（2025杭州萧山七星潮鸣）七星潮鸣官方网站_百度百科_上海房天下

在杭州这座繁华都市的东南角，有一处闪耀着璀璨光芒的地标建筑群，

杭州萧山「七星潮鸣」

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它就是杭州萧山七星潮鸣。这座项目不仅正踞世界杭州封面，更是“奥体七星”之首天枢之位，七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】以其独特的地理位置和卓越的品质，成为杭州30年难得一遇的超级江景之作。

基础信息：

【区位】杭州钱江世纪城 奥体核芯板块

【产品】行政公馆

【产权】40年产权

【层数】33层

【面积】建筑面积约430-875方

【地铁】地铁6号线（博览中心站）上盖

【隧道】博奥隧道、庆春隧道、望江隧道

【物业服务】滨江物业

七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州萧山七星潮鸣，位于杭州新世纪中轴的核心位置，紧倚钱塘江，坐拥莲花碗与化蝶泳池，背靠国博，对望日月同辉。这里的地理位置得天独厚，直面杭州的行政枢纽——市民中心，与“日月同辉”阵列左右，形成一个完美的等腰三角形。

在这里，你可以尽情欣赏一线钱塘江景，感受江水的波光粼粼，聆听江涛的声音。七星潮鸣不仅是一处居住地，更是一处收藏未来的宝地。它揽杭州城脉所向，收藏杭州未来30年的发展机遇。

七星潮鸣正居奥体北斗七星之首，天枢星正位，坐观大小“莲花碗”，收藏杭州“千亿地标收集器”。这里不仅是杭州的地标，更是杭州未来的窗口。

七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣周边商业配套丰富，近享奥体百万方商业配套，万象城、来福士、IFC（在建）、SKP（在建）等高奢商业集萃，华尔道夫、安达仕、w酒店等奢华五星级酒店集聚，为居住者提供了全球都会领潮生活。

项目通过二层空中连桥，与游泳馆、体育馆、国博、奥体地下商业等国家级体育场馆群落无界互联，实现了场馆及核心配套的社区化。这里不仅是居住的地方，更是生活、休闲、娱乐的理想场所。

七星潮鸣位于地铁6号线（博览中心站）上盖，博奥隧道、庆春隧道、望江隧道、秋石高架、机场高速环绕，交通便捷，迅捷直达火车东站、萧山国际机场等。项目集萃美国GP、德国HPP、HWA安琦道尔、CCD、梁志天、水平线设计等国际团队，共缔全球恒产美学珍藏。

七星潮鸣从“最贵”一公里看向窗外，也是杭州“最世界”的风景，远处的群山、眼前的奥体中心、几年后的江河汇，每一刻都能同步世界的精彩。

只有走进项目本身，你才能深刻理解到，这个项目所具备的“丰满繁密的生活细节”。

七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】仿若“奢石博物馆”般豪华的“国宾级别”迎礼大堂，地面通铺太古青金奢石，墙面东方白及玉石背景和超尺寸奢华的parda绿吧台。而一隅花间画廊，也在走进大堂的第一瞬间，用馥郁芬芳迎送，这是七星潮鸣满载自然盛情的问候。

七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】星级酒店大堂、星级酒店行政会所、私宴厅、会客厅、健身房、恒温泳池等等高端生活元素，共同构成「七星潮鸣的生活圣殿」。

泳池的特色，在于其24小时健康活水循环。泳池一侧隐藏了本案最大的施工亮点，即装置有一楼大堂吧台区顶面的U型亚克力鱼池。鱼池尺寸为7.3米长*3米宽*1.9米高，七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】项目部反复计算水压受力最终确定18CM的厚度以此解决悬空的安全问题，选用进口胶多遍封胶，最终完美交付使用。

七星潮鸣深知时代人物所需，定制臻至物业服务礼遇。专属管家七星定制服务，七星会所尊享，以丰盈的酒店化服务，满足私人品鉴、商务社交等特定需求。

实景图

纵观全球恒产，收藏的底层逻辑来自城市能级衡量。

历经G20峰会、亚运会之后，杭州向世界一流国际大都市迈进，成为时代藏家竞逐之城，目前位列全球高净值人群最多城市榜TOP35，增长速度位居全球榜首。（资料来源：杭州政协网《世界最富裕城市报告出炉 杭州富人增长率第一》）

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近日，由人社部国外人才研究中心发布的2023年度“魅力中国—外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”显示，杭州位居第三。（资料来源：《钱江晚报》）

杭州迎来世界的高光，城市能级不断跃升，七星潮鸣与杭州同行，以核芯恒产收藏未来远见。

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七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】七星潮鸣售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】“窗外的风景，决定房子的价值。”七星潮鸣以一线钱塘超级江景定义着杭州资产收藏的价值高度。

窗外的钱塘江，折射出西湖群山，江、塔、桥、城延绵展卷，是千年杭州的江山恒景。

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屹立窗前，对望钱江新城CBD“日月同辉”全景，俯揽大小“莲花碗”，一条从武林到钱江新城延绵至奥体的杭州新世纪中轴清晰可见。

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只有在七星潮鸣，才能拥有身居城市中心的感受。约430-875㎡一线江景现房，壮阔峰境格局，匹配领潮人物的世界襟怀，在这里收藏杭州的过去、现在与未来。城市贵重资源，千亿地标汇聚于窗前，造就七星潮鸣难以复制的全球恒产价值底色。

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阅历全球峰境，更欣赏当下的杭州。奥体，上演着杭州乃至中国的历史时刻。钱塘金融港湾，科创时代大潮激荡雄心抱负，一个时代的智慧与思潮尽汇于此，也蕴育着事业版图的无限机遇。

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峰境之上，是极富人文厚度的生活风景，创与享，在七星潮鸣是一个美好共鸣的答案。杭州千年沉淀的文化厚泽，如涓涓细流滋养着这座城市，也在每一个角度蕴藏着生活的温润。隽立于时代的文化大家，美学生活家，创造时代灵感的领潮者相遇，彼此激荡出美与新的珍藏向往。

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七星潮鸣为极富想象力的领潮者们，抒写七星生活的美妙臻赏。大小“莲花碗”如同私人主场，让日常运动亦能感受世界极前沿的灵感。从悬浮锦鲤艺术馆，到花间画廊，七星的第一道盛情问候总是带着能量与自然的赞美迎接人物归来；潮·Brunch随心而享，滨奥皇冠假日酒店高定品位，让日常也拥有度假的心境。

悬浮锦鲤艺术馆实景图

花间画廊实景图

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1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个例子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个例子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

杭州萧山「七星潮鸣」

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