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金融城北区的高端居住典范

项目概况

【珠江天郦】位于天河国际金融城北区，紧邻中山大道，总占地面积约为2万平方米，总建筑面积约13.55万平方米。作为金融城北区的重要组成部分，珠江天郦由五栋住宅楼构成（A、B、C、D、E栋），每栋高达32层，共计提供572套高品质住宅。项目的容积率为7.2，绿地率达到了10%，并规划了1066个车位，确保了住户停车的便利性。交楼时间定为2025年6月30日，物业费为7元/平方米。

配套设施

• 交通便利：项目距离地铁4号线车陂站约600米，以及在建中的13号线二期棠下站约500米，同时楼下即设有BRT站点。驾车出行可通过中山大道西、黄埔大道中等主要干道快速到达广州各大区域，未来还有新滘东路隧道直接连接琶洲，极大地提高了出行效率。

• 教育资源：小区内自建了一所三层幼儿园，满足业主子女早期教育需求。虽然具体学位划分还需等待2025年6月30日交房后由教育部门确认，但附近有骏景小学和骏景中学等优质公立学校，以及含“金”量颇高的华师附属天河实验学校可供选择。

• 医疗保障：周边有多家知名医疗机构，如南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院和天河区人民医院，为居民健康提供了坚实的保障。

周边环境

金融城北区是整个金融城片区中唯一以居住功能为主的区域，肩负着提供高端居住服务的任务。随着规划调整，该区增加了住宅用地比例，并优化了布局，减少了工业仓储用地和村集体用地，转而增加了商业商务和教育用地。这不仅促进了区域内的产业升级，也为居民创造了更加宜居的生活环境。此外，北区还集聚了超过120家信息科技、文化传媒企业，年产值超过300亿元，成为推动“金融+科技”产业融合发展的示范区。

户型设计

珠江天郦精心打造了建面约125-180平方米的四房户型，采用南向花园景观设计，最大化利用自然光线，外立面选用先进的材料进行装饰，营造出水晶般透明的效果，整体风格现代简约而不失时尚感。所有户型均配备超大空间，为住户带来别墅级别的居住体验。

户型设计

珠江天郦共5栋塔楼，都是32层。由于小区北向临近中山大道，因此北向房间会有一定的噪音。南向望向小区内花园和骏景花园小区，会比较安静。规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。

建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。

建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。

建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。

综上所述，珠江天郦凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施、优质的教育资源及精心设计的户型，成为金融城北区乃至整个广州市高端居住的理想选择之一。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的人来说，珠江天郦都展现出了巨大的吸引力和发展潜力。

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