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福安·瑞府福安瑞府售楼处电话：400-9099-108

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位于【岗厦北】地铁站旁边，将推出39套建面约97-143㎡3-4房，目前已是现楼状态，毛坯交付，预计本月入市。

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福安小区城市更新项目是福田区成功启动的老旧住宅区城市更新项目，小区建于上世纪90年代，占地面积约1.3万平方米，“政府主导+国企实施”改造模式，建设住宅、商业、办公、幼儿园等新小区。福田区华富街道福安小区城市更新单元西临福彩路，南临福科一路。

【项目名称】福安·瑞府

【开发商】深圳市福田投资控股有限公司

【物业公司】福安物业

【占地面积】约0.92万㎡

【建筑面积】约7.5万m

【建筑类型】住宅、办公楼、幼儿园

【梯户比】3梯4户

【容积率】约8.3

【绿化率】约30%

【车位】住宅车位618个，约1：1

【楼高】48F

【交付标准】项目于2023年9月25日交付，现楼发售毛坏交付

【产权年限】70年(2023-2093年)

【项目地址】地块福田岗厦北站附近，位于深圳国际创新中心北侧，深圳市第一职业技术学校西侧

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【福安瑞府】福安瑞府占面约0.92万㎡，总建面约10.7万㎡，计容建面约7.6万㎡，其中住宅3.7万㎡含商品房约0.47万㎡，保障房约0.86万㎡，其余均为回迁房，容积率8.3

项目区位：福安·瑞府位于市民中心旁，福科二路深圳国际创新中心北侧。

南侧临近深圳城市主干道深南大道，东侧临近福彩路，南面为市民广场及中轴线公园，东北为笔架山公园，西北为莲花山公园；

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交通方面，福安瑞府临近深圳交通主干道-深南大道，纵向有区域主干道-彩田路、皇岗路，自驾出行通达度高。

轨道方面，项目属于岗厦北地铁口项目，作为深圳交通枢纽之一，岗厦北汇集 有地铁2号线（8号线）、10号线、11号线、14号线；另外，项目距离莲花村地铁口步行距离约720米，可搭乘地铁3/10号线。从项目出发可便捷通达深圳东西南北各方向，交通便捷度非常高。

商业方面，项目处于福田中心商圈范围内，周边有连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越 Intown、卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL购物中心集聚度高。

市政配套方面，项目步行范围可达福田中心公园、市民中心广场、莲花山以及

深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心等大型城市文体配套。

教育配套，根据2024年福田区招生范围，福安瑞府属于福田区莲花小学、莲花中学北校区。（具体入学以当年区教育局公示为准）

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【户型鉴赏】

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