2025上海普陀金茂府（普陀金茂府）官方网站_百度百科_上海房天下

百万方桃浦中央绿地

金茂FREE+科技系统

上外附属九年一贯制落地桃浦

「普陀金茂府」

建面约107㎡3房

总价约780-950万

清盘倒计时

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一房一价表

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作为上海城市建设的引领者，金茂的每一步都与上海城市发展同频；深耕上海20多年，从金茂大厦到金茂北外滩到大宁金茂府，再到现在的普陀金茂府，金茂的品牌与品质也备受市场认可和追捧，吸引了众多忠实的金茂粉。作为金茂与上海同频发展的赋能之作的普陀金茂府，从目前持续热度及未来城市价值来看，爆款潜质已经显现。

金茂府之所以能够一直成为板块价值引领者，源于未来人居需求的洞察力、高瞻远瞩的择址眼光以及金茂产品力上的不断创新，而这些，在普陀金茂府项目上体现的淋漓尽致。

金茂府“系”产品之所以“所到之处、风靡一城”，绿金科技系统功不可没。普陀金茂府引入的“分户式科技系统”无论是在技术端，还是在产品端都是进一步的迭新。由此看出，这不仅是金茂科技探索的又一成果落地，也是金茂同步世界前沿技术，擎领峯层人居健康生活的表达公式。

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面对理想人居的智慧化升级，金茂深耕科技领域，每一次新的变革都将颠覆传统的生活方式，基于金茂十二大科技的FREE+科技系统，普陀金茂府打造可以自由享受的定制化衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验，通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。

普陀金茂府科技馆实拍图

在普陀金茂府的生活中，所有户型均带有独立新风系统，采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体。且项目采用空调地暖两联供系统，满足超低能耗要求的一级能效设备相比传统地暖燃气炉有效的降低燃气能耗，给业主带来健康、舒适的生活环境。

PARK IN新东方主义实景园林的开放是一种探索，也是一种创造。普陀金茂府毗邻桃浦中央公园，在得天独厚的区域环境优势下，把社区融入整个城市公园系统之中，旨构建一个无界的社区公园，将公园引入社区生活，以“景在园中 园在家中”设计理念，将东方园林意境与当代审美相融合打造新东方主义园林生活实景。

普陀金茂府园林景观实景图

在空间规划上，PARK IN新东方主义实景园林突出体现人无我有的景观规划：大花园、大视野、大间距、绿量大等特点。提出：“四庭拥九,宅一谷串多境”的设计理念，动静结合，在宽阔的宅间为业主打造四个主题体验空间，让社区里四季金彩绽放。

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如果说园林中动态“力”的代表是植物和水，那么静态“力”的典型代表是景石如同阴阳八卦，相辅相成。PARK IN新东方主义实景园林于美学艺术的景仰中，在山、水、林、石、径的自然中画境和，鸣心灵深处；营造一种轻松度假的体验、一种融于大山大水的氛围。不出城廓而获山水之怡，身居闹市而有林泉之趣。PARK IN新东方主义实景园林以绿色、科技、艺术为底色，让每一位菁英人士尽享致美生活。

与国际先锋作品对标，普陀金茂府的建筑立面形象，延续了金茂产品的现代都会风格，运用了国际化豪宅中常见的立面格构的设计技巧，最大限度的为居住导入足够的自然光与景致。

普陀金茂府外立面实拍图

项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2层以上外立面采用铝板材质。香槟金色与古铜色的整体配色，更加彰显高端社区的奢华感与品质感，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。

这既保证了建筑的匠心质感，又提升了建筑的艺术美感。而普陀金茂府由于金茂的存在，也在此基础上更“精益求精”！无论是从外立面到园林景观，还是从户型设计到金茂物业服务，普陀金茂府颇有“匠心”。此外，超低能耗住宅建筑的设计，让大家对普陀金茂府的期望可以更高。

普陀金茂府品牌通道实拍图

普陀金茂府在金茂品质匠心与豪宅精装造诣之上，尽显金茂美学与极致化精装，呈现高水准科技、高级别立面、高品质园林、高量级品牌、高能级地段、高起点规划、高规格配套的生活空间，献礼城市未来人居理想。

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普陀金茂府爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。

作为懂居住需求的作品，普陀金茂府建筑面积约107㎡户型在整个户型功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，建筑面积约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。

契合现代家庭需求，不浪费每一寸空间；建筑面积约107㎡户型在全屋区域内，根据主人的生活动线、生活需求的不同主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。

收官加推楼栋7#

另外，7#楼位于小区中轴位，地理位置极佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有。不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款，这也为普陀金茂府约107㎡户型的持续热销奠基。

样板房鉴赏↓

板块配套

资源的稀缺性，成就项目的更高价值。普陀金茂府所在的桃浦智创城板块是上海中心城区不可多得的、可成片开发的“黄金宝地”，整个板块将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设，全新的地块备受瞩目和期待。这片区域的配套能级和想象空间，甚至比前滩更高。而普陀金茂府占据着这片区域更为核心的C位。（信息来源：普陀发布，桃浦智创城官网）

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桃浦智创城发展规划与上海2035卓越城市发展目标一致，借城市发展之势，更能成就板块未来价值。智创城核心区及桃浦中央绿地的国外规划团队，及对标美国曼哈顿、英国海德公园等。由此可见，生态示范区的未来规划有着更强的想象和成长空间。

桃浦智创城板块规划图

目前，桃浦智创城核心区域约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套也正在建设，在寸土寸金的稀缺主城土地之上，普陀金茂府占据约百万方中央绿地首排，优享城市自然景观资源，宜居价值堪比纽约中央公园ONE57、伦敦海德公园壹号。据悉，还是由美国高线公园的同款设计团队打造，宜居、度假价值指数很高。

交通枢纽 畅达繁华

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

中环高速外环高速沪嘉高速贯穿城市动脉。

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繁华商圈 领潮都会

静安大融城（约5.2公里）

南翔印象城（约7.6公里）

环球港（约9公里）

大华虎城嘉年华（约4.3公里）

百联中环购物广场（约6.1公里）

国际学府 书香为伴

上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)

上外附属普陀实验学校(约1.2公里)

上海市晋元高级中学(约3.6公里)

同济大学（沪西校区）(约1.7公里)

上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）

桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局划分为准）

12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

优质医疗 健康守护

上海德济医院（约1.5km）

上海天佑医院（约3km）

上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）

普陀区妇婴保健医院（约8.3km）

桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

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琵琶行 / 琵琶引

【作者】白居易 【朝代】唐拼音 译文

元和十年，予左迁九江郡司马。明年秋，送客湓浦口，闻舟中夜弹琵琶者，听其音，铮铮然有京都声。问其人，本长安倡女，尝学琵琶于穆、曹二善才，年长色衰，委身为贾人妇。遂命酒，使快弹数曲。曲罢悯然，自叙少小时欢乐事，今漂沦憔悴，转徙于江湖间。予出官二年，恬然自安，感斯人言，是夕始觉有迁谪意。因为长句，歌以赠之，凡六百一十六言，命曰《琵琶行并序》。

浔阳江头夜送客，枫叶荻花秋瑟瑟。

主人下马客在船，举酒欲饮无管弦。

醉不成欢惨将别，别时茫茫江浸月。

忽闻水上琵琶声，主人忘归客不发。

寻声暗问弹者谁，琵琶声停欲语迟。

移船相近邀相见，添酒回灯重开宴。

千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面。

转轴拨弦三两声，未成曲调先有情。

弦弦掩抑声声思，似诉平生不得志。

低眉信手续续弹，说尽心中无限事。

轻拢慢捻抹复挑，初为《霓裳》后《六幺》。

大弦嘈嘈如急雨，小弦切切如私语。

嘈嘈切切错杂弹，大珠小珠落玉盘。

间关莺语花底滑，幽咽泉流冰下难。

冰泉冷涩弦凝绝，凝绝不通声暂歇。

别有幽愁暗恨生，此时无声胜有声。

银瓶乍破水浆迸，铁骑突出刀枪鸣。

曲终收拨当心画，四弦一声如裂帛。

东船西舫悄无言，唯见江心秋月白。

沉吟放拨插弦中，整顿衣裳起敛容。

自言本是京城女，家在虾蟆陵下住。

十三学得琵琶成，名属教坊第一部。

曲罢曾教善才服，妆成每被秋娘妒。

五陵年少争缠头，一曲红绡不知数。

钿头银篦击节碎，血色罗裙翻酒污。

今年欢笑复明年，秋月春风等闲度。

弟走从军阿姨死，暮去朝来颜色故。

门前冷落鞍马稀，老大嫁作商人妇。

商人重利轻别离，前月浮梁买茶去。

去来江口守空船，绕船月明江水寒。

夜深忽梦少年事，梦啼妆泪红阑干。

我闻琵琶已叹息，又闻此语重唧唧。

同是天涯沦落人，相逢何必曾相识！

我从去年辞帝京，谪居卧病浔阳城。

浔阳地僻无音乐，终岁不闻丝竹声。

住近湓江地低湿，黄芦苦竹绕宅生。

其间旦暮闻何物？杜鹃啼血猿哀鸣。

春江花朝秋月夜，往往取酒还独倾。

岂无山歌与村笛？呕哑嘲哳难为听。

今夜闻君琵琶语，如听仙乐耳暂明。

莫辞更坐弹一曲，为君翻作《琵琶行》。

感我此言良久立，却坐促弦弦转急。

凄凄不似向前声，满座重闻皆掩泣。

座中泣下谁最多？江州司马青衫湿。

ぴぱ興／ぴぱ引用 [著者]白居易 [王朝]唐ピンイン訳 元和十年、左遷して九江県司馬へ移住。翌年の秋、ペンプコウでお客様をお見送りしていると、夜船の中で誰かが琵琶を弾いているのが聞こえたので、その音を聞くと京都の方からガタンガタンという音が聞こえてきました。その人物について尋ねると、私は長安出身で、女性を擁護し、才能のあるムーと曹から琵琶を学ぼうとしました。彼女は年をとっていて美しく、彼女は賈家の妻になることに専念しました。。それから彼はワインを注文し、すぐに数曲演奏するように頼みました。歌は哀れみで終わり、彼は子供時代の楽しかった出来事を語りました。今では彼は漂流してやつれて、川や湖の間をさまよっています。就任して2年が経ち、夕方には左遷の意思を感じ始めたとのことで、安心しました。文章が長いため、616文字の歌をプレゼントし、注文は「Pipa Xing Bing序」でした。最初の夜は宣陽河が客人を見送り、秋には楓の葉と花がそよぎます。主人は馬から降りて船に乗りましたが、ワインを飲みたかったのですが、オーケストラはありませんでした。酔って喜んで別れを告げるには遅すぎます。別れを告げるとき、広大な川は月に染まります。突然、水面から琵琶の音が聞こえてきて、主人は家に帰るのを忘れていました。荀生は誰が琵琶を弾いているのかこっそり尋ねましたが、笛の音は止まり、話すには遅すぎました。ボートを近づけてお互いに会おうと誘い、ワインを追加し、照明を戻して宴会を再開します。何千回も呼びかけた後、彼は琵琶を持ち、顔を半分覆ったまま出てきました。回転軸で弦を弾く音が３～２音あり、曲が形成される前から感情が伝わってきます。弦楽器が音と思考をかき消し、失敗ばかりの人生を嘆いているかのようだ。手紙は眉を低くして堅苦しく続き、心の中にある無限の事柄をすべて伝えた。軽くまとめて、ゆっくりとねじって拭いてから、もう一度摘み取ります。最初は「Neon Shang」、その後は「Liu Yao」です。大きな弦は雨のように騒がしく、小さな弦はささやきのように響きます。弾丸が騒がしく混ざり合い、大小の玉が玉皿に落ちます。関関のコウライウグイスは花の底が滑りやすいと話題になっており、幽岩泉の氷の下に入るのは難しいです。氷の泉は冷たくて弦が結露し、しばらく結露が音を通過することはありません。現時点では、心配したり自分を嫌

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译文 注释 讲解 背景 知识锦囊

唐宪宗元和十年，我被贬为九江郡司马。第二年秋季的一天，在湓浦口为朋友送行，夜里听到船上有人弹琵琶。听那声音，铮铮铿铿有京都流行的声韵。探问这个人，原来是长安的歌女，曾经向穆、曹两位琵琶大师学艺。后来年纪大了，红颜退尽，嫁给商人为妻。于是命人摆酒叫她畅快地弹几曲。她弹完后，有些闷闷不乐的样子，自己说起了少年时欢乐之事，而今漂泊沉沦，形容憔悴，在江湖之间辗转流浪。我离京调外任职两年来，随遇而安，自得其乐，而今被这个人的话所感触，这天夜里才有被降职的感觉。于是撰写一首长诗赠送给她，共六百一十六字，题为《琵琶行》。秋夜我到浔阳江头送一位归客，冷风吹着枫叶和芦花秋声瑟瑟。我和客人下马在船上饯别设宴，举起酒杯要饮却无助兴的音乐。酒喝得不痛快更伤心将要分别，临别时夜茫茫江水倒映着明月。忽听得江面上传来琵琶清脆声；我忘却了回归客人也不想动身。寻着声源探问弹琵琶的是何人？琵琶停了许久却迟迟没有动静。我们移船靠近邀请她出来相见；叫下人添酒回灯重新摆起酒宴。千呼万唤她才缓缓地走出来，怀里还抱着琵琶半遮着脸面。转紧琴轴拨动琴弦试弹了几声；尚未成曲调那形态就非常有情。弦弦凄楚悲切声音隐含着沉思；似乎在诉说着她平生的不得志；她低着头随手连续地弹个不停；用琴声把心中无限的往事说尽。轻轻地拢，慢慢地捻，一会儿抹，一会儿挑。初弹《霓裳羽衣曲》接着再弹《六幺》。大弦浑宏悠长嘈嘈如暴风骤雨；小弦和缓幽细切切如有人私语。嘈嘈声切切声互为交错地弹奏；就像大珠小珠一串串掉落玉盘。琵琶声一会儿像花底下宛转流畅的鸟鸣声，一会儿又像水在冰下流动受阻艰涩低沉、呜咽断续的声音。好像水泉冷涩琵琶声开始凝结，凝结而不通畅声音渐渐地中断。像另有一种愁思幽恨暗暗滋生；此时闷闷无声却比有声更动人。突然间好像银瓶撞破水浆四溅；又好像铁甲骑兵厮杀刀枪齐鸣。一曲终了她对准琴弦中心划拨；四弦一声轰鸣好像撕裂了布帛。东船西舫人们都静悄悄地聆听；只见江心之中映着白白秋月影。她沉吟着收起拨片插在琴弦中；整顿衣裳依然显出庄重的颜容。她说我原是京城负有盛名的歌女；老家住在长安城东南的虾蟆陵。弹奏琵琶技艺十三岁就已学成；教坊乐团第一队中列有我姓名。每曲弹罢都令艺术大师们叹服；每次妆成都被同行歌妓们嫉妒。京都豪富子弟争先恐后来献彩；弹完一曲收来的红绡不知其数。钿头银篦打节拍常常断裂粉碎；红色罗裙被酒渍染污也不后悔。年复一年都在欢笑打闹中度过；秋去春来美好的时光白白消磨。兄弟从军老鸨死家道已经破败；暮去朝来我也渐渐地年老色衰。门前车马减少光顾者落落稀稀；青春已逝我只得嫁给商人为妻。商人重利不重情常常轻易别离；上个月他去浮梁做茶叶的生意。他去了留下我在江口孤守空船；秋月与我作伴绕舱的秋水凄寒。更深夜阑常梦少年时作乐狂欢；梦中哭醒涕泪纵横污损了粉颜。我听琵琶的悲泣早已摇头叹息；又听到她这番诉说更叫我悲凄。我们俩同是天涯沦落的可悲人；今日相逢何必问是否曾经相识！自从去年我离开繁华长安京城；被贬居住在浔阳江畔常常卧病。浔阳这地方荒凉偏僻没有音乐；一年到头听不到管弦的乐器声。住在湓江这个低洼潮湿的地方；第宅周围黄芦和苦竹缭绕丛生。在这里早晚能听到的是什么呢？尽是杜鹃猿猴那些悲凄的哀鸣。春江花朝秋江月夜那样好光景；也无可奈何常常取酒独酌独饮。难道这里就没有山歌和村笛吗？只是那音调嘶哑粗涩实在难听。今晚我听你弹奏琵琶诉说衷情，就像听到仙乐眼也亮来耳也明。请你不要推辞坐下来再弹一曲；我要为你创作一首新诗《琵琶行》。被我的话所感动她站立了好久；回身坐下再转紧琴弦拨出急声。凄凄切切不再像刚才那种声音；在座的人重听都掩面哭泣不停。要问在座之中谁流的眼泪最多？我江州司马泪水湿透青衫衣襟！普陀金茂府售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（官方热线）普陀金茂府售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（看房预约）普陀金茂府售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（官方热线）普陀金茂府售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（看房预约）