2025【深圳侨城一号】写字楼出售 开发商售楼处 直售无中介费

2025【深圳侨城一号】写字楼出售 开发商售楼处 直售无中介费

开发商销售中心电话136 9163 9522陈经理

【侨城一号】

华侨城地标写字楼，全球租售

【写字楼销售】：

出售面积：140方起

出售价格：5.2万/㎡起

整层面价：2100㎡

交付时间：现楼

【写字楼租赁】：

租赁面积140㎡起

租赁价格：138元/㎡起

整层面价：2100㎡

交付标准：精装

背山面水，可望海景，景观非常好

深圳“中心之城”，华侨城核心资产物业

稀缺地铁口物业，仅200米，通达全城

260米垂直高端区域地标建筑，稀缺园林式办公

开发商一手出售电话13691639522陈经理，欢迎来电咨询！

南山侨城一号的写字楼的高端配置：

一、【超高层高│4.5米层高，缔造高端办公标准】

4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适

15cm网络地板：灵活布线，节约空间

二、【豪华电梯配置│12+2部通力KONE电梯 】

甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯，用引领世界的技术，为商务办公加速，占领商务先机，

仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致

电梯等候时间≤30s，极大节省候梯时间

十字形电梯厅，公司昭示面更多 出厅即见，超强企业昭示面

电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验

三、【充足车位│精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比】

智能车位引导系统 细微之处保障企业高速运转

四、【知名物业│世界五大行之一世邦魏理仕】

“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服务

世界500强企业，200余年地产领域经验

侨城一号重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准

“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念

五、【豪华会所│双会所设计，十亿级圈层会所】

4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心

34F高端健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房

六、【超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业】专为高端圈层消费服务

G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等！

侨城一号广场写字楼项目价值：

①、【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】

政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路

广深、北环、深南、南坪，一步即达

距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数非常高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称

20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸

公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达

②、【标志性建筑丨260米地标高度 收纳天地之美】

260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范

盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟

楼体广告值高达2000-4000万/年

以前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准

③、【大气外观│国际先进幕墙】

单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。

三层中空夹胶超白Low-E玻璃

隔 音 效 果 强 ： 室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝

节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果

结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害

透 光 性 强 ： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线

④、【美丽园林│城市名片级园林景观】

都市叠层花园 引领城市界面

片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验

约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉

五层重叠都市花园，水往回流

世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气

⑤、【前瞻性计│双首层设计，人车分流，安全、便捷】

办公、公寓双出入口，实现便捷通达

办公居住双出入口规划

实现车流分离，通达便捷

办公双首层设计

实现人车分流，尊享落客体验

⑥、【豪华双大堂│企业实力象征】

双大堂设计 一线超甲级写字楼标准

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间

专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范 ！

深圳侨城一号，全新一手写字楼出售，南山华侨城核心，

全球出售电话136 9163 9522陈经理，开发商一手出售无中介费。