2025世纪臻邸-售楼处官方网站-百度百科-浦东世纪臻邸-上海房天下|户型图|陆家嘴|上海市|舒缓雅居新篇章

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浦东内环陆家嘴板块

建面约109-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡可直接选

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首先，从周边的黄浦滨江、巨富长等区域近期的拿证情况来看，陆家嘴以及新天地未来等待入市的新房，不会再有低于17万/㎡的机会了。而这，也正是上海塔尖居住区的价值。

其次，陆家嘴近10年只有1790套房源入市，新天地则只有1285套房源入市，但纵观全市，近10年成交了853143套房源。这样的稀缺程度，让高净值人群们挤破了头。事实上，陆家嘴的最后一块宅地，已经来了！并且价格惊喜到令人尖叫！

正陆家嘴世纪臻邸已经过会27套建面约109-261房源均价约13.18万/㎡主力建面约150㎡房源总价约2000万级更有6套建面约179-261㎡带露台的复式房源总价约3000万左右

项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。该项目项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，紧靠竹园新村，周边配套相当丰富。

自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。项目周边医疗配套有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。周边商业配套有老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。

产品项目涵盖办公、住宅、商业三种业态，包含一栋办公楼、一栋住宅楼及配套底商。住宅楼采用退台设计，可享陆家嘴三件套景观视野。项目共有27套3-4房户型（部分为复式），面积段建面约109-261㎡。

项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。

用地面积：9143.3平方米

总建筑面积：64565.3平方米其中：

地上建筑面积：44044.07平方米

地下建筑面积：20521.23平方米

容积率：4.74

建筑高度：60米

日前，该项目的规划设计图已经公示：

世纪臻邸

浦东内环陆家嘴板块

建面约109-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡可直接选

户型欣赏

House layout appreciation

项目主力建面约150㎡的户型在整个上海内环，凤毛麟角。

就拿今年来说，上海内环1-6月共有2736套房源入市，但其中建面约150㎡的户型只有134套，占比约6.4%，这样的机会非常臻稀。

世纪臻邸建面约150㎡户型总价或仅约2000万左右。

首先，从全市新房角度来看：与陆家嘴同级别的新天地、外滩、巨富长等等区域，今年你要买到约150+㎡的新房，套均总价要2632.7万。

也就是说，在黄浦、老静安买110㎡小3房的预算，现在直接能在世纪臻邸上车约150㎡双套房豪装3房，尺度感、功能性的跃迁不言而喻！

其次，从陆家嘴的二手房市场来看：由于稀缺、所以建面约150㎡面积段的产品，在整个陆家嘴二手房市场中非常吃香。

目前陆家嘴二手房市场约150-170㎡房源的挂牌均价超过了16.85万/㎡，换算成总价就是约2500万起。

而世纪臻邸建面约150㎡的房源总价仅约2000万左右，这个价格在陆家嘴，称得上是性价比极高，并且潜力十足。

世纪臻邸

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建面约109-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡可直接选

室内欣赏

Luxury Indoor Appreciation

三大件方面，全屋的中央空调、新风、地暖，以及加湿和除湿设备均有配备，其中中央空调选用了大金、地暖的锅炉则是博世，都是国际一线品牌。

厨房方面，电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶(2+1)，洗碗机，蒸箱和烤箱）、橱柜品牌是博洛尼，水槽是弗兰卡

卫浴方面，三卫均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列

细节方面，项目采用了拉米娜的进口电视背景墙、顶级奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头、ABB的智能化控制、LG的厨房台面，甚至是阳台的电动晾衣架、水槽、吊柜都是交付标准。

项目是准现房，精装主体工程预计完成时间为今年的7月份，买得安心，经济划算，最晚明年就能交房。

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