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价格：34000-价格:420-603万

卖点:独墅湖西近三区核心5Km朗诗科技住宅 双轨交汇

容积率：2.2

使用性质：住宅

使用年限：70年

总栋数/总户数：8栋/312户

总楼层数：小高层14-17层

几梯几户：小高层2梯2户/小高层2梯4户

绿化率/容积率：35%/2.2%

得房率：75%-83%

车位比：1:1.9

14F：2#

16F：9#

17F：1#、3#、4#、5#、6#、7#

物业公司/费用：朗诗/3.48-3.68元/月/平米

交房时间：期房 2025.08.30

交房标准：精装 恒温恒氧低噪适光科技系统

产品：14-18F小高层科技住宅

建面约123㎡、147㎡、168㎡、216㎡

开发商：苏州朗晟置业有限公司

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地址： 园区- 湖西CBD- 苏州工业园区东兴路与宏业路交汇处

三恒科技

创新践行未来人居

随着住宅新技术与居住新需求持续碰撞，朗诗从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，为中国精英的需求升级展示了“绿色科技”的解决方案。

科技朗诗 · 人本为先

朗诗集团成立于2001年，作为绿色地产领跑者，已开发130余绿色科技地产项目，近30余城，开发总面积逾2500万平方米。

已为50多万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品及完善的物业服务，是国际化的绿色开发服务商和生活运营商。

示意图

朗诗科技3.0产品，围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念。

以地源热泵系统、新风恒氧系统、新风除湿系统、中空LOW-E外窗等十大科技系统，展现了朗诗地产对健康科技住宅品质的追求。

约18-26℃恒温 · 温暖环绕家人

朗诗把季节更替留在了窗外，屋内只有四季如春。

冬天再也不担心宝宝踢被子着凉，担心赤脚玩耍感冒。

约18-26℃恒温呵护，让老人起夜也不用担心卫生间温差大，无需厚被子/小太阳/电热毯等，家里解放更多收纳空间。

在恒温之下发酵的爱意，萦绕在每个家人心间，营造舒适温暖的生活环境。

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朗诗的产品不仅提升了健康环境品质，更以人文关怀关注着人们对美好生活本身的追求。

朗诗自有的科技系统，项目围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念，以十大科技系统为辅，打造的科技智慧住宅。

一、地理优势，出行便捷

朗诗吴风和苑地处苏州市园区核心地段，周边路网发达，出行十分便捷。地铁3号线、7号线（在建）双轨通达，举步可达，直通城芯。此外，通园路、东南环立交、独墅湖第二隧道、常台高速等多维路网环绕，为业主提供了多种出行方式，无论是上班、购物还是旅游，都能轻松应对。

二、商业配套丰富，生活便捷

周边商业配套丰富是朗诗吴风和苑的一大亮点。苏州中心、李公堤、双湖广场、郭巷邻里中心（在建）等多个商业地标环绕，为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等消费选择。无论是日常购物，还是品味美食，业主都能在这里找到心仪的去处。

三、教育资源丰富，助力孩子成长

朗诗吴风和苑周边教育资源丰富，东兴路幼儿园、文萃小学、娄葑小学、苏大附中、园区一中等优质学府环抱。这些学校师资力量雄厚，教学质量过硬，为业主子女提供了优质的教育环境。在这里，孩子们可以无忧无虑地成长，全面发展。

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四、医疗服务便捷，守护业主健康

朗诗吴风和苑周边设有星海医院，为业主提供便捷的医疗服务。无论是日常感冒、发烧，还是突发疾病，业主都能在这里得到及时、专业的治疗。此外，星海医院还提供体检、康复等多样化服务，让业主的健康得到全方位的保障。

五园区高地 执领繁华

园区湖西，作为经济与人才高度汇聚的区域之一，从不缺时代聚焦的目光与热度。以东方之门为主的众多写字楼，担纲起园区经济脊梁，同时融合周边核心商圈繁盛与活力，姑苏主城的人文与生活资源，共同编织属于苏州的国际高度繁华。

空说无感，进入样板间后才能真正体验到这套科技系统妙在何处。

朗诗的室内不开空调保持在25度。而朗诗的恒温系统将室内常年温度维持在18-26度，实现四季如春。

同时，室内24h新风，三级过滤，采用下送上排的置换方式，不开窗实现新鲜空气的循环。

在适光、低噪方面，朗诗吴风和苑的窗户均为三玻两腔，并在窗外设计电动外遮阳卷帘，遮光率达到100%，白天睡觉完全不受干扰。

◎遮阳卷帘实景图

另外，卫生间同层排水、室内隔音降噪系统、30-70%的室内湿度等多个方面，皆为业主居住考虑到位。

◎朗诗屏，一键操控

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还有一点值得说的，便是朗诗吴风和苑的整个品质。

◎朗诗吴风和苑的交付标准

项目精装采用了一些高端的品牌，比如杜拉维特的脸盆、浴缸，汉斯格雅的龙头等。

同时厨房中的吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等均为最后的交付标准。

说实话，朗诗的科技系统也是现在市场上前端代表。在最近两次切身感受过后，才真正明白科技住宅也并不是一句空话。“只有住过的人才懂”

朗诗·吴风和苑

三恒科技华宅，改善科技住品

森系住区 社交园林

社区景观以“林享森居”为灵感理念，以年轻态、进化力、沉浸感为标尺，打造“一环，一心，两轴，四庭”，构筑无界多龄社交空间，以沉浸式场景还原社区营运理念，构建对话思想、圈层共叙、精神放弛的世界。

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一环：约300米畅游慢跑环道，唤醒生活元力

一心：森居生活荟，邻里温情交融于此上演

两轴：两条林荫景观轴，举目所见葱茏绿意

四庭：

林语森礼—归家景观层层递进，礼序之上勾勒尊崇

童梦童享—约500㎡分龄乐园，童梦在此恣意生长

沐林之境—林间运动乐活空间，健身健体，康养锻

悦氧之森—长者森氧康养空间，闲适欢度睦邻时光

国际美学 极简现代

洞察当代国际前沿建筑设计趋势与潮流，以极简流线勾勒立面线条，让玻璃的通透质感与灰、白现代高级色调的细腻表达相辅相成，简约而不单调，著写与时俱进的建筑审美的风向标。

科技范本 改善进阶

规划建面约123-168㎡精装科技华宅，于全球范围内甄选高品质精装品牌，同时围绕“恒温，恒湿，恒氧，低噪，适光”五大健康理念，以十大核心科技系统为辅，为居者打造最前沿的舒适智慧家。

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户型赏析

·朗诗·吴风和苑A户型

·朗诗·吴风和苑B户型

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·朗诗·吴风和苑C户型

·朗诗·吴风和苑D户型售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。