青岛恩马墅院售楼处(2025恩马墅院)官方网站-楼盘详情-房天下

青岛恩马墅院
售楼处电话：400-100-1299转5999
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

恩马地产择址崂山南麓李宅路，于群山环抱中打造低密半山墅境社区，项目主打多层洋房、小高层，以堪比平墅的空间尺度，为购房者还原传统多层住宅所无法取代的舒适居感。

洋房4A户型 建面约165㎡三室两厅三卫

拒绝“蜗居”

当“大多数”只要高性价比时，

恩马墅院更看重居者的舒适感。

目前市面上的常见的户型设计是通过压缩卧室、卫浴的空间，来实现大客厅的官感。主卧开间仅3米左右，使用面积也只有10多平；一些侧室的开间仅2.5米，做卧室十分勉强，只能改作书房，实用度不高，舒适度也大打折扣。

洋房4A样板间实景图——主卧

恩马墅院则不然，以恩马墅院建面约165㎡的三室两厅三卫4A户型样板间为例，主卧开间4.2米，面积可达20㎡左右，与主卧相连的南向阳台面积可达6㎡，空间非常宽敞。

洋房4A样板间实景图——南向客卧

南向客卧开间3.65米，面积约16㎡左右，比市面上常见的紧凑户型主卧还要宽敞，是真正意义上的三居。轻松实现“三代同堂”，拒绝“蜗居”，让一家人共享阳光美居。

套房设计，平墅享受

当“大多数”墨守成规时，

恩马墅院打破格局实现双套房。

除了尺度的奢适，恩马墅院还将多用于别墅产品的“套房设计”应用到项目产品中。大多数洋房仅将主卧做成套房，而恩马墅院则选择将两间南向卧室均打造套房，以期为业主提供平墅的体验。

洋房4A样板间实景图——主卧卫生间

主卧南有私属阳台，北设敞亮卫生间，还配备有衣帽间，除了使用方便，也更注重保护业主的私密性。

考虑到三代同堂的情况，为充分照顾老人和小孩的起居便利，另一间南向客卧也设计为配有独立卫生间的套房。因此，恩马墅院为三室三卫设计，在提升私密性的同时，也免去了一家人抢卫浴的不便和尴尬，更为人性化和舒适。

因地制宜，更懂青岛

当“大多数”以露台为标配时，

恩马墅院选择打通阳台享受阳光。

目前，市面上洋房、小高层产品多以配赠“花园露台”为卖点，但实际入住后，能将露台打造成空中花园的业主并不多，实用度不高。

恩马地产作为青岛本土开发商，深谙青岛气候特点，将阳台功能进行严格区分。以封闭式阳台抵御夏季海风所带来的潮气侵袭；同时打通客厅与阳台，让阳光更多的照入室内，为冬季增添几分暖意。

洋房4A样板间实景图——主卧封闭阳台

而主卧的南向阳台则与卧室分隔开来，选用落地窗，在不影响采光的情况下，为卧室再添一道屏障，将湿冷阻隔于外。

此外，该户型还设计有北向生活阳台，方便洗衣操作，同时因临近餐厨，也可用于收纳食材、酒水等。

功能分区明确

当“大多数”认为打通才敞亮时，

恩马墅院注重空间感的打造。

目前，餐客厅一体的设计已成为主流，大多数人认为，打通餐客厅可让空间显得更宽敞，从而模糊了功能分区。

洋房4A样板间实景图——敞亮玄关

恩马墅院以敞亮玄关为界，既分隔了休息区和会客区，也将客厅与餐厅分隔开，在不影响采光通风的前提下，实现各功能分区。

洋房4A样板间实景图——餐厅

客厅是家人团聚开怀和招待客人的公共空间，而一个人的用餐时刻是不该被打扰的私享时光。餐客厅分区让一家人各得其所、互不干扰。

青岛恩马墅院售楼处电话：400-100-1299转5999网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解