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保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-1183-159【预约☎】一房一价表发布！嘉定菊园「保利建发璟玥府」三期今天认购！推出建面约103-122㎡三房四房， 均价约4.4万/㎡！

认购时间：2024年12月14日至12月18日；

认购地点：上海市嘉定区陈家山路555弄33号保利建发璟玥府展示中心；

认购金额：30万元整；

开盘时间：2024年12月24日；

一房一价表如下：

板块产业

「嘉定科技城」

▷菊园新区，世界能级的科技力量

科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

▷嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

示意图

▷嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

示意图

2024年上海首轮土拍下半场于4月16日开启，嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块由保利发展&建发以11.8亿元竞得，成交楼板价22200元/平米，该地块房地联动价46800元/平米。

该地块无住宅套数下限要求，这意味着：将告别以往楼盘100平占比较高的局面120平将成为主力户型还将会有叠加产品出现预计又是一个高低配项目项目兼顾老城的便民配套，又不乏菊园全新规划全方位加持之下，完全不输理想之地，妥妥的是北城版“理想之地”！

根据规划公示，地块基地东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路，规划用地面积26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米，整体地势平坦。

据悉，项目此次将再度引入建发新中式美学，是上海比较稀缺的王府中式产品系，可售房源455套。

项目全套户型图如下：

样板间实景如下：

最新效果图如下：

展示区图片：

生活配套

商业配套

⭐周边超百万方商业体量，日月光、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体。示意图

教育配套

示意图

⭐清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等。

医疗配套

⭐嘉定区中心医院（二甲）、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院。

人文休闲

⭐秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

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图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解项目内部的每一处设计都透露出对精致生活的追求。从酒店式门廊的宏伟，到充满海派特色的“七维六巷”园林景观的布局，无一不展现出开发商对品质的坚持和对细节的精心打磨。住宅区不仅以其宽敞的空间设计、优美的园林景观吸引着人们的目光，而且在户型设计上也展现了同样的匠心独运，确保每一位业主都能享受到最佳的居住体验。