上海
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昨晚，上海土地市场官网正式公布第九批次集中供地出让公告！仅松江1幅低密宅地，地块起始价约为16.0385亿元，折合楼板价约2.3万/㎡！现场交易会将于2025年1月24日开始举行。
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该地块位于松江洞泾镇，容积率仅1.01。占地面积约6.9万方，总建面约6.97万方，限高24米。地块西北两侧水系环绕，景观资源非常丰富。据悉，该地块将是整个洞泾镇东部的最后一块低密度别墅用地。
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轨交方面，地块西北侧1.4公里则有规划在建的12号线西延线同乐路站（原：沪松公路站），建成后交通便捷性将得到很大改善。自驾方面，周边还有莘砖公路等高、快速路。
洞泾镇地处上海近郊，东接新桥镇，北临泗泾镇，西与佘山镇接壤，南靠南靠广富林街道、中山街道，是松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，规划形成“一核两轴引领，一带五区串联”的总体空间结构。
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洞泾是松江区的产业重镇，是松江东北部重要的先进制造业基地，也是国内首个国家级人工智能特色产业基地。结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，松江推进产业转型升级，加快完善人工智能产业体系，建设成为“G60科创走廊上示范引领的人工智能科创小镇”。
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洞泾路网发达，沈海高速、沪松公路、莘砖公路等穿镇而过，待地铁12号西延伸建成后，可便捷通往上海市区并串联起松江东西。
目前，项目周边在售项目包括：保利西郊和煦预约热线➡：400-9966-940 、香港兴业兴云间和嘉利椿廷三个项目。
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12号线轨交联排区独角兽「保利西郊和煦」预约热线➡：400-9966-940 三期已经过会，目前正在销售中！加推建面约96-97㎡墅境平层，均价约44800元/㎡！
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保利西郊和煦预约热线➡：400-9966-940 南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。
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区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦预约热线➡：400-9966-940 实现以“立体纵享“思维做别墅！项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
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联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
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项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
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项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高。
02
兴云间
香港兴业·兴云间，坐落于松江洞泾低密墅区，西接佘山墅区、东邻莘闵墅区。周边成规模的、千万级的知名别墅一路连缀，环境好、人口密度低，也为未来业主带来了更为纯粹的圈层。
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兴云间打造的是三水环抱，天然围合的稀缺半岛形墅区。约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约270°河景，环拥三面原生态水系。
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项目是少有的约1.1容积率洋房+联排搭配。6层的墅境精装电梯洋房，在整个上海新房市场中都不多见，目前市面上洋房大多都是7-8层，同类低密社区，通常是高低配，小高层搭配叠加。
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项目主推262套，建面约90㎡精装6层电梯洋房以及建面约196㎡联排。
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项目链接：预计明年交付！藏品级低密墅区「香港兴业·兴云间」约1.1容积率+12号线西延伸段旁！
03
嘉利椿廷
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，主打容积率仅1.1的低密墅区，涵盖低密洋房、联排别墅两大产品，可让刚需即实现改善，改善即实现别墅的居住梦想。
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项目直线距离人民广场仅约24公里，当下上海同样距离人民广场24公里的板块，如南翔、徐泾、顾村，价格几乎都在500万级以上，中建大椿·嘉利椿廷仅400万级，是难得的价格洼地。
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项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套，目前联排别墅已告罄，仅剩部分洋房在售。
社区内洋房、联排别墅沿水系分布，自然景观佳，静谧怡人。整体呈现南低北高的建筑形态，西南为是别墅组团，东北为5-6层的洋房，充分保证了每户的采光。
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项目立面打造新亚洲建筑风格，整体色彩细腻典雅，彰显恒久不变的尊贵感。建筑造型上，则采用大面落地窗，室内外交融通透，充分营造出舒适、敞阔的空间感和氛围感。
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社区内部，人车分流，还设有智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。
更打造了约3000㎡多维度的社区配套的沿街商业，包含超市、健身会所、便利店等配套生活设施，满足业主的日常需求，丰富每日的归家生活。
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