浙江
从14年开始跟大家聊房子至今，差不多也点评了1500个楼盘、户型不计其数，总有一些好房子会令我印象深刻。
所以今天，我就拿出来一款完美刚需户型跟大家打个擂台吧。讲真，这应该是我见过的最优秀的刚需户型了，没有之一，具体点评如下。
首先，聊户型离不开面积，因为这跟房价息息相关。而在最近入市的楼盘中，三室一卫户型的主力面积大约就在90㎡左右。
那本户型78㎡的面积意味着什么就不言而喻了。相信没有任何一个刚需家庭会拒绝87折买房的快乐。
其次，进门独立玄关叠加联排玄关柜，这个入户体验当属上佳。就是这个厨房感觉略怪，因为只要2200的面宽即可打造U型三边操作台。
现在2100的尺度肯定是不够的。厨房嘛，操作台多多益善。
再次，利用过道打造餐厅可谓神来之笔，我知道你们对此会有异议，可传说中的零走道户型之于刚需家庭而言肯定是大于一切的。
还有这个阳台，真没必要做那么大，除非它是全赠送。
户型太小没法居住？其实不然。正常的房子，从进门到主卧，走道一般8米长，宽度按1米算，这就是8㎡，算上公摊这就是10㎡。
也就是说，仅以套内空间论，这套房子跟市面上那些90㎡的刚需户型是没有任何区别的。除非你们觉得那些90㎡户型也没法住人。
还是上尺寸标注版户型图吧，数据说明一切。
当然了，真要说致命缺陷本户型也确实有一个，那就是南次卧贴临了电梯。
这个不论是在住宅设计规范中还是在现实生活中肯定都是不允许的。居住安宁，大于一切。
整体而言，我还是觉得本户型可以位列稀缺户型范畴，可以给予本户型90分满分评级。刚需业主、投资业主不容错过。
最后再普及一个选房小知识吧，购房目的不同、居住人员不同、楼盘条件不同，必然会导致大家的心仪房源有所不同。
但万变不离其宗，只要在相同类型的建筑中，某一个户型若能吊打其它户型就能称之为完美，大家觉得呢？关注我，一起让买房变得更简单。
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