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相比外环外，中环旁的潜力价值方面之前已经说过。

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但其实更重要的是金色中环带来的便捷自驾格局，具体来看：

以上截图来自12月26日下午17点左右的上海晚高峰。

可以看到，不管是去市区的人民广场、静安寺；还是去市区北部一些大型的高端商业，例如中海环宇城、大宁久光中心等，都是上了中环一脚油门的事情。

如此高价值的地段、如此便捷的交通、如此通勤市区的能力，在环线外同样约600万级的新房来看，是可望不可即的。

在所有的大都市中，轨交都是“生命线”，这不仅是高效便捷的交通工具，也是财富和人才的输送管道。

谁距离轨交更近、谁拥有更多的轨交，谁就能掌握区域二手房房价的定价权。

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而对于中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔而言，项目约500米范围内，15号线/26号线（规划中）双轨交环绕。

中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔示意图

15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

这是如今上海中环旁项目中，少有的直线约500米双轨交环绕的地铁盘，出行便捷度碾压同级。

更重要的是，15号线是一条千亿产业科创线：

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这条轨交汇聚了大量的高薪人才，而出色的交通能级让这些人才都集中到了双轨交环绕的中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔及其周边，这是区域价值永立潮头的保障。

俗话说千金买房，万金买邻！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而桃浦的居住圈层，绝对是更高知、更年轻、更潮流的。

首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量高达约209万方。

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。

效果图

其次，南大被定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角。

效果图

可以看到，项目拥有非常之高的产业能级。

而据官方数据透露，整个南大科创智慧城的产业导入人口约10万左右、桃浦拥有很庞大的产业，未来聚集的人口会更多。

也就是说，这数十万左右的人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高薪；居住理念、消费观念超前，审美也更加国际化的人才！

住在这样的区域内，周围有一群时尚、潮流、志同道合的邻居，是一笔巨大的财富。

未来，一场跨国界的艺术交流，可能就出现在街边咖啡馆里的一次相见恨晚。

一次法式浪漫之旅，就起始于公园里的一次闲庭夜话。

优质的地段为象屿交控·中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔带来了纵享全市塔尖资源的优势。

但步行可达的区域，才是美好生活的基底。

两大高能级产业汇聚了数以万计的高薪就业人群，而为了匹配这些高净值人群的需求，以中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔为中心，周边遍布大量高能级的配套。

距离项目直线约300米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。

预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

效果图中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

周边目前还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

示意图

教育方面，周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。

医疗配套，直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

整个区域论地段、论配套、论前景、论价值，都是中环线上的佼佼者。

所以我们一直说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是双轨交环绕、距离中环仅约1.5km的象屿交控·中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

不得不感叹，象屿的择址眼光，从未让人失望过。

产品方面，象屿交控·中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

而象屿的“悦府”系产品，绝对是上海的顶流之一。

象屿地产集团大家都非常熟悉。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

其中，象屿大宁悦府更是成为了始终竖立在上海中环线上的标杆之一。

2023年第三批次土拍，象屿又先后在嘉定远香湖和奉贤金汇落子两大优质项目，都会在2024年面世。

这是对于象屿集团择址眼光、产品价值更好的认可。

示意图，数据来源链家

而时隔多年，象屿又一次落子中环旁，将打造了全新的“悦府”项目。这无疑会是中环新的品质封面，也会是中环2023年的立序之作！

更重要的是，这一次象屿还将联手浙江交控，一起来完成这个伟大的项目。

浙江交控是浙江省住宅产业领军企业。公司创始于上世纪90年代，曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号。

更是打造了杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等众多浙江知名品质项目。

上海长风中心效果图

双国企的合作，悦府系产品再一次落地中环，无不让人惊喜。

本次象屿交控·中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！

颜值：项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。

示意图

仪式感：如果您是驾车归家，那这个精心设计的车库，一定会给你更强烈的尊贵感。

再加上地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置，这个仪式感，只能在市区大几千万的豪宅中才能体验。

效果图

社区配套：社区拥有约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

社区内还有约150平的全龄段儿童乐园、约600m的环形漫步跑道、还有四大架空层分区空间...

效果图

户型：首开将推出建面约87-99㎡3房，均价约7.9万/㎡！

总价约600万起就能上车中环旁，说实话这个价格优势，已经是错过不再了。

但象屿和浙江交投，却为这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准:

为日常起居提供便利，像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风

厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等。

甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准，还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸、吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。

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卫浴方面，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等。

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主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求足见开发商对成本的舍得。

入户后，玄关柜也是交付标准，不仅配备了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，整个精装不仅是单纯的大牌堆砌，更体现了“拎包入住”的实用性。

大门更是自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

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项目此次的室内装标除了品质大牌外，还精研了人居的细节，所选款型除了是耳熟能详的大品牌外，更是选用搭配了贴近市场的功能新款

在其他开发商贴着装修标准算账线做设计的时候，象屿和交控选择高于市场标准去做装标配置，真正可谓诚意十足。

在当前的市场行情下，项目通过8个月的打磨，真正能专心花时间做产品，除了彰显了背后两家开发商的硬实力也充分展示了开发商的一种品质和责任担当，也确实看出来两家500强国企都不想辜负浦西中环线这一黄金地块。

从这一点上看，中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔在产品端无疑也是降维打击的存在，整体配置放眼上海时下的单价10万+以内所有产品，云悦府的产品力是相当能打的，这份产品答卷相信购房者到了实地看完后，都能被打动且真实感受到满满的诚意。

户型方面：

建面约89㎡3房1卫

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三开间朝南的设计，全卧室带飘窗、客厅带阳台，采光、通风、视野、尺度感这个户型都具备。

更重要的是，3房的设计保证了从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

再加上约600万起的总价，这个户型不用多说，年末上车的绝对首选。

建面约99㎡3房2卫

建面约99㎡的3房2卫设计，各个空间的尺度感更大，主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。

总的来说，作为约600万+的双轨交中环旁新房，象屿交控中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔从诞生之初就已经预定了“爆款”。

但双国企的责任感，让中环云悦这个项目从社区用料到仪式感、从精装到会所，都是如今上海中环旁更加出色的一个。

这样的新房，怎能错过。

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约600万级，在上海能买什么样的房子？

地段上，只能买外环外的新房。

在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。

而相比环线内，外环外的新房会有以下三年劣势：

出行上，环线外单轨交或者是无轨交的配置，让通勤市区成为一种负担。

生活上，不够能级的商场、不够完善的生活配套，都是问题。

价值上，环线内的新房，不管是在保值还是增值上，都要高于环线外。

最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。

首付降低+利率降低的新政

为上海带来了一个史无前例的置业契机

在这样的机会下

我们还要甘于买在环线外吗？

金色中环旁约1.5km

直线约500米双轨交环绕的

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火爆在售中

象屿交控·中环云悦府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔对于约600万级的市场而言，我认为是降维打击的存在：

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