四川
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鸿山TOP院子系，奉行“一个城市只有一座院子系”的宗旨，在成都打造鸿山集团的第1个TOP系列产品。南北通透纯板式小高层（14~17F）、洋房大平层（7F）、院落双叠（总高4F上下叠）产品。
成都鸿山院子首批次房源，高层3号楼、4号楼，面积区间约130-143㎡；别墅区14号楼，包含建面约238㎡的下叠、约225㎡的上叠。
成都鸿山院子项目是鸿山倾力打造的“TOP院子系”壹号作品，定制成都人向往已久的院落典范，将设计融入自然，让建筑隐于生态。
产品为容积率1.5的洋房和小高层，建面130㎡起步。
一、项目基本信息
开发商：成都鸿山新瑞置业有限公司
物业类型：别墅/普通住宅
物业公司：四川银海物业管理服务有限公司成都分公司
总占地：51591.22平方米
总层高：小高层14/17F、别墅4F、洋房7F
梯户比：2T2户
楼栋总数：16栋
交房时间：2025年3月31日
停车占比：1:2(1057个)
建筑类型：小高层、洋房、叠拼别墅
产权年限：70年
物业费：小高3元/平、别墅5元/平
绿地率：30%
容积率：1.5
地下室挑高6米
二、在售户型面积：
小高层：130㎡-143㎡ 四室双卫精装
叠 拼：225㎡-238㎡四室两厅三卫清水
洋房:160-170-220㎡清水
上叠建面238㎡实得330㎡
送花园约30㎡➕夹层约30㎡➕阁楼约40㎡
下叠建面238㎡实得330㎡
送花园约50㎡➕夹层约50㎡
三.在售楼栋：
小高层7栋-2栋
叠拼14/16栋
洋房：11栋（220㎡1-2F底跃- 170㎡ 3-4F大平层 160㎡6-7F顶跃)
四、户型赏析
五、项目效果图
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