2025最新消息!光明中海时光境怎么样,值得买吗?楼盘图文解析

中海时光境，总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17万㎡，容积率6.0，绿化率31.5，共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F（本次加推），2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F。总规划1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户，停车位1740个。除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。

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Vip Tel：400 880 7297【官方认证】

【项目名称】中海时光境

【占地面积】约27057㎡

【建筑面积】约169851㎡

【推售产品】建面约82-108㎡3至4房

【交付标准】送装修

【交房时间】2025.12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1739户（商品房1537户，安居型商品房202）

【楼层高】49-50层

【车位比】1740个

【容积率】5.6

【绿化率】约30%

【梯户比】3梯6户、4梯8户

【管理费】4.5块/平

【开发商】中海地产

【物业公司】中海物业

【开发商电话】：400 880 7297

【项目地址】位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处

交通配套：

轨道交通：项目距离光明最大的综合交通枢纽光明城站仅约300米；

光明城站不仅集合了广深港高铁与赣深两条高铁，还引入了13号线（在建中）、6号线支线二期（预计2024年建通车）、18号线（规划中）等多条地铁线。

1、13号线二期北延线，预计2026年建成通车，届时光明将直通南山。

2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城）预计2024年建成通车。

深圳地铁13号线被称作“科技线”，是光明连通深圳湾+科技园片区片区的快速线，备受关注。

在建的还有6号线支线南延段（6号线支线的二期），将链通光明云谷、光明中心区与凤凰城，终点止于光明城站。

教育配套：项目西侧紧邻在建的四大名校之一：深实验光明学校科林部（暂定名光明城学校）

学校设置为36班制九年制，光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。（目前已借址光明外国语学校开学）

注意：光明区入学需满足项目合同交付日期为当年12月31日之前的，可在当年度报名学区内学校申请入学：（比如中海时光境交楼时间为2025年底，那么2025年可报名入学）

医疗配套：项目1公里内有两个三甲医院，深圳中医院光明分院和中科院深圳医院

生态配套：1.5km范围内有多个大型公园，最近的是百花园公园，1公里内有新城公园和虹桥公园，，可供日常休闲。

项目优缺点分析：

项目优点

1：交通便利：虽然现在有地铁暂未开通，但交楼后即为6/13号线双地铁口；

2、中心板块：项目属于凤凰街道，汇集了整个光明最核心的配套和区位；

3、教育提升：家门口新建四大名校之一深实验，教育质量大大提升！

4、人口承接：光明城板块便利的交通和成熟配套将吸引南山人才外溢；

项目缺点

1、开发商口碑：中海的开发商口碑一般，发生过多个项目品质维权；

2、高铁噪音：项目东面靠近光明城高铁线，会有噪音影响！

3、商业暂缺：项目东面有商业、写字楼规划，但具体体量及投入时间暂未确定；

4、供应较大：整个光明城板块近两年集中入市、交付，会有大量二手房，后期入学和二手房转让有一定压力；

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本项目推广名为“中海时光境"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；