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安居建业在2022年1月21日正式“成团”,成员都是深圳国企,有深圳市人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团,分别持股达40%、20%、20%、20%,总注册资本达20亿元。
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该项目原属于岳盟链条(深圳)有限公司用地,厂房始建于2002年,2012年,岳盟链条公司董事会就决定该厂区按照深圳市政府规划拆旧建新;2013年项目完成意愿改造公示;2016年5月纳入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》成功立项,由深圳市国顺泰投资管理有限公司作为申报主体。2019年3月发布实施主体公示,项目实施主体为深圳市馨乔实业有限公司
暴雷之前,该项目主体公司股权曾登记在中融信托名下,后续深圳安居建业公司接手,股权过户到深圳市现代轨道交通投资管理有限责任公司(0.5%)、东富(天津)股权投资基金管理有限公司(0.5%)、北京东万恒平经济咨询中心(有限合伙)(99%)名下。今年2月,安居建业正式出现在恒大岳盟旧改项目操盘企业北京东万恒平经济咨询中心的股东列表中,正式代表安居建业加入恒大岳盟旧改项目的纾困大军。
地块规划图
经过股权调动,恒大岳盟旧改也有了其新推广名:塘城NEXT TOWN。
作为纾困类房地产企业,安居建业成立仅一年多的便多次入局“保交楼”问题项目。
开发商背景
国企担当,护航美好生活
深圳市安居建业投资运营有限公司是由人才安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资成立的市场化运作的国有企业,在市国资委的主导下,充分发挥“国资身份+市场化运作”叠加优势,接受本项目开发商委托为项目提供建设及销售管理服务。交楼有保障、质量有信心。
项目基本信息
开发商:深圳市馨乔实业有限公司
项目位置:深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米
总占地面积:约3.5万㎡(三个地块开发)
总建筑面积:约55万㎡(含住宅、商业、办公)
住宅产品面积:约67-125㎡2-4房
梯户比:2梯3户、6梯8户
产权年限:70年(2020年-2090年)
交付标准:待定
交通配套
项目近达4号线上塘站、6号线上芬站、33号线龙胜站(在建中)三大地铁轨道,2站深圳北站,3站宝安国际机场。
项目依托深圳北站与宝安国际机场,实现深港、深广半小时生活圈,共融大湾区1小时生活圈,通达全国,链接全球。〈5〉
商业配套
项目位于龙华超级商圈,近享深圳最大的商业集群-华南首家COSTCO旗舰店、壹方天地、龙华万象系创新商业(在建中)、建面约10 万方龙华天虹及上塘荟、红山6979;项目自带建面约5.8万平美学商业,演绎消费新体验。
教育配套
毗邻54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校,自带12班幼儿园,12年教育体系,护航孩子成长;周边华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校教育环伺,营造书香人文大境。
医疗配套
集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、广州医科大附属医院(规划中)等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系,护航健康生活。
文体配套
周边涵盖简上体育综合体及被誉为深圳“新时代十大文化设施”之一的深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆;近享深圳文化馆新馆(在建中)、深圳书城(龙华城)、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目,打造10分钟文体服务圈,构建对标世界的艺术文化生活区。〈7〉
生态配套
距阳台山森林公园直线距离仅约1公里(百度地图),周边近享北站中心公园、红木山郊野公园、超核绿芯公园(在建中)、长岭陂水库、龙华城市绿廊等生态公园,写就城市与自然之间的生活交响曲。
小区环境
垂直交通场景:多首层设计,空中连板、无风雨连廊等,形成住宅、商业、办公与地面公交、空中地铁的接驳体系。
公共空间场景:空中连板集市与城市艺术IP的有序布局,打造社区精神内核,自成城市网红地。
邻里社交场景:共享、运动、阅读、休闲、童趣五大功能于一体的全龄主题空间,重构现代邻里关系的“理想国”。
艺术商业场景:以生活美学消费理念,打造建面约5.8万㎡超级社区中心,擎建超级商圈中的艺术商业目的地。
都会办公场景:以高端写字楼标准,打造约178m高龙华都会天际线,构建龙华核心区商务封面。
户型鉴赏
E2户型67㎡二房两厅一卫
D1户型87㎡三房两厅一卫
“10.7 m纵深紧凑南向三房”,10.7 m纵深餐客一体,通风采光极佳
C2户型96㎡三房两厅两卫
“方正全明南向三房”,格局方正,围合设计
B户型117㎡四房两厅两卫
南向全明四房LDK+B”设计,宽景阳台,拥揽四季
A户型125㎡四房两厅两卫
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