息县法院：楼上漏水楼下“愁” 法官调解“解民忧”

　　俗话说"远亲不如近邻"，和睦的邻里关系是构建和谐社会的一剂良药。近年来，随着城市化进程，因房屋漏水引发的邻里纠纷时有发生，尽管此类案件涉及标的金额可能不大，但却关乎民生。近日，息县法院妥善化解了一起因房屋漏水引发的邻里纠纷，高效解决了当事人的"急难愁盼"问题，维护了邻里和睦。

　　原告邹某为某小区某单元8楼的业主，被告任某是其楼上的邻居。2024年1月，原告在家看电视，突然电视断电无法正常收看，经检查系漏水导致。原告随即与小区物业联系，经物业公司检查发现，原来是楼上住户任某房屋卫生间和厨房净水机处漏水，漏水渗透到邹某家客厅，从而造成损失。邹某与任某多次沟通赔偿事宜，双方因赔偿数额协商未果，邹某遂诉至息县法院。

　　受理该案后，承办法官立即联系双方了解案情，考虑到该案涉及邻里关系，如果简单审理判决，当事人之间的矛盾无法得到妥善化解，既不利于社会和谐稳定，也可能会有衍生案件发生，增加当事人诉讼成本，因此调解才是最好的处理方式。

　　开庭前的调解中，因双方意见差距较大，一时无法达成一致意见。在庭审中，承办法官再次组织调解，经过庭审举证和查明事实后，双方都有所让步，差距有所缩小。

　　庭审结束后，承办法官耐心地劝导、反复沟通，从法理、情理的角度出发进行分析，向双方讲述"六尺巷"蕴含的亲仁善邻的故事，劝导双方远亲不如近邻，希望从"六尺巷"故事中汲取解决矛盾的智慧。通过与双方当事人反复沟通，逐步打开双方当事人的"心结"，并促成双方达成了一致的赔偿意见。

　　"千里家书只为墙，让他三尺又何妨?"300年前，"六尺巷"的故事成为了邻里之间和睦相处的典范，其中蕴含的亲仁善邻的品质更是成为中华民族的传统美德代代相传。现如今，随着人们对居住品质的需求逐步提高，邻里之间的纠纷也随之增加。俗话说远亲不如近邻，相处融洽的多年邻居可以说不是亲人胜似亲人，融洽的邻里关系对于和谐社会构建至关重要。

　　房屋漏水问题一直是困扰邻里关系的大问题，此类案件中，通常争议比较大的是房屋漏水原因及造成损失的责任划分。在发生此类房屋漏水问题的第一时间，相关业主、物业公司及开发商应共同查找漏水点进行修复并采取排水抢救措施，防止损失进一步扩大，然后就修复、赔偿事宜通过友好协商解决。如果在协商过程中存在争议，可以邀请物业、居委会等第三方进行调解。第三方可以根据实际情况，提供公平合理的解决方案，促进双方达成赔偿协议。如果通过协商和调解无法解决纠纷，受损业主可以考虑通过法律途径解决。诉讼中，之前留存的照片、视频、维修记录等证据将起到重要作用，此外，司法鉴定费用普遍较高，遇纠纷时应理性解决，避免不必要的鉴定支出。