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北京国贸-CBD核心区-稀缺内城资源

铁狮门-全球地标缔造者-品质保障！

70年典藏恒产-品牌精装！

财富保险柜的顶级资质-保值增值！

01

房企背景

【金桐拾贰‌】是一个位于北京朝阳区国贸CBD核心地段的服务式公寓，由美国铁狮门开发。

铁狮门在营项目，分布在4大洲、32个市场，成功运作453个高端项目，包括纽约的洛克菲勒中心、柏林索尼中心、上海晶耀前滩等。

左滑上图浏览更多内容

↑铁狮门-上海晶耀前滩

↑铁狮门-洛克菲勒中心

←铁狮门-柏林索尼中心

【金桐拾贰】项目传承了铁狮门豪宅产品的基因，占据着首都内城核心稀缺的配套资源，包括购物中心、品牌旗舰店、豪华酒店、顶尖名校、城市级公园、优质医疗等城市级资源‌。

02

楼盘基础信息

【运营商】铁狮门（TISHMAN SPEYER）

【占地面积】7761.03 ㎡

【建筑面积】40201.34 ㎡

【价格】单价13万/㎡

【总户数】272套

【总层数】27层（地上23层+地下4层）

【交付标准】精装修现房

【交楼时间】2022年底

【层高】3.7米，

【得房率】75.28%

【面积区间】60-300平米

【房屋产权】70年产权（有学区，能落户）

【物业】国贸物业

【物业费】24元/平米/月（包含空调制冷费）

【装标】1.5万元/㎡

【内部配套】1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业

【会所】书吧、儿童MINI区、雪茄吧、红酒室、健身房、瑜伽室、茶室、私董室、私人影院、棋牌室、私宴厅、行政酒廊

特别说明：没燃气

03

区位及产品

区位：

金桐拾贰位于朝阳区国贸，世贸天阶东侧，地处北京最繁华的商业区之一的国贸CBD的核心地段。周边有世贸天阶、国贸大厦、中国大饭店、汉威大厦、嘉里大酒店等标志性建筑和设施，形成了浓厚的商务氛围和高端生活配套‌。

生活配套：

商业、交通、医院、公园配套介绍省略，步行5分钟顶级生活配套，步行10分钟国际商务配套。

建筑设计：

金桐拾贰由国际著名设计师梁志天团队设计，以“设计无界限”为理念，融入多元文化艺术元素，打造了“奢、雅、简、轻”四个系列主题空间。

物业服务：

公寓为70年大产权，物业费为24元/平/月，采用市政供暖，民水商电。

公寓内设有1700平方米的专享会所--洛克菲勒俱乐部，提供圈层社交和互动的私域场所‌。

市场定位和客群：

金桐拾贰定位为精奢主义服务式公寓，旨在为全球客群提供舒适的生活体验。项目立足全球视野，致力于打造高端生活品质，吸引追求高品质生活的精英人群‌。

金桐拾贰不仅在地理位置上占据优势，还通过精心的设计和优质的服务，成为北京国贸CBD区域内的高端住宅代表。

户型产品：

首都内城绝对核心，70年典藏级恒产，60-300㎡方正户型，梁志天团队精装打造，一线品牌加持之作。

左滑下图浏览更多户型信息：

60㎡单间

总价约750万左右（一房一价）

78㎡1居室

总价约1100万左右（一房一价）

105㎡1居室

总价约1400万左右（一房一价）

118㎡1居室

总价约1500万左右（一房一价）

128㎡1居室

总价约1400万左右（一房一价）

145㎡2居室

总价约2000万左右（一房一价）

171㎡2居室

总价约2600万左右（一房一价）

251㎡3居室

总价约3200万左右（一房一价）

241㎡三居室

总价约4100万左右（一房一价）

249㎡三居室

总价约4150万左右（一房一价）

259㎡三居

总价约4350万左右（一房一价）

118㎡1居室

公区及楼层平面布局

归家大门/大堂

大堂会客区

电梯厅

楼层平面户型分布

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