北京隅·东序能不能买？北京隅·东序售楼处-官方网站-楼盘百科-

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【北京隅·东序】能不能买？

15号【北京隅·东序】开放样板间；十八里店金隅越搞越大，越搞越豪。

能在市场寒冬中把项目卖爆，北京隅·东序不一般！

这是金隅深耕朝阳港板块的第四个项目，也是区域首个将主力户型面积段做到155平米—193平米的改善型项目。

行业中有个不成文的说法，一个区域中大户型卖得好的项目，才是真的好。

因为刚需更看重区位和配套，鉴于预算有限，可以接受户型和产品上的瑕疵。

但改善客户选房，是拿着足够的预算全市选。

所以，只有地处核心板块，靠近地铁、学校等配套，户型和产品都做的出色，而且价格还有竞争力的项目才入的了法眼。

这次北京隅·东序开盘就捅破板块天花板，在于精准击中了板块的“超级卖点”。

价值强支撑

仔细研究，你会发现，能在北京逆市热卖的项目都有一个共同点：环线价值！

就像《北京豪宅悖论：西城二环卖不过朝阳四环！》一文所说，在当下大环境中，买家不寄望于房子买了能涨多少，但绝不能交房即“破发”。

如何实现保值，那就要看项目所在区域的价值和售价能否匹配。

北京隅·东序恰好满足了位置、距离、产业人口、配套这四个关键性指标。

这里属于朝阳，而北京隅·东序所在的板块，有着距离东四环约800米的距离优势！

北京隅·东序区位图

朝阳东四环，是CBD一众高薪从业人员的聚集地，之前距离CBD约6公里的丰台项目已经卖到了10W+。

此时距离CBD约7公里的北京隅·东序拿出7W+的价格，已经不是用“平替”可以描述的了。

换句话说，同样是主打CBD客群的项目，丰台10W+也许还能挤出水分，但朝阳7W+非常干货。

此外，北京隅·东序周边的城市界面是全新的，没有拆迁拆不动的顾虑，也没有老破小和高层在一起的反差感，还没有生产型企业，避免了环境上的不利因素。

而且朝阳港一期规划已经在逐步落实，已经存在的地铁17号线，完成签约的人大附九年一贯制学校，都是区域价值的保障。

学校示意图

朝阳港+人大附，会擦出什么火花？此前正因人大附朝阳学校落地太阳宫，才成就了红玺台、太阳公元、金星园、火星园这“四大神盘”的一代传奇。

这里能否再造传奇？答案或许有待验证。但有不少本来想买海淀“老破小”的家长，已经转头盯上了北京隅·东序。

区域配套示意图

据悉，朝阳港二期规划还有2块商业+4块教育用地，中央区域还会打造了一条景观轴，区域价值还有上升空间！

坐拥如此高价值区域，却只需要7W+的价格，北京隅·东序堪称热销盘中的“大漏”！

功能。

来到单元入口，整体是和立面同样的设计语言。弧线铝板+通顶奢石，高级感十足。

而这种高级感不止在室外公区，室内同样如此。

单元大堂墙面采用莱姆石+烟雨江南岩板。岩板的山纹与莱姆石的水纹相呼应。地面采用石材拼花。石材本身价格就高，再一拼花价格就更高了。

99%的项目，值得讲的细节就到此为止了。

但它家还没结束，真的是全节点超配。

每层的电梯厅都用了大堂同款岩板，电梯门表面做了蚀刻，每家门牌的工艺更是不得了，是红木镶嵌景泰蓝的。

地上地下双大堂设计，地下大堂头顶透光藻井。岩板、地面拼花、奢石一样不缺。标准相当统一。

地库非常奢侈的做出一个地下光岛，头顶星空顶，中央还有景观造型，可以直接接入私家会所。

立面、入口、园林、会所、公区、地库，全维度品质对标10万+豪宅。值得一看。
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