流量大，车流量多，噪音干扰可能较为严重。
  • 小区园林规模小：主要是 4 楼平台空中花园，规模有限，业主日常散步等活动空间受到一定限制。
  • 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

• 收楼时间：该项目的交楼时间是 2023 年 12 月 29 日。

如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信同号

• 基本信息
  • 开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司。
  • 项目地址：深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处。
  • 占地面积：2.56 万㎡。
  • 总建面：28 万㎡。
  • 产权：40 年（2017 年 - 2057 年）。
  • 总户数：未明确公布。
  • 车位比：622 个。
  • 梯户比：6 梯 24 户 / 4 梯 16 户。
  • 物业公司：兆鑫物业。
  • 物业管理费：公寓 7.26 元 /㎡。
  • 容积率：11。
  • 绿化：30%。
  • 交楼时间：现楼。
  • 建筑类型：公寓 / 商办。
  • 层高：3.4-4.5 米。
  • 使用率：70%。
  • 楼层高：61 层。
  • 栋数：A 座。
  • 水电：民水民电。

  开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

以上就是【深度评测~兆鑫汇金广场公寓优缺点、利弊分析，什么时候收楼吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号