好消息，从今起，住房公积金要变了

你们期待已久的好消息终于来啦！

从2024年12月1日开始。

全国多个城市的住房公积金政策都要大变样了，

从今起，不管你是打算租房还是准备买房，这波福利都会让你笑开花。

01、

广州重磅出击，住房公积金政策大升级！

广州住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金政策的通知》，住房公积金贷款政策全面升级换代。

一个人申请贷款的最高额度上升到了80万；

要是两个人一起申请贷款，那么最高额度就可以上升到160万。

你想想，多出来这么多钱，是不是就可以在心仪的小区里面买一个更大面积的住宅了？或者直接把装修档次提上去，剧组品质也跟着提高了。

而且，二套房的首付比例，也直接跟首套房看齐，只要20%就可以买房。

再也不用像以前那样凑30%、40%啦！

而且如果你买的是保障性住房，那么首付就更便宜了，只要15%，购房门槛下降一大截，压力也小了。

而且还有更劲爆的消息，这一次，广州还提高了对二胎及以上家庭的支持力度。

如果家里有两娃，那么你去购买首套房或者二套房时，贷款额度还能再上浮40%！

相当于最高贷款额度可以达到224万元！

这简直就是给多海家庭的大礼包！

另外，还款时间也延长了，哪怕你退休后五年都行，但是最长不能超过68岁，这样一来，每月的还款压力也小了。

而且租房也有福利，无房租赁提取额度从过去的1400元/人/月，涨到了2000元/人/月。

打工的年轻人，以后咱哪怕不买房，在广州租房以后，压力也更小了。

02、

重庆政策放大招，首付提取更轻松！

重庆最近也在放大招，首先，新房套数认定不一样了，只要你第一次第一次公积金贷款还清了，再买的房子所在区县没房，就可以按首套房来计算。

这下又节省了不少钱！

而且首付款提取也简单，买了新房子，只要在一年内都能申请提取公积金首付款，这简直就是及时雨。

另外，商转公让利力度空前！

你如果已经在重庆买了房，而且缴存了公积金，就可以向银行申请把商业按揭贷款转为公积金贷款，银行同意，贷款利率应该至少能下调1%。

相当于，你原来的商业按揭贷款利率为3.85%，现在成功下调至2.85%。100万贷款，一年就能节省6600多元的还贷支出。

把这笔钱用作家庭日常开销或者缴纳社保，又可以减轻一笔不小的负担了。

而且，还款期限也延长了。男性延长到68岁、女性延长到63岁，如果按照退休后5年算，最长也不能超过30年。

这样算下来，以后每月还款的压力也减轻了很多。

03、

成都创新突破，租房全额提取！

成都政治更给力，支持“天府英才卡”持卡人，没有买房的，可以全额提取公积金来交房租。

以后就再也不用自掏腰包给租金了。

想想是不是很美好？

别急，还有更美的！

成都有“天府英才卡”的小伙伴，政府还给了一个大礼包——贷款额度不设上限！

只要你连续正常缴存住房公积金满6个月，在成都买房，申请住房公积金贷款时，只要符合条件，申请贷款额度可不受现行贷款额度计算公式的限制。

想贷多少就贷多少。

以后再也不用为贷款额度而发愁了！

04、

贵州多地政策升级，花钱更灵活！

黔南州的公积金简直成了万能钱包，能提能贷不说，还能帮家里老人孩子提取。

比如可以提取本人及配偶双方的直系亲属（父母、子女）的住房公积金用于支付购房款。

加装电梯，可以提取住房公积金！

支付物业服务费，可以提公积金！

租房，提公积金的次数变多了！

05、

买房是大事，得谨慎着来

看完这么多利好政策，是不是觉得心里暖暖的？

住房公积金简直就是及时雨，

这房子马上要回暖了，公积金利好一来，咱们就再也不用担心买房会出现手上钱不够了。

这事儿不得多高兴高兴？

但是别急！

买房不是小事，你得好好算笔账，看看自己能享受到哪些福利，你得把政策吃透了，公积金才能帮到你。

别一听市场要回暖了，房价要涨了，就一头脑了扎进去，得衡量一下自己的需求，还有经济实力，

别啥也没整明白，就买进去，最后发现自己也占不了什么便宜，反而因为买了房，搞的生活更加拮据了。

尤其是投资者，买到即赚到的日子一去不复返了。

给你个提醒，房子是用来住的，不是用来炒的，以后全国城市除了部分地区还能享受投资带来的收益以外，其他城市房价慢慢回归，还指望通过炒作房子来赚钱，只会让自己越亏越深。

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