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91.52亿！中铁置业+招商+华润摘得海淀朱房0029地块，溢价率17.33%，楼面价约8.92万/㎡，无销售指导价！

2025 年，华润斥资 25.65 亿一举摘下海淀区清河镇的住宅及配套用地

溢价率高达 51%

直接刷新彼时北京土地成交价的最高纪录

在此打造出赫赫有名的传奇神盘 ——“橡树湾”

紧邻橡树湾的朱房四街地块挂牌后

迅速引发市场关注

楼盘微观察团队第一时间奔赴实地展开深度调研

（更多调研信息可以点击朱房村调研分享视频）

除地块本身及周边配套

我们也调研了次新小区标杆橡树湾近期的真实网签价格

基本稳定在 10 - 12 万元/平之间

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2025 年 1 月 2 日

这个备受地产界瞩目的日子里

海淀区朱房板块的两块重磅地块 ——0029 地块与 0030 地块

正式拉开出让大幕

HD00 - 0803 - 0029 地块

也就是朱房四街棚户区改造项目二期的西侧地块

该地块用地面积 42734.155 平方米

建控规模102561.972 平方米

容积率2.4

建筑限高 48 米

78 亿起始价

参与竞拍的企业共有 5 家

分别是在业内久负盛名的建发、中海、金茂，以及强强联合的中铁置业+ 招商 + 华润组合，还有实力雄厚的保利

HD00 - 0803 - 0030 地块

为朱房四街东侧地块

用地面积 39303.709 平方米

建控规模 95114.9758 平方米

2.42 的容积率

48 米的限高

起始价 72.3 亿

这个地块吸引了多达 6 家实力房企报名参与角逐

除了上述提到的建发、中海、金茂、中铁置业 + 招商 + 华润、保利之外，城建集团也强势加入战局

一场龙争虎斗即将精彩上演

刚刚，备受瞩目的海淀区朱房四街 HD00 - 0803 - 0029 地块

土拍结果重磅揭晓！

经过数十轮激烈角逐，中铁置业 + 招商 + 华润三大实力房企组成的超强阵营脱颖而出

以 91.52 亿元的成交价成功将这块宝地收入囊中

经核算，该地块楼面价高达 89234 元 / 平

在此，让我们向中铁置业 + 招商 + 华润致以最热烈的祝贺

期待他们在这片热土上匠心独运

雕琢出惊艳京城的城市新地标！

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