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✪重庆建发书香府
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一、项目基本信息

• 项目名称‌：建发书香府
• 总建筑面积‌：456196.83平方米
• ‌开发商‌：重庆兆祥房地产开发有限公司
• ‌总占地面积‌：134859.18平方米（另有说法为40,625㎡）
• 规划户数‌：2882户（另有说法为规划户数678户，可能因项目分期或不同地块而有所差异）

二、项目规划

• 建筑类型‌：高层住宅、花园洋房
• 建筑风格‌：中式风格，大门采用双层中式王府大门设计，内部包含水景、石桥、连廊、庭院等江南园林元素
• 容积率‌：2.87（另有说法为1.60，可能因项目分期或不同地块而有所差异）
• 绿化率‌：35%（另有说法为30%，同样可能因项目分期或不同地块而有所差异）
• 建筑密度‌：21.96%
• 楼栋情况‌：共有36栋高层住宅，总层高为16-32层，梯户比有2T4户和2T5户

三、在售房源及价格

• 在售户型‌：建面约90-100㎡纯洋房，以及更大面积的三居和四居户型
• 价格范围‌：
  • 清水房源建面均价约14000元/㎡，总价约120万—140万
  • 装修交付的房源建面均价约15000元/㎡，总价约130万-150万
  • 具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异，且价格会随时间波动，请以开发商最新公布为准

四、配套设施

• 商业设施‌：项目包含约9558.81平方米的商业设施，主要为底商，满足居民日常生活需求
• 公建配套‌：包含约6940.15平方米的公建配套设施，如社区服务中心、文化活动室等
• 车位配比‌：总停车位3422个，其中室内停车位3422个，车位配比为1:1.15
• 物业公司‌：建发物业，提供专业的物业管理服务
• 物业费‌：3.5元/m²/月

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