绿景白石洲多少层？超高层74层，开发商是绿景天盛实业有限公司

深圳绿景白石洲璟庭拥有74层的超高层建筑,开发商深圳市绿景天盛实业有限公司

深圳绿景白石洲璟庭附近有什么小学和中学，学区有什么学校？南外沙河小学、南外香山里小学、南外第二实验学校等学校。楼盘3公里内有72所幼儿园及学校，接送小朋友上学方便。小区临近深圳市南山区快乐幼儿园，步行距离仅有202米；临近深圳市南山外国语学校（集团）沙河小学。绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区深南大道与沙河东路叉口。项目占地48万m²，建面约500万m²，容积率10.3，绿化率30%。城市精英集中于中央公园豪宅带，是身份的象征，这里坐拥华侨城片区近40年精华资源，高价值住区环绕，谨献城市塔尖人物。开发商是深圳市绿景天生实业有限公司，物业是深圳市绿景物业管理有限公司。绿景白石洲璟庭交房日期是2025年12月31号。项目目前在售110㎡、118㎡、125㎡、187㎡、280㎡、400㎡三至五房户型，绿景白石洲璟庭是南山非常不错的楼盘

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买进城市核芯板块价值的重要性

如何在楼市利好期率先抢占优质核心资产上车？首先，看城市发展指向。

从城市发展站位上来说，每一座城市都有一条难以复制的城市发展主轴，一如纽约中央公园所在地。而在深圳，深南大道自东向西，绿景白石洲便地处城市GDP第一的南山区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处，地理位置得天独厚。

聚焦到南山核心华侨城片区，这里的含金量到底有多高呢？第一，其链接了深圳湾超总、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地，绿景白石洲则地处科技园、留仙洞和深超总等三大产业之间，科创产业总部环伺，能够带动经济的攀升。

第二，了解深圳的人应该知道华侨城片区，这里承接了深圳财富人群的高端居住需求，也是四大总部基地高密度精英的生活配套区，众多行业顶尖企业、科创产业人才于此汇聚。

简单来说，这里是妥妥的深圳发展利好区，价值高、潜力大、产业配套集聚，未来的确定性毋庸置疑。企业家与富豪们“必争”的城市高地，绿景白石洲牢握在手，毕竟“只有肥沃的土地，才能创造永久的财富”。

人才汇聚+资源占有解读高净值人群的首选逻辑

房地产作为基础资产配置要素，远见之人会更懂得抓关键词。一个项目的热销，核芯地段之上，与城市核心资源占有下的高阶生活方式不无关系。

华侨城片区作为总部基地带利好辐射区，绿景白石洲位居于此，刚好填补了华侨城现下高端居所的空白，高端人才汇聚 宜居属性的双料加持，成为了高净值人群首选之地。

绿景白石洲坐拥华侨城片区近40年高端精华资源，4线3站地铁上盖、万象天地与深圳湾万象城等5大核心高端商圈簇拥，近享由大沙河公园、沙河高尔夫、名商高尔夫、华侨城湿地、深圳湾等8大生态公园组成的深圳超级公园带，便捷与活力生活触手可及。

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值得一提得是，绿景白石洲南山外国语学校中标设计方案已确定（深化完善中），这是南山外国语学校集团班制规模最大、规格最高的学校。要知道，对城市资源的占有在深圳这座城市来说，含金量是很高。

其实，在当前价值的稳定性、未来价值的确定性以及城市发展所向的全系顶配之上，相信已经不缺看好者，但绿景百石洲仍然在产品上不遗余力，力求造一座可跨越时代周期的作品。

建面约110-187㎡高浓改善锁定城市核心资产

绿景白石洲由50＋全球顶级团队联袂共创，前后历经10余年匠心研磨。联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳最大规模城市更新智慧城区。

超高标准匠造约12.5米挑高奢华艺术大堂、香港CCD设计约5600㎡泛会所，涵盖亲子、健康、阅读、休闲等多重主题空间、架空层空中花园打造了全龄段、多功能休闲空间，园林配备3D童梦乐园、约500㎡酒店式私域泳池、不难看出，对整体产品得打造是围绕高净值人士得生活方式，使产品做到与之相匹配。

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项目首期住宅为大师定制级精装，多样室内风格，奢华主材，配备国际一线品牌厨电卫浴，全屋新风及智能化系统....此外还有种种细节，在这里无法一一赘述，感兴趣的朋友可以前去项目现场仔细品鉴。

难得的是，绿景白石洲这个起点就很高的项目已然提前拉满了期待值。2024年是绿景白石洲得价值兑现大年，9月绿景白石洲璟庭已经全面封顶、南山外国语学校设计方案确定动工在即，地铁29号线已经启动，该线路的一期工程预计2028年通车，全长约11.3公里(其中白石洲北站无缝链接绿景白石洲)，通车后将服务南山区，支持深圳湾超级总部、西丽高铁新城等重点片区。

从当前价值的稳定性到未来价值的确定性，从国际生活主场的繁华到颇具竞争力的产品设计，绿景白石洲以「标杆」之姿屹立深圳楼市，此轮热销，便是最好的证明。

据悉，项目目前在售产品约110-187㎡3-4房住宅热销递减中，乘着利好东风，入手深圳核心资产，这个难得得买房的机会窗口，务必珍惜。

项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%，梯户比为7T7/6T6，带装修交付，预计2025年底交房。

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项目配套

地铁：一期绿景璟庭离1号线【白石洲站】约800米左右，离2号线的【世界之窗站】约1.5公里；此外还有29号线【白石洲北】（2023年已经开始建了，预计28年通车）就在一期璟庭楼下；29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站（在建中）。

商业：项目自带40万㎡的商业，有一条1.2km的绿轴串联；

目前周边最近的商业有【益田假日广场】和一路之隔的【万象天地】，两个都是高端大商业型综合体，还有深超总新开的【睿印】开车15分钟的【海岸城】和【欢乐海岸】

生态人文：中央公园、燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴，约15km滨海长廊，与华侨城三大主题公园，共同组成深圳超级公园带；【欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗】等休闲娱乐设施

教育：白石洲1公里范围内，聚集了5所初中，7所小学。项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有【沙河小学】，【南山第二实验学校】，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。

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建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷
|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻
|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景
奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地
餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统
I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

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B户型建面约125㎡三房两厅两卫

|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦
|南向观景C位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观
|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地
|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型建面约125m²三房两厅两卫

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

建面约187m²四房两厅两卫

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风
主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居
南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

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财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。