政经谭｜武汉：延长多项房地产政策至2025年6月30日

江西南昌县：延长购房补贴、以旧换新购房政策至3月31日

江西省南昌市南昌县住房保障中心2024年12月31日发布通告，为充分利用春节返乡置业机会，激发市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场稳定，决定延长购房补贴政策期限。

根据通告，对《关于推动我县房地产市场平稳健康发展若干措施》（南政办发〔2024〕54号）文件中第二条、第四条所涉及的阶段性购房补贴、以旧换新购房政策，执行期限延长至2025年3月31日，即购买新建商品房的网签及备案时间延长至2025年3月31日。

除补贴执行期限延长外，其他享受政策补贴的条件不变。

厦门：住房公积金贷款买第二套住房最低首付款比例由25%下调至20%

1月2日，厦门市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例的通知》，旨在进一步优化住房公积金贷款政策，提高市民购房的便利性。

此次政策调整主要包括两方面内容：一是将住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准统一，均按拟购住房所在区辖区范围认定。具体来说，拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房；后续再增购的一套住房认定为二套住房。二是将套数认定的材料调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明，简化了申请流程，提高了审批效率。

此外，通知还对住房公积金贷款的首付款比例进行了调整。申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。

杭州：老旧小区住宅加装电梯的财政补助政策将再延续三年

1月2日，杭州市住房保障和房产管理局与杭州市财政局联合宣布，针对老旧小区住宅加装电梯的财政补助政策将再延续三年。此次补贴政策的续期旨在进一步推动城市更新，改善居民生活环境。

根据《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法（2025-2027年）》，上城区、拱墅区、西湖区内国有土地上四层及以上非单一产权的老旧小区住宅将享受该补助政策。补助标准维持不变，分为项目补助、管线补助和考核补助三大类。

具体而言，项目补助方面，政府将为符合条件的加装电梯项目提供最高20万元/台的资金支持，其中市、区两级财政各承担50%。管线补助则实行定额补助，市级财政给予最高5万元/台的支持，其余费用由区级财政保障，主要用于电力、水务、燃气、通信、网络等管线单位的迁改费用。此外，每完成一台电梯加装，社区还将获得最高8000元/台的资金补助，同样由市、区两级财政各承担50%。

各区可根据实际情况制定具体的使用办法。

武汉：延长多项房地产政策至2025年6月30日

1月1日，武汉市住房和城市更新局发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，旨在贯彻落实党中央、国务院决策部署，推动房地产市场止跌回稳，满足居民住房需求。该通知经武汉市人民政府同意，涉及多项政策适用期限延长至2025年6月30日。

此次政策调整包括：一是将《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号）中第五条“阶段性调整住房公积金贷款额度”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。

二是将《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）中第五条“推行‘卖旧买新’交易新模式”、第八条“优化新建商品房项目审批服务”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。

三是将《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武住更发〔2024〕13号）中第一条“优化个人住房贷款套数认定标准”、第二条“给予阶段性购房优惠支持”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。